arras en la contratacion
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Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
... convenio (como si fuera en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios en caso de ... tratar de resolver la compleja tarea que conlleva la contratación con el fin primordial de otorgar una seguridad al cliente y evitando ... -
El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... , excepto en los casos en los que los presupuestos de contratación o el contenido de la reglamentación contractual sean diferentes. A este ... de precontrato y se asemeja en cambio a otras figuras como las arras penitenciales. No obstante, el pactum de contrahendo podía ser ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... como norma jurídica, que vez que la parte débil de la contratación carece de facultad de deliberación y con ello, de cualquier alternativa ... surja, y lo aplica rectamente la Sala al estimar la intención de arras o señal penitenciaria o de arrepentimiento teniendo en cuenta que, al ... -
El régimen matrimonial de los fueros de aragón
I. Orígenes del régimen de comunidad. 1. Planteamiento del problema. 2. Régimen familiar de los primeros pobladores de Aragón. 3. El Derecho romano clásico. 4. La familia y el matrimonio durante el Imperio. 5. Evolución posterior. Nacimiento del régimen de comunidad en las regiones románicas de Italia. Aplicación al Derecho aragonés. 6. El origen galo. 7. El origen germánico. La primitiva...
... remoto en otras romanas, o hayan sido influidas por ellas (vg., las arras por la donatio propter nuptias), ni de que las instituciones y normas ... contratación de la deuda. Por el contrario, no podía repetirse contra dichos muebles ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... “ad oc” sino que asta con que la iniciativa de la contratación del roducto arta de la em resa de inversión recomendando al ...
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STS 193/2008, 6 de Marzo de 2008
CONTRATO DE CORRETAJE. INTERPRETACIÓN EN CASACIÓN. La interpretación del contrato por el tribunal de instancia, apreciando simple mediación sin mandato como se caracteriza al corretaje, podrá resultar a lo sumo meramente dudosa o discutible, pero en ningún caso adolece de los vicios que, autorizarían su revisión por esta Sala de casación. En primera instancia se estima demanda. Se estima...
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SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... institucional a través de mecanismos de manipulación de la contratación pública central, autonómica y local a través de su estrecha y continua ... - Dos pagos previos (reserva y arras") en efectivo (el 17 y el 21 de marzo de 2003) por un importe de 36.901,19 \xE2" ... -
Los inversores institucionales y los conflictos de agencia del capitalismo
... que estos votarán, al menos: la elección de consejeros, la contratación del investment adviser, y la aprobación de cambios fundamentales en el ...
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¿Es justo el precio justo? Un interrogante sin 'una' solución
... prestación, atendiendo a su valor o estima en el momento de contratación. La casuística diiere así de la explícitamente recogida en las fuentes ...
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De los esponsales a la promesa de matrimonio: antecedentes, modificación del código civil y sistema vigente
... la promesa de matrimonio ya fuese mediante penas convencionales o arras arrendaticias. Esta consecuencia exigida por el tono enérgico que ... contratación, singularmente sobre contratos bilaterales, debido a que exigen el acuerdo ...
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... tenían un carácter distinto del que las partes quisieron otorgar, arras penitenciales, no siendo por tanto pertinente su devolución ... El ... sino también del comprador, no le era exigible a éste la contratación de un informe más exhaustivo ( due diligence ) ... La profesión de ... -
SAP Madrid 224/2008, 5 de Mayo de 2008
"COMPRAVENTA. CALIFICACION DEL CONTRATO. La Sala comparte la fundamentación de la sentencia recurrida en orden a la calificación del contrato. Efectivamente estamos ante una auténtica compraventa que integra todos los elementos esenciales y los específicos de la misma dándose por reproducido aquí lo argumentado en la instancia puesto que de la lectura del contrato tan sólo difiere de esa...
... un efecto jurídico únicamente previsto caso de tratarse de las arras penitenciales que como tales solo pueden entenderse si se hubiesen pactado ... , trato preliminar o equivalente que permita aventurar otra contratación que no sea la de la tan citada compraventa, de modo que debe concluirse ... -
Derecho Civil
... necesaria observancia del interés superior del menor en la contratación de menores de edad para la práctica del fútbol profesional. Sentencia de ... Cabezuelo Arenas, Ana Laura: «Sentencia de 21 de junio de 2013. Arras penales confundidas con cláusula penal. No procede practicar una ...
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Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. Un debate abierto sobre las grandes cuestiones jurídicas de la contratación
Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos pretenden, por el momento, ofrecer un marco comparativo común del derecho de contratos de los diferentes ordenamientos latinoamericanos y un instrumento para su modernización. Este artículo explica el origen y el proceso de elaboración de estos Principios; y, asimismo, ofrece, como anexo, su versión actual. Esta versión ha sido sometida...
... Artículo * [Arras] ... Las partes pueden acordar que, al tiempo del contrato, se entregue una cosa para asegurar el cumplimiento de sus obligaciones ... Mediante ... -
La medicina defensiva como fenómeno: marco conceptual
... cumpliera el mandato individual, haciendo más accesible la contratación de un seguro mediante la creación de los Mercados de Seguros (Exchanges) ...
