arrendamientos urbanos expiracion del termino
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STC 118/2022, 29 de Septiembre de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto del artículo 4 del Decreto-ley de la Generalitat de Cataluña 50/2020, de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoción de viviendas con protección oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en régimen de alquiler.
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU). Indica que, conforme a la doctrina ... , a contar desde el siguiente al de expiración del ordinario ... La presidenta del Congreso de ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... Arrendamientos ... Coherente con la Ley expropiatoria, y en ... señalados en la Ley de Arrendamientos Urbanos y demás disposiciones legales ... Procede, en ... demaniales y comunales, no se utiliza el término extinción de ... los derechos de arrendamiento, ... gr., expiración del plazo), no procede indemnización alguna. La ... -
Contrato de arrendamiento de explotación de finca rústica
Se entiende que el arrendamiento es de explotación, ya esté constituida con anterioridad o al concertar el contrato, cuando dicha explotación sea objeto del arrendamiento en el conjunto de sus elementos y siempre que lo hagan constar las partes expresamente, acompañando el correspondiente inventario (art. 2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos).
... 49/2003, de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos. SEGUNDA.- DURACIÓN. El presente ... recupere la posesión de la finca al término de la relación arrendaticia, deberá ... Por expiración del plazo legal y convencional y de la prórroga, ... -
El juicio de desahucio
... lanzamiento del arrendatario tras la expiración del plazo contractual, pues la expiración del ... al concebirse los contratos arrendaticios urbanos como contratos de duración definida, se ... sólo la falta de pago o expiración del término-(246) «en todo caso tienen cabida las cuestiones ... las sucesivas leyes especiales de arrendamientos urbanos y arrendamientos rústicos como la propia ...
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Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... del artículo 11 de la ley de arrendamientos urbanos ... La norma que fundamentalmente ... del contrato antes de la expiración del plazo pactado de duración por parte del ... -
El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
... por la legislación especial de arrendamientos y por la Ley de Enjuiciamiento Civil ... En el ámbito de los arrendamientos urbanos se caracteriza, además, por el presupuesto ... por falta de pago de rentas o por expiración" legal o contractual del plazo, el demandante podr\xC3" ... 1266 y 1267 ... El término ... -
ATS, 20 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. RESOLUCIÓN. La sentencia recurrida no se opone a la jurisprudencia de esta Sala citada como infringida, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina de esta Sala, por lo que es obvio que ese conflicto...
... de las partes ante este Tribunal por término de treinta días ... 3.- El procurador D ... ón de contrato de arrendamiento por expiración del término, tramitado en atención a la ... -
La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...
... de someter la duración del contrato a una condición o término resolutorio, en principio un negocio de duración convencional siempre ... de rentas o cantidades debidas y los procesos de desahucio por expiración legal o contractual del plazo del arrendamiento ... Se amplía el ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Los requisitos y presupuestos formales no son valores autónomos que tengan sustantividad propia, sino simples instrumentos para conseguir una finalidad legítima, de tal modo que es preciso ponderar la entidad real de los defectos apreciados en relación con la sanción que acarrea, también enseña que la subsanación no es incompatible con la obligación...
... 49 de la CE y de la Ley de Arrendamientos Urbanos ya que la sentencia recurrida realiza una ... acreditar su concurrencia dentro del término que el legislador establece para ese trámite ... -
II. El contrato de opción de compra
... es simplemente retardado o pospuesto al término previsto 21 ... El concesionario queda, desde la ... de aplicación las normas de los arrendamientos que las partes habían pretendido evitar con la ... a la compraventa configurada hasta la expiración del plazo 122 , como la facultad del optante de ... lo excluya de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino que forman dos negocios jurídicos ...
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Derrogado
Ley sobre Derechos de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Turístico y Normas Tributarias (Ley 42/1998, de 15 de diciembre)
... Con el término impropio de «multipropiedad» se vienen ... en el ámbito de la Ley los arrendamientos de temporada que tengan por objeto más de tres ... lo prevenido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tales contratos deberán referirse ... de los diez días siguientes al de expiración del plazo, según lo establecido en el citado ...
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Arrendamientos rústicos según la Ley actual
... aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, de conformidad con el Título I de la ... anterior , el arrendador podrá poner término al arrendamiento, conforme a lo dispuesto en el ... b).- Por expiración del término convencional o legal y de la ...
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Vigente
Real Decreto-ley de medidas de sostenibilidad económica en el ámbito del transporte, en materia de becas y ayudas al estudio, así como de medidas de ahorro, eficiencia energética y de reducción de la dependencia energética del gas natural. (Real Decreto-ley 14/2022, de 1 de agosto)
... sector público titulares de autobuses urbanos, cuyo importe total ascenderá a 12 millones de ... constitucional ha otorgado a este término (STC 139/2016, de 31 de julio) ... En ... a esta solicitud, o desde la expiración del plazo de diez días desde que esta se ...
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Problemas relativos a la legitimación en el juicio de desahucio
III.1. Legitimación Pasiva . A. Agente diplomático extranjero . B. Arrendamiento de vivienda familiar firmado por un cónyuge . C. Atribución del uso de la vivienda arrendada por un cónyuge al otro en caso de crisis matrimonial . D. Desistimiento del contrato por el cónyuge arrendatario o abandono por el mismo de la vivienda . E. Subarrendatario . F. Comunidad de Bienes . G. Avalista. H. Alegación
... españoles en materia de arrendamientos de inmuebles que se encuentren en España; sin ... Arrendamientos Urbanos. Núm. 274. Noviembre. 2006. Págs. 4 y ss. Dos ... Desahucios por impago de la renta, expiración del plazo contractual. Juicio verbal. Ley de ... -
Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... de venta todos los predios rústicos y urbanos, censos y foros pertenecientes al Estado, al ... sobre incidencias de subastas o de arrendamientos ocurrieren entre el Estado y los particulares que ... de desahuciar se reconoce desde la expiración de los arrendamientos por cumplimiento del plazo ... El término para el desahucio será de 40 días ... Es lo ... -
El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
... es que la legislación sobre arrendamientos tiene una importancia social y económica ... , retrajo a los propietarios de inmuebles urbanos de celebrar contratos de arrendamientos, lo que ... por falta de pago, al desahucio por expiración legal o contractual del plazo de arrendamiento ...
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN RESOLUTORIA. La situación de minusvalía se estima suficiente que concurra en el momento de defunción del arrendatario aunque no haya sido entonces formalmente declarada o reconocida, si bien, en el presente caso, a tenor de la prueba practicada, no consta acreditado que sufriera dicha minusvalía al momento del fallecimiento de la subrogada. Como no puede declararse...
... de las partes ante este Tribunal por término de treinta días, habiéndose notificado y ... de arrendamiento sobre vivienda por expiración de plazo ... 2.- La procedencia del recurso de ... , apartado B punto 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 , al existir jurisprudencia ... -
Vigente
Reglamento de Bienes de las Entidades Locales (Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio)
... o a plazo, las concesiones y los arrendamientos otorgados sobre bienes municipales o ... o no vecinos del municipio en cuyo término radicaren y actuaren individualmente o asociados ... lo dispuesto en la Ley de arrendamientos urbanos ... 2. Planteada formalmente la ... de los ocho días siguientes a la expiración del plazo concedido, según el artículo ...
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SAP Madrid 139/2014, 24 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. PRÓRROGA LEGAL. La venta de la finca arrendada no conlleva la extinción de la relación arrendaticia, la cual subsiste inalterable aunque desapareciendo el primitivo arrendador que quedará sustituido por uno nuevo de manera automática al perfeccionarse la compraventa, sin que para ello se requiera conocimiento ni menos consentimiento del arrendatario, es decir que el...
