accion reivindicatoria lindes

ACCION REIVINDICATORIA. Existen, además, numerosos indicios claramente contrarios a que el demandante es propietario de la parcela de terreno litigioso. No es sólo que ésta permanezca abierta al público desde tiempos ya lejanos, formando un todo único con los viales que allí discurren, con presencia de instalaciones municipales y con apertura de una puerta al mismo en el inmueble colindante, sin...

ACCION REIVINDICATORIA. Como es sabido, el artículo 348 del Código Civil establece en nuestro Derecho la acción reivindicatoria, que puede ser definida jurisprudencialmente como la que puede ejercitar el propietario que no posee contra el poseedor que no puede alegar un título jurídico que justifique su posesión. Para la prosperabilidad de la acción se requiere doctrinalmente [ Sentencias del...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Como recuerda la Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 1 de diciembre de 1.989, que cita las de 17-5-1983, 17-1-1984, 20-9-1984, 17-3-1986, 28-11-1986, 23-6-1988, 7-10-1988 y 28-11-1988, " a fines de reconocimiento del derecho solicitado por la parte demandante resulta inoperante que el demandado acredite dominio obstativo al recabado por aquélla, ya...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. PLAZA DE GARAJE. PERFECTA IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA. El promotor del edificio y por ello vendedor de la plaza de garaje sostuvo en su testifical que efectivamente había vendido al actor la plaza litigiosa y que al demandado, a su causante vendedor Gerardo, vendió la plaza lindante que se corresponde con la nº NUM000/NUM002 del plano adjuntado al acta de requerimiento...

ACCIÓN DE DESLINDE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. La acción de deslinde y la acción reivindicatoria resultan sustancialmente diferentes y responden a finalidades distintas. La primera requiere de manera indispensable que exista una confusión de linderos sentida por el demandante de modo que, desconociendo los límites periféricos exactos de su propiedad y no habiendo podido fijarlos con sus vecinos...

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE DESLINDE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. La acción reivindicatoria se diferencia de la acción de deslinde en cuanto ésta última excluye la contienda sobre la propiedad. Se estima el recurso.

ACCION REIVINDICATORIA. Así, es preciso acreditar el justo título en su sentido material de causa adquisitiva de derecho, independientemente del instrumento en que materialice (SS AP de 20 de enero de 2010, Secc.1ª", es decir que por justo título habrá que entender no el documento en el que el reivindicante funde su derecho sino la justificación dominical que se puede acreditar a través de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Fe pública registral Es comúnmente admitido que la cabida registral, como dato de hecho que es, nunca puede quedar bajo el amparo de la fe pública registral. Sin embargo, los autores opinan que sí puede estarlo al menos en una ocasión: cuando una finca invade tabularmente otra colindante no inmatriculada, entre las dos no hay linderos objetivos, pero sí

ACCIONES REIVINDICATORIA Y DE DESLINDE. Las acciones reivindicatoria y de deslinde presentan importantes diferencias en su finalidad y efectos, puestas de relieve en reiterada doctrina jurisprudencial. La primera se dirige a la recuperación de la posesión de cosa cierta y determinada frente a quién la detenta indebidamente. La segunda persigue la delimitación material y externa de fincas...

• Anuario de Derecho Civil

Derecho civil. Introducción. Derecho de la persona. Persona jurídica. Obligaciones y contratos. responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho mercantil. Parte general. Empresa. Derecho de sociedades. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. Contratos mercantiles. Títulos valor.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La acción reivindicatoria se refería a la finca registral NUM000, que se decía que había sido ocupada por los demandados, indicándose en la demanda que tenía una superficie de 205 m 2, lo que se corrobora por lo afirmado en el informe pericial acompañado con la demanda, sin embargo, dicha finca registral tiene una superficie de 235 m 2, desprendiéndose de lo afirmado en...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE DESLINDE. FINALIDAD. La acción de deslinde tiende a la fijación de límites dudosos y eliminar una situación incierta existente entre fincas contiguas. Se desestima el recurso.

ACCION REIVINDICATORIA. Este Tribunal considera que del hecho de que la superficie documentada de la finca sea inferior a la real no se infiere que el camino sea propiedad del actor, pues no se puede descartar, si se tiene en cuenta la fecha del documento mas antiguo de los aportados en el que consta la superficie, pues la menor superficie consignada en éste pudo ser fruto de un error de medición,

ACCION REIVINDICATORIA. Más que incongruencia lo que propiamente el recurrente reprocha a la recurrida sería, según su criterio, inconsecuencia, pues si es que se declara la legitimidad del contrato privado suscrito en 1.960 y viene perfectamente identificado y conocido por las partes el trozo de terreno en litigio, debió, a su juicio, declarar el Tribunal su dominio o presumirlo salvo prueba del

ACCIÓN DE DESLINDE. Se evidencia la conclusión sobre la inexistencia de duda sobre los linderos actuales de las fincas y nos conducen a la ratificación de la desestimación de la acción de deslinde, pues no existe duda sobre el alcance de los linderos, sino en todo caso sobre la propiedad de una franja señoreada por la parte demandada, lo cual tendría que ser objeto de acción reivindicatoria, a...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. ACCIÓN REIVINDICATORIA Y DE DESLINDE. Los principios que presiden la distribución de la carga de la prueba en el proceso civil imponen a cada una de las partes la carga, y no la obligación en sentido estricto, de acreditar de forma cumplida los hechos que respectivamente introducen en el proceso como base de sus alegaciones y pedimentos, o lo que es lo mismo y como...

ACCION REIVINDICATORIA. Pues bien, al margen de que se trata de un informe pericial de parte, que, cuando menos, condiciona su objetividad, y que resulta contradictorio con el levantamiento topográfico aportado por la parte actora, resulta evidente que cuando se está discutiendo una franja de apenas ochenta metros cuadrados, no puede sostenerse que la medición efectuada por aquél sea la que...

SENTENCIAS. ACCIÓN REIVINDICATORIA. Sin perjuicio de las consideraciones que realiza la apelante de los estudios de detalle, han de ratificarse las conclusiones de la Sentencia de Instancia, en cuanto a la valoración de dicha prueba. Del hecho que un plano o no evidencie un quiebro no indica de por sí no exista en la realidad, o al menos, no puede tenerse por suficiente. Para mayor argumentación...

Prueba de la propiedad a los títulos de compraventa. Finca propia de la acción reivindicatoria. Dominio. Deslinde de los terrenos

ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO.- Requisitos. DOMINIO.- De dicha certificación catastral, y de las meras manifestaciones de voluntad de vendedor y comprador referidas a la parcela, no puede concluirse sin más como lo ha hecho la sentenciadora en la supremacía de los datos catastrales sobre los registrales. Ninguna prueba ad hoc que justifique el dominio sobre el resto de la superficie no...

DOMINIO. ACCIONES DE DESLIDE Y REIVINDICATORIA. EJERCICIO CONJUNTO. ANÁLISIS DEL CASO. Las acciones ejercitadas en el caso no son incompatibles, y si bien es verdad que en el supuesto de autos se ha ejercitado tanto la acción de deslinde como la reivindicatória, esto es proque se desconocía con exactitud la línea que separa ambas fincas, y una vez determinada tal línea, ello lleva consigo...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Pues bien, dicha fotografía, y su comparación con la que figura en los folios 54 y 55, en el otro informe, éste del actor, plantea una duda sistemática en cuanto a la transformación de mayor o menor envergadura que puede haber sufrido la construcción. Se refiere dicha duda a si el corredor, que también descansa sobre los pegollos, y que aparecen por completo cubierto por...

• La inmatriculación por título público. Procedimiento y efectos

I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...