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La codificación: los esponsales desde la codificación hasta el código civil de 1882
... indemnización consistente en la pérdida de lo entregado por dote, arras o cualquier otro título nupcial 31 ... D. Nulidad o disolución ... IV. Derecho de Obligaciones. Derecho de la Contratación , Sucesores de Rivadeneyra, Madrid, 1899, 2.ª ed., p. 473 ...
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STS 320/2014, 15 de Abril de 2014
ESTAFA. Para que comparezca la figura delictiva de que se trata, resulta precisa la concurrencia de esa relación montada sobre la simulación de circunstancias que no existen o la disimulación de las realmente existentes, que sea el medio para mover la voluntad de quien es titular de bienes o derechos o puede disponer de los mismos y, de ese modo, lo hace en términos que no se habrían dado de...
... ón en la adjudicación, bien de guarda, cesión y custodia, bien de arras, apariencia de legalidad y realidad que despertó la confianza de los ... -
Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
... penal es uno de los mecanismos de tutela más usados en la contratación 1 ... Sin embargo, bajo esta denominación, que designa una figura extendida ... o desistimiento, que puede haber sido abonado en forma de arras o no, y que permite al penitente apartarse del contrato y extinguir la ... -
Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... , que puede constatarse en cualquier libro de formularios de contratación mercantil al uso 929 , puede apreciarse como la principal obligación ... ódigo Civil, y cláusulas penitenciales, que funcionarían a modo de arras, permitiendo a las partes desvincularse del acuerdo de intenciones ... -
Una perspectiva comparada en torno a la exigibilidad del precontrato y la responsabilidad frente a su incumplimiento
Probablemente, una de las cuestiones más interesantes y que más polémica ha generado a propósito de la figura del precontrato, además de la relativa a su naturaleza jurídica, tiene que ver con las consecuencias jurídicas que suscita, tanto por lo que se refiere a su cumplimiento, toda vez que obliga a las partes que lo suscribieron, cuanto en lo que respecta a su incumplimiento, esto es, cuál es...
... aquel por algunos 1 más que como una fase o periodo de la contratación, como una fracción de tiempo que antecede a la conclusión del contrato ... de la promesa por una causa que le fuera imputable perdería las arras entregadas, de ser el comprador quien incumpliera, o bien serían ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... estatal la normación de las condiciones generales de contratación o de las distintas modalidades contractuales, ya que el régimen de unas y ... d) El art. 621.8 del Código civil de Cataluña relativo a las arras, dista también en alguna medida de lo dispuesto en el Código civil ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de revia inscri ción en el egistro Es ecial contratación de seguro o aval es deecto susa nale a que el artículo de la ...
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STS 103/2010, 17 de Marzo de 2010
COMPRAVENTA. De la prueba practicada ha quedado constancia de que estamos ante un contrato de adhesión, y el inciso que se discute constituye una clara manifestación de cláusula abusiva en el seno de un contrato de esta naturaleza, ya que con ella se limita, de modo que no aparece justificado, el derecho de uso y disposición de la propiedad, coartando el derecho de libertad contractual de modo...
... 8 de la Ley 7/98 de 13 de abril de Condiciones Generales de Contratación, resultando, en conclusión, la incongruencia de la sentencia recurrida ... que las partes firmaron el contrato privado de compraventa y arras al amparo de la libertad de pacto; 4º) violación del artículo 1258 del ... -
STS 165/2005, 10 de Febrero de 2005
APROPIACIÓN INDEBIDA. En el ámbito jurídico-penal apropiarse indebidamente de un bien no equivale necesariamente a convertirse ilícitamente en su dueño, sino a actuar ilícitamente sobre el bien, disponiendo del mismo como si fuese su dueño, prescindiendo con ello de las limitaciones ínsitas en el título de recepción, establecidas en garantía de los legítimos intereses de quienes lo entregaron. Se
... ó por escrito lo que en él se denominó contrato de entrega de arras, en el que se consigna hecho en Alcalá de Henares, el treinta de los ... una cantidad de dinero propiedad de personas ajenas a la contratación de la misma, debiendo acudir a la vía judicial frente al vendedor si lo ... -
Las garantías del derecho de crédito y la reforma del Código Civil del Perú de 1984.
I. Explicación previa.-II. Una necesaria precisión terminológica.-III. Arras: A) Las arras en el código civil de 1984; b) Las arras confirmatorias; c) Las arras penales; d) Las arras de retractación.-IV. Fianza: a) deuda y responsabilidad; b) Concepto de fianza. ¿Pago por tercero? C) ¿Garantía personal o real? D) ¿Debe proceder la subrogación en la fianza?-V. La pena obligacional: a) Denominación;
... ósitos constituidos como caución de determinadas obligaciones, las arras, el derecho de retención, el contrato anticrético. La ley reconoce ... propósito de esta restricción no es otro que fortalecer la contratación» ... Conviene advertir que el Código vigente distingue dos ...