... ón de contrato arrendamiento por expiración" plazo, procedentes del Juzgado de 1ª Instancia n\xC2" ... y la DTª 1ª de la ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos se ejercitó en su día por la parte ... NUM001 NUM003 ., por expiración del término anual derivado de la tácita reconducción, ... -
Desarrollo de la vista
XIII.1. Excepciones que pueden oponerse. Cuestiones complejas . XIII.2. Prejudicialidad civil . XIII.3. Prueba . A. Proposición de prueba. Actos preparatorios . B. Admisión e inadmisión de prueba. Recursos . C. Práctica de la prueba. Prueba antes o fuera de la vista . XIII.4. Conclusiones en el juicio verbal . XIII.5. El problema de la falta de grabación de la vista o de su deficiente...
... de desahucio por falta de pago la de expiración del plazo ... Asimismo, también podrá ... obstar a la válida prosecución o término del proceso, mediante sentencia sobre el fondo, ... la falta de pago de las rentas de arrendamientos urbanos y la LEC 2000 (referencia especial a las ... -
STS, 13 de Abril de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. EXENCIÓN POR REINVERSIÓN DE INCREMENTO PATRIMONIAL. El dato decisivo reside en que la sociedad que obtuvo incrementos patrimoniales por la enajenación de bienes de su activo fijo, necesarios para la realización de sus actividades, reinvierta el importe percibido en bienes de análoga naturaleza y destino, lo que obliga a dejar sin virtualidad la exigencia del repetido...
... efectuadas en bienes inmuebles urbanos que no se integren en el activo material fijo, o ... o desde la finalización del término para formularlas (artículo 60, apartados 2 y 4, ... transcurrió más de un mes entre la expiración del plazo para presentar alegaciones al acta de ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007. El impago del IBI por el arrendatario faculta para promover el desahucio
1. Introducción - 2. Consideraciones generales sobre el impuesto de bienes inmuebles - 3. Régimen de la repercusión del Impuesto de Bienes Inmuebles atendiendo a la fecha del contrato de arrendamiento - 4. Doctrina contradictoria seguida por las Audiencias Provinciales en el tratamiento de la cuestión - 5. Argumentos invocados contra la posibilidad de acudir a la resolución del contrato por el...
... Impuesto de Bienes Inmuebles, en arrendamientos de vivienda vigentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, ha de considerarse ... debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractualmente, pretendan que ... -
Ley 1/2022, de 3 de marzo, de modificación de la Ley 18/2007, la Ley 24/2015 y la Ley 4/2016, para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda.
... , el incremento del acceso a los arrendamientos de las unidades familiares hipotecadas después ... a la legislación sobre arrendamientos urbanos ... Asimismo, establece que los contratos de ... cuatro meses antes de la fecha de expiración del contrato, para que presenten la ...
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SAP A Coruña 201/2016, 3 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. El designio del legislador es que el incremento del tiempo de duración del contrato sea una compensación por el esfuerzo económico que hace el arrendatario abonando desde el primer año las cantidades que correspondan a los incrementos imputables a las anualidades venideras y renunciando a hacerlo mediante el incremento porcentual que supone su acogimiento a las previsiones
... de Santiago de Compostela por expiración del término de los contratos de arrendamientos ... -
STSJ Comunidad de Madrid 30/2018, 12 de Junio de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOMBRAMIENTO DE ÁRBITRO. El convenio arbitral puede adoptar la forma de cláusula incorporada a un contrato o de acuerdo independiente, y deberá expresar la voluntad de las partes de someter a arbitraje todas o algunas de las controversias que hayan surgido o puedan surgir respecto de una determinada relación jurídica, contractual o no contractual. Se...
... ) la resolución del arrendamiento por expiración del plazo; 3) y la reclamación de las cantidades ... los llamados a pronunciarse, en primer término, sobre su propia competencia. Por ello el juez ...