arrendamientos urbanos precario
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STS 69/2014, 13 de Febrero de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. Vivienda propiedad del padre y ocupada por su hijo y su pareja de hecho. En caso de separación, el propietario puede ejercer la acción de desahucio contra la nuera, ya que ésta no tiene ningún título posesorio. Calificación de precario y no de comodato: no existió nunca contrato expreso o tácito. Se estima el recurso de casación.
... de juicio verbal de desahucio por precario contra Dª Ángela y alegando los hechos y ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
.... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... a otros procedimientos (desahucio por precario, interdictos de retener y recobrar, procedimiento ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... familiar se utilizaba en régimen de precario", mientras que el excónyuge custodio poseía en r\xC3"... del inquilino tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999. . ... -
Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... Desahucio por precario (STS 18.01.2010): Se plantea la cuestión de la ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... reformado, de forma pendular, la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) mayormente para proteger al ... Portugal, ya que únicamente se diferenciarían de la figura del precario, en que se exigen un preaviso de dos años (art. 1101.c CCP) 23 . En ...
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Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
...- Palabras clave: Arrendamientos urbanos. Goce pacífico de la cosa arrendada. Objeto del contrato. Daños y ...- Palabras clave: Desahucio por precario. Inadmisión recurso infracción procesal. Art. 469 CC. - Contenido: ...
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ATS 3755/2019, 3 de Abril de 2019
DESAHUCIO POR PRECARIO. ART. 477.1.3 LEC. ART 440 CC. REQUISITOS CASACIÓN. COPOSESIÓN CARENTE. Inadmisión del recurso de casación contra sentencia dimanante de juicio verbal de desahucio. Se tuvo por interpuesto con remisión de las actuaciones a la Sala Primera del Tribunal Supremo. Mediante providencia se manifiestan las posibles causas de inadmisión. Se presentan alegaciones de oposición por...
... de un juicio verbal de desahucio por precario. Dicho procedimiento fue tramitado en atención a ... -
Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... y su familia, es la propia de un precario. El número 2 del apartado 1 del artículo 250 de ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
..., una acción de desahucio por precario, al considerar que carecían los demandados de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, LAU 1994), los demandados ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2"... finalidad era excluir la naturaleza de precario de la posesión del cónyuge supérstite 278 ; ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación ... considera que «los contratos de arrendamientos" que se suscriban como consecuencia de la aplicaci\xC3"..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, …», hay que entender que los contratos de ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 . De este ... de hecho tras su ruptura: ¿siempre en precario? ¿siempre sin aplicar el ar tícu lo 96 del ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... inmueble (por ejemplo, arrendamiento, precario). De manera que, el derecho de uso ha de seguir ... al importe de la renta media de arrendamientos de un inmueble de iguales o similares ... -
STS 839/2013, 20 de Enero de 2014
LEGATARIO. DESAHUCIO POR PRECARIO. LEGITIMACIÓN. El recurrente alega que la legataria del usufructo universal de la herencia no puede ejercitar la acción de desahucio por precario frente a los herederos. La legataria del usufructo universal de la herencia ostenta la legitimación y atribución de facultades que le infiere el legado como derecho hereditario ya plenamente delimitado. Se desestima la...
...DESAHUCIO POR PRECARIO ENTRE COHEREDEROS. LEGITIMACIÓN DE LA LEGATARIA ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... licencias o de licencias en precario el ordenamiento exige que conste instancia del .... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ...
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STS 160/2013, 14 de Marzo de 2013
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. CONTRATO DE COMODATO. Se reclama contra la sentencia que determinó que el uso de la vivienda era constitutivo de precario, toda vez que no se había probado que existiera un contrato de comodato para habilitar a la parte demandada a mantenerse en el uso del inmueble; y asimismo, declaró que el hecho de que una sentencia dictada en un proceso de divorcio hubiera...
... de juicio verbal sobre desahucio por precario, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 3 de ... -
Artículo 7
... podría decirse de los actuales “arrendamientos turísticos”, pero los comentarios al respecto ...ón del contrato o la terminación del precario. . Moderación de los Tribunales . Se ha dicho, ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...
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STS 557/2013, 19 de Septiembre de 2013
ARRENDAMIENTO. DERECHO PRECARIO. Se considera que la relación jurídica onerosa ha devenido en gratuita si luego de sesenta años sin pagar renta y sin acto expreso de subrogación desde hace más de cincuenta años, por lo tanto no pueden pretender la existencia de una relación arrendaticia que nunca existió entre las partes litigantes.
... autos de juicio verbal de desahucio en precario núm. 2255/2008, seguidos ante el Juzgado de ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2021
@Civil. DESAHUCIO POR PRECARIO. CONTRIBUCIÓN A LOS GASTOS. Cuando un tercero ...La Ley de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador finalizar con el ...
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STS 178/2011, 18 de Marzo de 2011
DESAHUCIO POR PRECARIO. TÍTULO SUFICIENTE. El actor interpone acción de desahucio por precario de la vivienda propiedad del mismo que había cedido gratuitamente a su hijo y nuera, siendo ésta última la demandada. Nos hallamos ante un simple precario. No se discute el derecho de propiedad de la actora, y frente a su reclamación, la demandada funda su oposición al abandono de la vivienda, en el...
... acción de reclamación de desahucio por precario, respecto del inmueble sito en CALLE000 número ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace ... por la Ley de arrendamientos de urbanos (LAU) de 1994. Con anterioridad a esta reforma, ... solamente que se constituye un verdadero precario, en el sentido técnico con que el Derecho romano ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... subrogación prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos. ATS Civil 18/10/2017. INTERESES ...SAP Rioja nº177/2017 31/10/2017. PRECARIO. CARGA. La situación de precario no cesa por el ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... alega para evitar la consideración de precario en un intento de demostrar que existe ...
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STS 861/2009, 18 de Enero de 2010
CESION DE VIVIENDA A PRECARIO: supuesto de separación de los cónyuges ocupantes de la vivienda cedida por tercero.
... de juicio verbal de desahucio por precario Dª Amparo , contra Dª Marta . El suplico de la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos. Comentario a cargo de: José Antonio ... en ejercicio de acción de desahucio por precario contra Dª. Serafina y D. Heraclio (fallecido ...