buena fe contratos
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... posesión continuada pública y pacífica y en concepto de dueño, buena fe y justo título, compensando de este modo el menor plazo con la ... -
STS 433/2014, 1 de Septiembre de 2014
PRINCIPIO DE BUENA FE Y DOCTRINA DE ACTOS PROPIOS. CONGRUENCIA, MOTIVACIÓN Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Debe recordarse que en un marco de actuación de hecho, sin constancia formal de la sociedad, ni cuenta común de la misma, la parte recurrente se encargaba principalmente de las funciones administrativas y contables por lo que era conocedor de toda la información disponible a los efectos de...
... a su nombre bien de una forma directa o indirecta o a través de contratos privados con particulares, y otras Sociedades, patrimonio que se ha .... Recurso de casación. . Principio de buena fe y doctrina de actos propios. . TERCERO .- El recurso de casación, al ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...En definitiva, los contratos de compraventa de vivienda han sido tradicionalmente los contratos de ...Las exigencias de la buena fe en general ( art. 7 CC), y aplicando analógicamente el art. 248 del ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... Abogado . RESUMEN: La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto ..., no es un estado de conducta, como ocurre en las obligaciones y contratos (art. 1269 y sigs. del CC), sino de conocimiento, según se evidencia con ... -
Control de transparencia, juicio de abusividad y desequilibrio importante en un crédito revolving
... esos principios durante los últimos años, tanto del fundamento de buena fe, como del desequilibrio o cláusula desproporcionada, que ya ... superior al normal del dinero, tanto respecto de los contratos formalizados con anterioridad al año 2010, como respecto de los contratos ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes ... contractuales, convenientemente integradas por los usos y por la buena fe (art. 1258 CC), lo que permitirá dar relevancia a aquellas cualidades ... -
Las distintas diligencias preliminares
... el legislador que, por demás, no ampara conductas contrarias a la buena fe, como sería la de quien voluntariamente se negara a la exhibición del ... documentos tales como contratos de ejecución de obras 327 , documentos banca- . cuerda los supuestos en ...
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Las clausulas suelo: ¿Discrepancia jurisprudencial entre TS y TJUE por la devolucion integra de las cantidades pagadas por el consumidor?
...: Las cláusulas deben estar incorporadas a una pluralidad de contratos o estar destinadas a tal fin. . Las condiciones generales de la ... ü Que en contra de las exigencias de la buena fe, causen un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones ...
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STS 594/2017, 7 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. La virtualidad del principio general de buena fe como norma modeladora del contenido contractual, capaz de expulsar determinadas cláusulas del contrato, es defendible, al menos, para las cláusulas que suponen un desequilibrio de la posición contractual del adherente, es decir, aquellas que modifican subrepticiamente el...
..., se declare que es nula por abusiva, por ser contraria a la buena fe y causar desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de .../13/CEE, de 5 de abril 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores. Así, la STJUE de 3 de septiembre de 2015, ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... el bien y, en este sentido, el concepto de animus y el de buena fe son diferentes. El animus tiene que ser autónomo, sin que el ... que tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y otros derechos reales sobre bienes inmuebles (art. ... -
El recurso especial en materia de contratos públicos: en la senda del derecho a una buena administración
Este trabajo analiza las características principales del recurso administrativo especial que ha diseñado el legislador español para trasponer las Directivas de recursos europeas. Tras exponer los principales datos que arroja el funcionamiento del mecanismo en sus cinco años de existencia, se ponen de manifiesto sus puntos fuertes y se identifican algunos de los elementos que, de modificarse,...
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La protección patrimonial de la persona mayor
El trabajo propone tres clases de medidas para adaptar la legislación y la práctica civil españolas a las vulnerabilidades patrimoniales de la persona mayor: Primero, que toda persona mayor a partir de cierta edad pueda acceder a sistemas de protección patrimonial similares a los establecidos para las personas con discapacidad. Segundo, incrementar las salvaguardias legales y notariales en los...
...2. Deberes de información y lealtad derivados de la buena fe negocial. 3. Aumento de las garantías legales para los actos de ... en un elenco de instrumentos puntuales 14 , como serían los contratos de alimentos y de vitalicio, las donaciones modales, la hipoteca inversa y ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ejecución de los trabajos de acuerdo con las normas y reglas de la buena construcción 61 . . 1.3. Responsabilidad en los supuestos de ...233.3 de la vigente Ley de Contratos del Sector Público 71 dispone: «3. Salvo que ello resulte incompatible ...
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Causalización y judicialización de los despidos colectivos
...contratos de trabajo de los trabajadores afectados, exige, ineludiblemente, que la ... a un acuerdo, en un marco negocial presidido por el principio de la buena fe. Se trata de una obligación de alcance difuso en la que es arriesgado ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... y Empresarios/as (2015, Thomson Reuters Aranzadi) 7 , dependen, en buena medida, también, miles de consumidores/as tal y como hemos advertido en ... proveedores le han dejado insatisfechas, el/la adherente de los contratos (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento de ejecución ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión. . ABSTRACT: The intention of the present work is none ... Cuando del mismo bien se realizan sucesivos contratos de compraventa por el mismo vendedor sería prescindible un precepto como ... -
Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
... imposibilidad de cumplir, cualquiera de las partes, puede hacer a la otra una "propuesta o propuestas de revisión (…), sobre la base de la buena fe, una solución que restaure la reciprocidad de intereses del contrato. Las propuestas de revisión podrán abarcar, entre otras, el ofrecimiento ...
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STS 165/2013, 25 de Marzo de 2013
PROCESO DE URBANIZACIÓN. INTERPRETACIÓN Y CALIFICACIÓN CONTRACTUAL. La aplicación de esta doctrina jurisprudencial lleva a la conclusión que, más allá de la mera literalidad o referencia al plano de la donación empleado, el negocio dispositivo tuvo una clara causa onerosa, recalificación de terrenos y no asunción de los gastos derivados de urbanización, incardinándose dichas cesiones en el marco...
... aplicación de la teoría de los actos propios y el principio de buena fe. Interpretación y calificación contractual: alcance del artículo ...En el ámbito de la interpretación de los contratos la interpretación gramatical, referida al "sentido literal" que dispone ... -
El crédito revolving no es un producto financiero complejo
... 93/13/CEE del Consejo, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con los consumidores (2019/C 323/04) (DOUE 27/9/2019), que ... de las prestaciones, que surgen, ambos, del principio de buena fe y la vulneración de cualquiera de esos comportamientos, conforme a ...
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STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
...ás de en el plano de la voluntad, en el de la responsabilidad y la buena fe - en su manifestación objetiva - y al tomar en consideración la ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... un ejemplo señero de lo que los economistas califican de «contratos incompletos». Aunque las partes minus-valoren ex ante el riesgo de ... que realiza la denuncia de forma contraria a las exigencias de la buena fe (cfr. art. 1.706 CC). . 2. El posible pacto estatutario de ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... la cualidad dispositiva del transmitente, en cuyo título confía de buena fe el tercero adquirente, y no siendo nula o inválida la adquisición ..., que establece que la « inscripción no convalida los actos o contratos que sean nulos con arreglo a las leyes », «podrá impedir la aplicación ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
...Argumenta nuestro Alto Tribunal que, por un lado, los contratos producen efectos entre las partes contratantes y sus herederos, y, por ello, las posiciones contractuales de cada uno de los cónyuges en los ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...Para comenzar a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, qué son ... las consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley» . Como precisa MARTOS CALABRUS, M. Angustias, una ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
..., de 5 de abril de 1998, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, y en el artículo 82 del T.R. de la Ley ... se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre ...