acta notarial resolucion contrato compraventa
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Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... el fedatario hará constar siempre en el contrato el carácter de condiciones generales de las ... los gastos de la escritura de compraventa. "La imposición de Notario, cláusula abusiva ... los promotores-constructores no realizar el acta de fin de obra, y dejar que tal documento sea ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 2-1-2019 ... BOE 5-2-2019 Registro de la ... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... de la calificación registral del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas ... mediante la oportuna diligencia en el acta de notificación y requerimiento instada por la ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... (tras la Ley 13/2015, expediente notarial del artículo 208 LH); o resolución judicial ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... ón de un exceso de cabida declarado en acta de notoriedad complementaria de título público ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... Por el contenido de la resolución: a) El fundamento de la nulidad. b) La alusión ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... éstamo y a ambos beneficia el documento notarial, siendo razonable por tanto, distribuir por mitad ... Reglamento Hipotecario determina que en el acta de inscripción se expresará la persona a cuyo ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso ... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... [de resolución] judicialmente o por acta notarial » por el vendedor 29 ... 3. La ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... por la subasta judicial o por la subasta notarial, se precisó que si se optaba por la subasta ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... hoc») que pretende el Ayuntamiento ( vid., acta de requerimiento otorgada el día 15 de mayo de ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... el arrendador podría pedir la resolución del contrato, recuperando la propiedad de la ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... , así como las realizadas por vía notarial), mantiene DÍEZ SOTO que, en principio, debería ... de hacer fehacientemente, «o bien mediante acta notarial en la que conste que se ha dado ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... señalar que queda pendiente de resolución la cuestión prejudicial formulada por el ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... 1.257 CC), en cuanto que res inter alios acta , debe interpretarse, por tanto, no de un modo ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... su adquisición hasta el requerimiento notarial efectuado por D. Aureliano para que cesase en la ...
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Sentencias
... al domicilio que consta en el poder notarial que los demandados aportaron a los autos, siendo ... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... , que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso ... ADC, ... del incendio, llegando incluso a levantar un acta notarial que autentificaba dicha sustitución» ...
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Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... nombre de otro no es necesario un poder notarial, basta un mandato verbal. A partir de esta ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... de la Sentencia que anuló la resolución inicial ... No obstante, Cunillera Busquets ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... @5. Los estándares y el contrato de seguro de responsabilidad administrativa ... mercantiles», en Re-vista de Derecho Notarial , tomo III (1973), págs. 7-403; Pantaleón ...
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La información precontractual en la Ley 5/2019 de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario
... El acta notarial de verificación e información en la ... han dictado tres Instrucciones y una Resolución en consulta por la Dirección General de los ... la definición del objeto principal del contrato (ni a la adecuación entre precio y ... interés, como tampoco lo hace en la compraventa sobre la evolución futura de los precios de los ...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... de los consumidores y la concepción del contrato de compraventa como el instrumento central, en ... todavía se encuentre pendiente de resolución el presente recurso, esta decisión incida ... ómica pueda regular el procedimiento notarial para ejercitar la condición resolutoria ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... horizontal resultantes de la correspondiente acta -cfr. art. 19 de la Ley sobre propiedad ... de elevación a escritura pública notarial si se pretende su incorporación a los libros del ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... presentación de la copia autorizada del acta notarial de notificación de la resolución ... -
El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...
... 7.º, artículo 69, el procedimiento notarial del ofrecimiento de pago y consignación. Dicho ... notario cerrará el procedimiento mediante acta notarial. En el supuesto de que el deudor se ... acepta la consignación o se dicta resolución judicial o acta notarial de que está bien hecha, ... configurada la consignación como un contrato de depósito, de lo que el autor extrae tres ... (1972). El riesgo en la compraventa, Madrid: Editorial Montecorvo. ALLORIO, E ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... Mediante requerimiento notarial hizo entrega de las llaves del local y solicitó ... que era la vigente al tiempo de iniciarse el acta notarial de ejecución. Al seguirse el ...
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El discutible destino de la conciliación en el ordenamiento jurídico español
La conciliación previa al proceso estuvo regulada, desde la codifi cación mercantil (1829-30) en cuerpos materiales y procesales. Era un requisito previo y obligatorio para poder iniciar el proceso declarativo el intento de la conciliación y que no resultase del mismo acuerdo «o resultado positivo» entre las personas legitimadas, futuras partes contendientes. Se fundaba su obligatoriedad en la...
... sobre el precio o calidad de la compraventa ... Obsérvese que conciliación y mediación ... proceso y consta en un documento público, acta o certificación de lo acordado, que hoy es ... Conciliación judicial o extrajudicial (notarial o registral) o transacción judicial o no ... (Art.1809 CC) y que el CC denomina contrato, aunque sin olvidar sus repercusiones sobre un ... expediente o se espera a que se dicte resolución en él para poder acudir al proceso. Existen ... -
Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... el criterio establecido en esta resolución para los préstamos personales, esto es, que la ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... del menor: Reconocimiento materno en el acta de nacimiento y tardío reconocimiento: Criterio ... C) Por los testamentos y acta notarial de manifestaciones, en donde la testadora expresa ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de ... El artículo 159 del Reglamento Notarial no hace distinción alguna, por lo que el ... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... , es el testamento, el contrato sucesorio, el acta de notoriedad para la declaración de herederos ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
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La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ... no haya sido requerido judicialmente o por acta" notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podr\xC3" ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 15-9-2016 ... ( BOE 4-10-2016) ... Registro ... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... En nada desvirtúa esta conclusión un acta de notoriedad realizada a instancia de la ... pacho Notarial y siendo uno de ellos, según se dice en la nota ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... -tipo y se regula la Agenda Electrónica Notarial y la Bolsa de denominaciones sociales con reserva ... opusiera ni pagase la deuda, se levantará acta notarial que será título ejecutivo ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... dicha norma comunitaria, la existencia del acta de entrega del edificio ... Un detalle curioso ... ón le sea entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la ... , y ahí entra el asesoramiento notarial, en el supuesto de transmisión de una vivienda, ... específico se determinará mediante Resolución de la persona titular de la Consejería ...