demanda juicio ordinario arrendamientos urbanos
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... y, si este no paga, puede acudir al juicio verbal de desahucio, al proceso declarativo que orresponda por cuantía -verbal u ordinario 22 - o, incluso, al procedimiento monitorio 23 ... , con independencia de la cuantía de la demanda «Las que versen sobre cualesquiera asuntos ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... , aplicándose el régimen ordinario de la Ley 160 ... Así las cosas, la ... medidas que se adoptan en el juicio matrimonial son temporales y modificables ... ser óbice para la formulación de la demanda contra los ignorados ocupantes. Respecto a la ...
- Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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De la duración del contrato
... án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... precepto, toda vez que, se insiste, el juicio de expiración del término siempre es más ejable que un proceso ordinario que es el que corresponde, incluso después de la ... Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... ón de todas las materias sometidas a juicio, poniendo fin al mismo procesal y ... én el hecho de que en la muy posterior demanda de separación judicial ninguna referencia ... hecho, ha de ser el juicio declarativo ordinario y regulado en los artículos 399 y siguientes de ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964, ... La demanda se interpuso por un arrendador contra su ... En procedimiento de juicio ordinario, la arrendadora del local pedía en su ... -
Configuración del activo
... vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la familia, aunque tales derechos pertenezcan ... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos ... Señala el último párrafo del 1346 del ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... de los bienes a que se contrae la demanda inicial deviene de haber sido adquiridos a plazos ... áticamente un derecho de reembolso; a su juicio habría que admitir una causa matrimonii con ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Contrato de arrendamiento. Vivienda, juicio de razonabilidad. Proporcionalidad. Desalojo ... de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución ... que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas ... Los ... ); y también respecto de aquellos arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del ... Civil (en adelante, LEC), o mediante un juicio de desahucio (art. 250.1.1.º LEC), sin que sea ... ústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario" o financiero o en aparcería, recuperen la posesi\xC3" ... y en apelación se había estimado la demanda del arrendatario de local de negocio por la que ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un ... que constituía un defecto subsanable, a juicio del registrador, que impedía la inscripción, ... Tal derecho deberá ejercitarse mediante demanda de retracto a presentar en el plazo de 30 días ... la posibilidad de acudir al declarativo ordinario del ar tícu lo 132 de la Ley Hipotecaria para ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... A nuestro juicio, estamos ante una norma especial que representa ... a la regla que remite al juicio ordinario el conocimiento de las pretensiones que versen ... cuanto a la competencia territorial, la demanda deberá interponerse, con carácter imperativo, ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... como general y el 25% del crédito ordinario) y se constatara que el deudor no podía ser ... en la Ley de Enjuiciamiento Civil para el juicio verbal. En caso de que el Juez acuerde la ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... án superar el 5% de lo reclamado en la demanda ejecutiva (artículo 575) ... Respecto al plazo ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... No obstante, cuando a juicio del Registrador, la claridad de los asientos así ... á el otro interesado exigirla en juicio ordinario». De manera que si el arrendatario no otorgase ... cancelación del asiento registral, si la demanda ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... de alojamiento turístico cuya oferta y demanda" se ha visto incrementada exponencialmente en los \xC3" ... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... Lo pernicioso, a juicio de este sector crítico de la reglamentación ... y los estatutos se hace constar de ordinario el uso y destino del edificio, pero esta mera ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... su exclusión de la Ley de arrendamientos urbanos», Revista Internacional de Doctrina y ... , ¿qué acuerdos serían aquellos que, a juicio del legislador, limitan o condicionan el ... de este tipo antes que enfrentarse a una demanda judicial de cesación cuya estimación supondría ... altera o es incompatible con el uso ordinario de la vivienda que es el de servir de residencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... El juicio de identidad de la finca por parte del ... pasivo necesario) no exigiendo demanda del embargo al cónyuge no titular, pero sí que ... cuanto a su incidencia en el ejercicio ordinario de las funciones propias de la Secretaría ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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Disposiciones transitorias
... ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... la Tasa de Basuras como un servicio? A mi juicio, sí, porque la base material es la recogida de ... que tramitarse por el declarativo ordinario ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda ... úa lo establecido respecto al valor de la demanda ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y ar tícu lo 1581 CC) ... Terminado ... marzo de 2020, se señala «revisando la demanda y el desarrollo del juicio vemos que se sostiene ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... ordinario, apto para crear el arrendamiento simple o una ... La EMVS promovía demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... A nuestro juicio estamos ante dos derechos: tanteo y retracto. La ... 25.8 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos establece que las partes podrán pactar la ... como requisito para admitir la demanda de retracto. El artículo 129 Ley 83/1980 ... á pedir la resolución del contrato ordinario, recuperando la propiedad de la finca, con la ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... A mi juicio, lo que se ... entienda por «uso normal» 10 , ... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... posibilidad de conseguir ante el juez ordinario la adopción de medidas que eviten un daño ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... recurso de casación trae causa de la demanda interpuesta en su momento por D.ª Sonsoles ... su particular óptica y soslayando el juicio de ponderación realizado en la instancia, cuando ... én podrá ser aplicado el régimen ordinario de responsabilidad del padre de familia por los ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ...