accion reivindicatoria lindes

ACCION REIVINDICATORIA. FALTA DE ACREDITACION DE TITULARIDAD. Por lo que se refiere a la identificación de la finca, tampoco puede entenderse acreditada, puesto que a pesar de las prolíficas explicaciones que se recogen en el escrito de apelación, el fundamento probatorio de la recurrente sigue siendo la documental que aporta, y que se ha demostrado insuficiente, puesto que si no se acredita el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ACCIÓN REIVINDICATORIA. En el caso que nos ocupa consideramos con el Juzgador de Instancia que se ha justificado la tesis del actor. Con la demanda se aportó un Informe Pericial, ratificado en el Juicio Oral, que viene a corroborar la pretensión de la demanda en cuánto a la forma y proyección del lindero de separación de ambas fincas. El Perito intentó hallar evidencias físicas del lindero en...

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE DESLINDE. FINALIDAD. La acción de deslinde está instaurada como un específico remedio para alcanzar las respectivas delimitaciones de líneas colindantes. Se estima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. SENTENCIA RECURRIDA. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA. La fundamentación jurídica de la sentencia apelada es absolutamente irreprochable a la hora de determinar el régimen jurídico aplicable al contrato suscrito entre las partes. Se estima el recurso.

COMPRAVENTA. RESCISION. Tras puntualizar la sentencia de 2006 que la cuestión de si estamos ante una verdadera rescisión subsumible en el art. 1291-5º CC (LEG 1889, 27) es más teórica que práctica, considerar la sentencia de 2007 que la "rescisión" a que se refiere la norma urbanística no es una ineficacia directamente establecida por la ley sino "una facultad de provocar la resolución que se...

ACCIONES DE DESLINDE Y REIVINDICATORIA. En cuanto se refiere a la descripción catastral, de la que dice la representación de los apelantes que no puede entenderse como un registro cuya información prevalezca frente a terceros y reconozca los títulos de propiedad, por tratarse de un registro exclusivamente administrativo y con eficacia a efectos tributarios, aun compartiendo tal alegación, no...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. En cuanto a la identificación de la porción de terreno se indica que ha quedado acreditada la existencia de un lindero previo entre las fincas de ambas partes y la ocupación unilateral y por la vía de hecho con motivo de la nueva construcción de la vivienda; que el lindero venía determinado por una pared lateral de una vivienda antigua de dos plantas de altura y de una...

ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO. NULIDAD DE TÍTULO DE ADQUISICIÓN. FALTA DE IDENTIDAD DE FINCA REIVINDICADA Y LA INSCRIPTA A NOMBRE DEL DEMANDADO. FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. Si la sentencia concluye que no se da la identidad entre la finca poseída y reivindicada y aquella otra inscrita a nombre del demandado, superfluo resulta el exámen de la titularidad de éste porque representa entonces...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DESLINDE

ACCION REIVINDICATORIA. REQUISITOS. No olvidemos, por último, que constituye doctrina del Tribunal Supremo, expresada entre otras en la sentencia de 28 de mayo de 1990, que: ""a efectos reivindicatorios lo que procede es que los demandantes acrediten su dominio, con independencia, de la eficacia del título en que se amparan los demandados para impugnar la pretensión de los demandantes, toda...

ACCIONES REIVINDICATORIA Y DECLARATIVA DE DOMINIO. El caso de autos sería necesaria la existencia de título de constitución o que se hubiera adquirido tal derecho por prescripción de veinte años, y a falta de título escrito, habrá de estarse a los signos aparentes, actos de destino o cualquier otro indicio posible que acredite que la servidumbre se constituyó. De las fotografías aportadas a los...

ACCIÓN DE DESLINDE. Se evidencia la conclusión sobre la inexistencia de duda sobre los linderos actuales de las fincas y nos conducen a la ratificación de la desestimación de la acción de deslinde, pues no existe duda sobre el alcance de los linderos, sino en todo caso sobre la propiedad de una franja señoreada por la parte demandada, lo cual tendría que ser objeto de acción reivindicatoria, a...

DESLINDE Y AMOJONAMIENTO. En cuanto al tema de las superficies, según los títulos, es una cuestión que debe valorarse, no solo porque patentiza la insuficiencia de los mismos a los efectos de servir como primer criterio para proceder al deslinde, sino también para contrastar sus superficies con los otros medios de prueba, para inferir la que corresponde a las fincas controvertidas, como hace la...

Posesión a título de dueño. Adquisición del derecho de propiedad. Acción reivindicatoria sobre la porción de terreno. Prueba del dominio

ACCIÓN DE DESLINDE. CONFUSIÓN DE LINDEROS. Se establece que en el deslinde no se reclama una cosa cierta y determinada que como propia reclama el actor, sino que, precisamente por la indeterminación de la propiedad que se confunde con la que es colindante, se postula sólo la fijación de hitos, mojones, postes o señales que pongan término a las dudas. En primera instancia se estima la demanda. Se

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Los demandados-recurrentes nunca han tenido inscritos a su favor los 9 m2 litigiosos, y si bien los han venido poseyendo desde que adquirieron la propiedad de la finca, nunca han dispuesto de justo título para justificar la adquisición por prescripción ordinaria. Concurren todos los requisitos para la prosperidad de la acción reivindicatoria entablada, esto es,...

ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO. ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Se ejercita acción reivindicatoria de dominio. Con ser cierto que los recibos de pago de las cuotas de la Comunidad o de los tributos inherentes a la propiedad pudieran valorarse como prueba de la posesión, ello sería a los efectos de publicidad pero no, necesariamente, de que ésta sea pacífica, lo que...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Establecido que la parcela reivindicada no ha sido identificada dentro del perímetro del monte, mal puede hablarse de la nulidad de los contratos celebrados sobre un terreno que pueda pertenecer a particulares. La sentencia recurrida solo toma en consideración los contratos de 1978 y 1993, como evidencia probatoria de una realidad muy antigua corroborada por testigos,...

INTERDICTO DE RETENER. La parte demandada en este procedimiento pretende determinar de forma diferente a la realidad posesoria mantenida hasta el momento de iniciarse el cultivo de dicha franja de terreno, cuales son las lindes concretas de su finca en relación con las fincas colindantes debería haber ejercitado la acción correspondiente, pero no actuar por la vía de hecho ejecutando...

CONSTRUCCIÓN. DEMOLICIÓN. Este procedimiento tiene por objeto que el titular registral pueda conseguir el mismo resultado que hubiera obtenido en ejecución de Sentencia de haber ejercitado con éxito en vía ordinaria una acción reivindicatoria, confesionaria o cualquier otra de naturaleza real. Esto es, la eliminación inmediata de toda perturbación de hecho realizada por tercero -no titular-,...

RECURSO DE APELACIÓN. PRUEBA DE PROPIEDAD. TÍTULO DE DOMINIO. El término técnico-jurídico ""título de dominio"" equivale a justificante dominical. Se desestiem el recurso.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La acción reivindicatoria, se define como aquella que puede ejercitar el propietario que no posee contra el poseedor que frente al propietario, no puede alegar título jurídico que justifique su posesión, exige, para su éxito, además de la justificación por el reivindicante de justo título de dominio, que por el mismo se identifique, de forma concisa y concreta, el objeto o

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Son requisitos de la acción reivindicatoria el acreditamiento cumplido del dominio de la finca, su identificación y la detentación o posesión por el demandado, de lo que resulta la improcedencia de lo que al impugnar el recurso se afirma respecto de la improcedencia de afirmar el dominio de quien reivindica por la necesidad de que el mismo quede evidenciado. Pero también...