arrendamientos urbanos expiracion del termino
19507 resultados para arrendamientos urbanos expiracion del termino
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, previendo la ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos está destinado a satisfacer la necesidad ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
@1. ¿Qué es en España el término jurídico desahucio? ... En España, el ... materia de arrendamientos. A continuación, vamos a comentar las ... o arrendatario, así como la expiración del plazo fijado en el contrato ... recoge, el art.27 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) ... El artículo 250.1.1.º de la Ley ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... el desahucio por falta de pago o por expiración del plazo fijado contractualmente o legalmente, ... Arrendamientos Urbanos de 1994. Así, cuando el arrendamiento de ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... ón de contrato de arrendamiento por expiración de plazo contra D. Severino, en la que solicitaba ... al Código Civil y no a la Ley de Arrendamientos Urbanos, y remitido burofax el 21 de febrero de ... -
Sentencias
... conforme a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en que no puede ... de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo de arrendamiento contra C. La demanda, ... préstamo, sin necesidad de esperar al término de vencimiento pactado, cuando el prestatario ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... Es más, el término «indefinido» resulta contrario a la naturaleza ... con fecha 1 de agosto de 1987, por expiración del plazo del arrendamiento en un recurso en que ... -
Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... a los socios consista en terrenos urbanos o ediicaciones construidas que no han sido ... entrega y en los restantes hasta la expiración" del período de regularización, siempre con el l\xC3" ... - Real Decreto-ley 16/2021, de 3 de agosto, por el que se adoptan medidas de protección social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... se producen únicamente en los entornos urbanos y en las grandes ciudades, sino que también en ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, estableciendo para las viviendas ... prórroga extraordinaria de un año al término del contrato, que podrá solicitarse en ... de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, que se regirá por ...
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STS 34/2019, 17 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Tratándose de arrendatario persona física y de arrendamiento concertado con anterioridad a 9 de mayo de 1985, momento en que la contratación se producía con sujeción a una prórroga irrenunciable en los términos del TR 1964, la aplicación de la DT 3ª LAU 1994 impone que el arrendatario -que lo sea en el momento de entrada en vigor de la...
... derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la ... la plaza de España, número 9, por expiración del plazo legal y en consecuencia deberá ... 1 y B).2 y 3 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, con cita de jurisprudencia de esta sala ... -
STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al juzgado se dictara sentencia en ... y el demandado de arrendamiento por expiración del plazo del contrato existente, declaro ... forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 3º.- Transcurrido el plazo ... -
El certificado sucesorio europeo
... RSUE, el significado más próximo del término «certificado sucesorio europeo» se refiere «al ... mismas, especificando su fecha de expiración. En casos excepcionales debidamente justificados, ... de inscripción como los arrendamientos, subarriendos y cesiones y subrogaciones de los ... sucesión o la transmisión de inmuebles urbanos sujetos al impuesto de plusvalía; licencias ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... un desahucio derivado de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... @3.2. Defensa de la posesión ... @@3.2.1. Origen y significado del término «interdicto» ... La palabra interdicto ... Terminado el arrendamiento por expiración del término, fueron vendidas a terceros ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... más recientes cuando el uso de este término se extiende y hace común, los primeros textos ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... á doce meses después de la fecha de expiración del período de desistimiento inicial 419 ... -
STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... del de vivienda y desahucio por expiración del plazo, contra la mercantil Eustasio García, ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el cual trata de resolver los problemas ... por cumplirse la condición o llegar el término previsto, la vivienda objeto del fideicomiso debe ... una vez novado el contrato tras la expiración del plazo prorrogado. Y si el arrendatario es ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma sobre la insolvencia del deudor persona física y sobre el mecanismo de segunda oportunidad
... en algunos supuestos, agotar hasta la expiración dicho término a fin de que créditos que, de ... personas físicas) respecto a los arrendamientos de viviendas, previendo: ... i) La posible ... o tenedor de más de diez inmuebles urbanos y de carácter voluntario, siendo necesario por ...
- Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... de desahucio por impago de rentas o expiración del plazo 7 y por precario o cualquier otra ... , una vivienda ubicada dentro del mismo término municipal, salvo que se disponga de un informe de ... ías del ar tícu lo 33.3 a los arrendamientos ha sido establecida en la STC 89/1994, de 17 de ... y la propiedad inmobiliaria de bienes urbanos se transforme en una peculiar institución ... -
STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado dicte en su día sentencia ... Calle Narváez nº 19 de Madrid, por expiración del plazo contractual, condenando a dichos ... de 1991, regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, Decreto 4104/1964, del 24 diciembre, por ... -
Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... de la calidad de vida de los barrios urbanos, caracterizados por viviendas envejecidas o ... corporaciones en sentido mercantil del término, pero de tamaño muy diverso, algunas como ... 49.1.c) ET ( «expiración del tiempo convenido o realización de la obra o ... -
El ámbito Civil
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, como por ejemplo los juicios verbales ... de renta o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual de plazo. Los lanzamientos ...
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Artículo 13
... Arrendamientos Urbanos ... Capítulo II. Del régimen de la ... ser removidos de su cargo antes de la expiración del mandato por acuerdo de la Junta de ...
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STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
... derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la ... debería haber concluido por expiración del plazo previsto en el mismo y la fecha en que ... -
STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... como del artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y del 1255 del Código Civil ; ... , una acción de desahucio por expiración del término del contrato de arrendamiento de ...