arrendamiento juicio ordinario
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante, LEC), o mediante un juicio de desahucio (art. 250.1.1.º LEC), sin que sea imprescindible un ... a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca» ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , por cuanto el primero atiende a un juicio de probabilidad objetivable, debiendo ser probado ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... dañosas constituyan un riesgo ordinario o habitual para cualquier persona o derive del ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... No obstante, cuando a juicio del Registrador, la claridad de los asientos así lo requiera, o cuando lo ... esta perjudique, podrá el otro interesado exigirla en juicio ordinario». De manera que si el arrendatario no otorgase el correspondiente ... -
Proceso Declarativos
... normas de determinación de la clase de juicio por razón de la cuantía sólo se aplicarán en ... 1º.- Juicio ordinario: Se decidirán en el juicio ordinario, cualquiera ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ...
-
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... acción que se ejercite deba ventilarse en juicio de diferente tipo o naturaleza ... Sin ... problema existe en relación al juicio ordinario, dado que al tener que presentarse nueva demanda ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ...
-
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... que constituía un defecto subsanable, a juicio del registrador, que impedía la inscripción, ... la posibilidad de acudir al declarativo ordinario del ar tícu lo 132 de la Ley Hipotecaria para ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... A nuestro juicio, estamos ante una norma especial que representa ... a la regla que remite al juicio ordinario el conocimiento de las pretensiones que versen ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... ón preceptiva del procedimiento para el juicio sobre delitos leves de los artículos 962 a 977 ... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ... puede interponer una demanda de juicio ordinario contra el ocupante para pretender la ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... Ahora bien, nada impide, a mi juicio, que un buque de la lista séptima sea alquilado ... , propias del tráico mercantil ordinario, siempre que se respeten las disposiciones ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... Lo pernicioso, a juicio de este sector crítico de la reglamentación ... y los estatutos se hace constar de ordinario el uso y destino del edificio, pero esta mera ... -
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... mecanismos de reclamación distintos del juicio declarativo ordinario, sino de algo mucho más ... la interpretación del contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre el abogado y su ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... establecidas para el procedimiento ordinario o ... conforme a las establecidas para el ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... íproca, o por cualquier otro medio que, a juicio del ... tribunal, garantice la inmediata ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
-
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... parece a priori y sin más elementos de juicio excesivo, pero sí probable-mente y como mínimo ... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... la dispensa conforme al régimen ordinario de mayorías (siempre que el órgano de ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... y obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de aplicación de uno u otro ... Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario serán obligación del arrendatario ... En lo que respecta a las obras de ...
-
STS 490/2011, 27 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL. CIERRE INJUSTIFICADO DE ACTIVIDAD. ENFERMEDAD DEL COMERCIANTE. El procedimiento se inicia por demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio dedicado a venta de bisutería, por cierre injustificado de su actividad durante más de seis meses. En principio, la enfermedad del...
... de Zaragoza, como consecuencia de autos de juicio ordinario 99 /2007, seguidos ante el Juzgado de ... se declare resuelto el contrato de arrendamiento formalizado por don Primitivo y el demandado con ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
-
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... esa cuestión no ha sido debatida en el juicio, limitándose la estrategia de la defensa a negar ... , reales, serios y graves, y , de ordinario vencidos, líquidos y exigibles. En segundo ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... no pone en absoluto en cuestión que el juicio de proporcionalidad de la pena, prevista por la ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... bienes o actividades escasos la que, de ordinario, se tiene en cuenta a la hora de calificar de ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... el arriendo existente y que podrá ejercitar a través del juicio sumario de desahucio ante el Juzgado de Primera Instancia. Para nuestro ... [francés, alemán y australiano], ya que es efecto directo y ordinario de la publicidad registral en general, no obstante, en los sistemas ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... casos nos remitimos a la tramitación del juicio verbal para la acción de desahucio por impago de ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , solo pueden ser perceptibles mediante juicio inductivo a partir de datos objetivos y ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... previamente existente o, como ocurre de ordinario, creada por la maniobra engañosa desplegada por ...
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... A nuestro juicio estamos ante dos derechos: tanteo y retracto. La ... á pedir la resolución del contrato ordinario, recuperando la propiedad de la finca, con la ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... por ministerio de la ley un condominio ordinario entre ellos. Para su aplicación será preciso ... — No pueden promover juicio de testamentaria, puesto que la partición ya ha ...