alquiler inmuebles
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El daño moral causado a las personas jurídicas
... de comentario, es fácil comprobar que la empresa dedicada al alquiler de apartamentos turísticos, al sufrir desperfectos derivados de las ... por las ganancias dejadas de obtener al no poder arrendar tales inmuebles ... Tal y como puede observarse, parece correcto que en estos casos no ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... a la titularidad del domicilio, la articulación de sistemas de alquiler que cohonesten los intereses de quienes obtienen beneficios mediante su ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... establece medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas que introduce ciertas modificaciones a la Ley 29/1994, de 24 ... aquellos espacios físicos — de distinta terminología: «inmuebles» , «vivienda» , «unidades de alojamiento» , « unidades ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que modifique alguna de las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr. arts. 2.2.º de la Ley Hipotecaria y ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, cuando hubiera transcurrido el periodo de oposición de diez días ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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A modo de conclusión: líneas estratégicas para un nuevo modelo de intervención social en viviendas sociales
En este capítulo final del libro se presentan las líneas generales que podría tener un nuevo modelo de intervención social en el parque público de viviendas. Estas líneas se proponen a partir de un análisis cualitativo y nos ofrece una intervención que exige, en primer lugar, pensar el lugar donde las promociones de viviendas sociales deben ubicarse. En segundo lugar, una mejora de los canales de
... derivando en un cambio radical en las dinámicas de compraventa y alquiler de inmuebles (Pisarello, 2013: 152; Feria y Andújar, 2015: 13; Módenes y ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, deberán constar con la ... en cualquier contrato de transmisión del derecho sobre inmuebles, con independencia de la condición de consumidor del adquirente. Como ... -
La venta judicial
... La venta judicial ... 1. LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES COMO ACTO DE APREMIO ... La venta judicial constituye el acto procesal ... , de medidas de [f_l]exibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas (BOE núm. 134 de 5 de junio de 2013) que otorga especial ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... estos casos, en los que la indemnización no viene más que a sustituir o compensar los rendimientos que deberían haberse percibido por el alquiler" frustrado, se plantea el problema de si tales indemnizaciones pueden o no recibir el tratamiento de un rendimiento irregular ... Descartada su inclusi\xC3" ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... preferimos realizarlo centrándonos en los distintos tipos de inmuebles que la LIVA trasluce cuando regula las exenciones inmobiliarias ... Por ... en el supuesto de que la misma constituyese un arrendamiento o un alquiler de bienes inmuebles en el sentido previsto en el art. 13.B.b) de la ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... Esto no obstante, no debe perderse de vista que la existencia ... los porcentajes previstos en las normas de la subasta de bienes inmuebles ... No obstante la buena intención del legislador, lo cierto es que la ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... alquiler vacacional: la ley 29/1994 (LAU: Ley de Arrendamientos Urbanos) remite en ... viviendas de uso turístico las plantas bajas o primeras de los inmuebles, salvo que tengan acceso independiente a la calle ... *se exige ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... ón del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , Thomson Reuters Aranzadi, ... del consumidor, sino en beneficio de los dueños de los inmuebles» 3 , pues de los dos sujetos de la relación arrendaticia, la posición ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... identiicar las construcciones, recintos, jardines, monumentos, inmuebles u otros elementos que, por sus singulares características o valores ... que, al menos, permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el derecho de supericie o la ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles ... Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas ... 1.1. Propietario anfitrión gestiona directamente el alquiler. 1.1.1. Propietario anfitrión persona física residente. 1.1.2 ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al fortalecimiento de la protección ... de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... 821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... les impi - de seguir desarrollando la actividad locativa de sus inmuebles al amparo de la LAU, debiéndose someter a lo que dispuesto por las CCAA, ... -
Registro de la propiedad
... antes mencionados, la realidad física y jurídica de los inmuebles con la registral. Lo que no cabe es inmatricular por medio del expediente ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social), en tanto que, tratándose de una ejecución sobre la vivienda ...
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El arrendador privado
... La banca se ha convertido en el mayor comercializador de inmuebles desbancando a las inmobiliarias al absorber el exceso del mercado que se ... ón previa” para la venta de los inmuebles protegidos para el alquiler por el de mera “notificación” al órgano autonómico competente, en ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... reguladoras para la concesión de subvenciones destinadas al alquiler de vivienda (BOCyL núm. 54, de 18 de marzo de 2016). Dicha Orden ha ... 29.1 del TRLSyRU, los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, deberán constar con la ... en cualquier contrato de transmisión del derecho sobre inmuebles, con independencia de la condición de consumidor del adquirente. Como ... -
Principio de unidad de empresa
... el convenio aplicable a una empresa dedicada al montaje –y no alquiler– con personal propio, de andamios y estructuras metálicas en obras de ... ón de todo tipo de locales; la compra, venta de todo tipo de inmuebles; el montaje de andamios y todo tipo de aparatos elevadores y la compra, ...
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Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... de ͳͻͺ ȋArz ͶͶͻͲȌǡ en la cual se señala que la cesión gratuita no existeǡ cuando hay un arrendamiento y se debe abonar un alquiler por la utilización del bienǤ ... Así por tantoǡ podemos entender que la cesión de usoǡ que sería el nombre adecuadoǡ en tanto en cuantoǡ ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... SUMARIO ... 1. Introducción: tipología de habitantes de inmuebles. 2. Tratamiento penal de la ocupación. 3. Tratamiento civil de la ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, concedió, en los procesos de ejecución hipotecaria que aún no ... -
Elementos privativos
... LPH a diferencia de lo que ocurre en la LAU no distingue entre inmuebles destinados a viviendas o a “usos distintos a vivienda”, lo que supone ... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que dice: «El acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de ...