arrendamientos urbanos precario
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... del ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»). . Concluye LUNA SERRANO ... constituirse la vivienda familiar en precario o por una tolerancia de sus titulares. . Y, en ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... oponibles a terceros (como son los arrendamientos urbanos o rústicos), pero ello solo acontece ... o es ocupada por la familia a título de precario" o comodato, es evidente que el artículo 96 del C\xC3"... -
STS 585/2010, 13 de Octubre de 2010
DESAHUCIO POR PRECARIO. En contra de lo que artificiosamente sostiene el recurso, la sentencia recurrida en ningún momento admite la existencia de un comodato posteriormente transformado en precario, lo que afirma es que la convivencia del matrimonio constituido por la recurrente y el hijo del propietario, junto con el propietario que no dejó de ocupar la vivienda y un hijo de este precisado de...
... en ejercicio de acción de desahucio por precario ante el Juzgado de Primera Instancia número 3 de ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
...9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 de 13 de abril de 1956 y la ... del piso a su ocupante o resolviendo el precario. . Por ello, el motivo se estima y declaramos la ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... las normas materiales de arrendamientos urbanos, se reforma también la Ley de Enjuiciamiento ... cuando sea «el juicio desahucio en precario» (sic). . 23 Con razón, a mi juicio, el Grupo ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
..., de 11 de junio), y las Leyes de Arrendamientos; en la vía administrativa, esta lucha se ... que legitimaba la posesión en precario, supuestos cuya pertenencia al Derecho Civil ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... . materia de arrendamientos. A continuación, vamos a comentar las ...@3. El desahucio por precario. Últimamente se habla mucho de esta modalidad ... recoge, el art.27 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El artículo 250.1.1.º de la Ley de ... -
Bibliografía
...BELLO JANEIRO, D.: El precario, Aranzadi, 1995. BENAVENTE MOREDA, P., ...(dir.): Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Aranzadi, 1995. BERGES LOBERA, A.: ...
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Planteamiento y delimitación
... (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible título (arrendamiento o precario) ... la que se aprueba una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, el artículo 15 trata este supuesto de ...
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Sentencias
... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...Resolución del arrendamiento. Precario.– Según el Tribunal Supremo, tras la reforma ...
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STS 443/2010, 14 de Julio de 2010
VIVIENDA CONYUGAL. ESPOSO FALLECIDO. PROPIEDAD DEL INMUEBLE. DESAHUCIO. La necesidad de analizar cada caso concreto para definir si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso concreto. En tal caso, se deberán aplicar las normas reguladoras de este negocio jurídico.
... de juicio verbal sobre desahucio por precario, turnada al Juzgado de Primera Instancia e ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
DESAHUCIO. PRECARIO. La ocupación era meramente consentida por condescendencia o liberalidad del usufructuario, no pudiéndose apreciar la existencia del comodato o cualquier otro título, pues tampoco resulta relevante la realización de obras de mejora en la vivienda pues dicha entrega debe realizarse a título de renta y aceptada expresa o tácitamente. Se desestima la casación.
... autos de juicio verbal de desahucio por precario nº 890 /2011 del Juzgado de Primera Instancia ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... un desahucio derivado de la Ley de Arrendamientos Urbanos. . @3.2. Defensa de la posesión ante ... 228 distinguían la figura del precario frente al comodato, conforme la cosa se entregase ...
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Elementos privativos
... personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que éste se obligue a ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ...
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STS 1025/2008, 29 de Octubre de 2008
Desahucio por precario. Vivienda cuyo uso es cedido gratuitamente por quien es usufructuario de ella a su hijo para que la utilice como hogar conyugal y familiar. Reclamación por los titulares de la posesión de la vivienda tras la separación del matrimonio, habiéndose atribuido a la esposa el uso de la vivienda familiar en el procedimiento de separación. Distinción entre comodato y precario....
... juicio verbal de desahucio por precario. El Juzgado desestimó la demanda y declaró no ... -
«Una nueva regulación para los arrendamientos de vivienda en un contexto europeo»
... las iguras aines, aunque algunas no lo son tanto: el comodato, el precario, la atribución judicial de la ocupación en los procesos derivados de ...), sino los presupuestos básicos de los arrendamientos urbanos y en ellos se trata el modo en que es contemplado por los las ...
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Proyeccion procesal del precario
1. En general, el precario como una causa de desahucio. 2. Requisitos del juicio de desahucio por precario. 2.A. Legitimación activa. 2.B. Legitimación pasiva. 2.C. Requerimiento de desalojo al precarista. 2.D. Identidad de la finca. 3. Ambito del desahucio por precario. 4. Origen de la situación de precario. 5. Exclusión del recurso de casación.
...ón forzosa, ya que ésta produce la extinción de los arrendamientos constituídos sobre el mismo y los arrendatarios se convierten en ... en la nueva Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en sus artículos 12.4, 16.1. b), 24.1 y en la Disposición Transitoria ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por ... sujeto a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) y deinido en su artículo 3 pues el ... a través de un comodato o constituya un precario, se estima que no constituye un acto sujeto al ... -
ATS, 9 de Septiembre de 2014
DESAHUCIO. PRECARIO. El presente recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación fue interpuesto contra sentencia recaída en procedimiento tramitado en atención a la materia, en autos de desahucio por precario, por lo que su acceso a la casación habrá de hacerse a través del ordinal 3º del art. 477.2 LEC, en su redacción dada por la Ley 37/2011, de medidas de agilización...
... a la materia, en autos de desahucio por precario, por lo que su acceso a la casación habrá de ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... habitual y en el ámbito de los arrendamientos urbanos 5 . La suspensión de los lanzamientos ... procesos: los procesos de desahucio por precario, los de ejecución de sentencia dictada en ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de los precios de los inmuebles urbanos, lo que provoca la existencia de importantes ...ón con la gentil Vanessa, como la del precario o la compraventa simulada. Si no, su progenitora ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
...ARRENDAMIENTOS URBANOS 2. COMENTARIO DE LA SENTENCIA DEL ... 201 PRECARIO 14. COMENT ARIO DE LA SENTENCIA DEL ...
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STS 280/2011, 26 de Abril de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN. Un examen detenido de las sentencias citadas como opuestas a la recurrida nos lleva a concluir, como mantiene la parte recurrida en su escrito de oposición, que tal declaración jurisprudencial no se contiene en ninguna de las sentencias citadas, las cuales en relación al término ocupación precisan lo siguiente:... a) no es necesaria una ocupación material y...
... LAU 1964, Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 . . LEC, Ley 1/2000, de 7 de ... habrá que excluir los supuestos de precario y las situaciones sometidas a un plazo concreto ... -
Proceso Declarativos
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra ...
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Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... como un mero detentador o simplemente un precario. En todos ellos, la cesión se produce en ...: El artículo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos admite la posibilidad de que el contrato ...