accion de nulidad contrato de compraventa falta de causa herencia
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Extinción del derecho de uso
... del plazo fijado: En puridad, la única causa legalmente prevista para la extinción del ... discordia, la posibilidad de ejercitar la acción de división de cosa común, pudiendo exigir ... sentencia, de separación, divorcio o nulidad, sin llegar a un acuerdo que ponga fin a dicha ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ... para acceder a una vivienda, bien por herencia, donación, alquileres sociales, e, incluso por ... ón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación ... , ha sido objeto de discusión, debido a la falta de concreción del título que legitima al hijo o ...
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Registro de la Propiedad
... PARTICIÓN DE HERENCIA": CONCEPTO Y REQUISITOS ... En el caso de partici\xC3" ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... CANCELACIÓN DE HIPOTECA: CAUSA ... El registrador debe suspender la n por falta de congruencia del juicio notarial acerca de las ... anotado preventivamente la demanda de nulidad con anterioridad a los mismos- es necesario que ... indicados por esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... con los efectos inherentes al contrato simulado y al disimulado. Si bien la ... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... se trata de una simulación absoluta, con falta de causa, que produce la inexistencia del negocio ... a los cuales el fiduciante carece de acción o resistiéndose infundadamente a la ... una cantidad de dinero procedente de la herencia de su padre. Producida la separación de los ... -
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... se deriva, como principal consecuencia, la falta de efecto del pacto de supervivencia. Salvo en la ... de aquellos efectos que corresponden al contrato celebrado 524 ... Resulta interesante en ... causa de ineficacia ... El cambio más ... ónyuges; la renuncia; el heredamiento; la nulidad del matrimonio, la separación judicial y el ... que incluía el heredamiento simple o de herencia, los heredamientos cumulativos y los mixtos ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... de fallecer unos de los cónyuges, la acción planteada podría ser continuada por los ...
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Pactos sucesorios y derecho foral
... al afirmar que la sucesión por contrato es, no un resto histórico inoperante, ni una ... incapacidad del testador, y por tanto la nulidad de su última voluntad ... En cualquier caso, ... causa de la empresa familiar 243 ... En general las ... deja de ser más que un acuerdo sobre la herencia futura de un tercero que no interviene en el ... excluye la universalidad de la donación la falta de referencia a los bienes futuros o que no se ... 8.2 CDCB) y por tanto no es una acción transmisible a los herederos. Y si la ... bajo la simulación relativa de compraventa ( actes de venut ). Y si en algún sitio se ...
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El innecesario requisito de crédito preexistente al contrato simulado como presupuesto de la acción de simulación contractual concursal
La exigencia como requisito para el ejercicio de la acción de simulación contractual en el concurso de acreedores de un crédito preexistente al contrato simulado implica una indebida equiparación de esta acción de simulación a la acción pauliana.
... denunciada lo es por inexistencia de causa onerosa (por ej. inexistencia de precio en la praventa) por lo que la falta de uno de los elementos del negocio jurídico ... la causa no puede conllevar más que la nulidad del mismo, con independencia de la ilicitud ... ó que un determinado contrato de compraventa que se celebró «con el fin de sustraer del ... derechos legitimarios expectantes a la herencia de su madre ... Está claro que la ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... judicial de incapacitar a una persona por falta de aptitud de autogobierno, situación de la cual ... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... autorización judicial para repudiar la herencia o legado deferidos al hijo. Si el Juez denegase ... al no legitimarla para el ejercicio de la acción de separación matrimonial de su tutelada ... existe riesgo para la salud pública a causa de razones sanitarias establecidas por la Ley. En ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... cumplimiento lleva consigo la sanción de nulidad ... -
Registro de la Propiedad
... confirmado el defecto relativo a la falta de constancia de la firmeza del acuerdo, toda vez ... su vigencia puede ser ejercitada la acción hipotecaria, quedando totalmente extinguido el ... ón de la ejecución, ya por cualquier otra causa. La cancelación convencional automática solo ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... nulidad del acto o actos administrativos objeto del ... Registro de la Propiedad de Sueca ... HERENCIA YACENTE: REQUISITOS PROCESALES. SENTENCIA DICTADA ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE ... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... aun cuando una de esas condiciones sea la falta de los pagos que procedan con arreglo al ... (sin perjuicio de los supuestos de nulidad matrimonial). Siendo por tanto insuficientes los ... es ante todo un negocio jurídico «mortis causa» que expresa la voluntad del testador que es la ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... de cómputo de la prescripción de la acción hipotecaria (art. 128 LH), produciéndose la ...
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Disposición mortis causa de los datos digitales. El llamado 'testamento digital'
El presente estudio se va a centrar en el análisis del testamento digital tal como se regula en la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre de protección de los datos personales y garantía de los derechos digitales. Asimismo, haremos oportuna referencia a su tratamiento en la Ley 10/2017, de 27 de junio de voluntades digitales de Cataluña y en la Sentencia del Tribunal Constitucional (Pleno) de 17...
... digital integra o forma parte de la herencia del causante (art. 659 CC), pues, como se ... la voluntad manifestada en testamento y, a falta del mismo, por disposición de la Ley. No ... y declarado la inconstitucionalidad y nulidad de los siguientes preceptos de la Ley 10/2017, de ... «de la sentencia se deduce que el contrato con Facebook es parte del patrimonio de los ... el delito cometido, haya o no ejercido la acción penal o civil en el proceso penal precedente ... «se habrá celebrado un contrato de compraventa o de suministro digital con la licencia de uso ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... de 19 de julio de 2009 139 instando la nulidad de un contrato de vitalicio celebrado el 19 de ... que se tacha de incapaz exige prueba de su falta de aptitud para querer y entender en el momento ... y razonabilidad, que no existe aleas ni causa contractual, “bien porque esa proximidad ... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... 154 la acción de resolución a instancias de los herederos del ... , salvo que hubieran aceptado la herencia a beneficio de inventario 263 ... El alimentista ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón, rechazándose expresamente una acción reivindicatoria y declarativa del recurrente, ... Por último, en cuanto al tercer defecto (falta de tracto sucesivo), porque se cumple ... registrales de la finca de los que trae causa el promotor del expediente administrativo que ... HERENCIA: DESHEREDACIÓN CON INTERVENCIÓN DE LA ... necesidad de la previa declaración de nulidad de la institución en el caso de preterición si ... cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad. No es ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... adquisición alguna, habida cuenta de la falta de pago de parte del precio por el comprador, a ... érsela vendido a otro determina o no la nulidad del acto adquisitivo del tercero en procedimiento ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... que la transmisión se funda en una justa causa. Precisamente ... Revista Crítica de Derecho ... jurídica obligatoria, de la que nacen la acción de cumplimiento del contrato o acción ... fallecido de uno de los demandados, cuya herencia yacente también es demandada, por parte de la ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... contemplados, el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción aplicable en virtud ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... ía la nueva regulación del desahucio por falta de pago de la renta o cantidades debidas, ... pierda la propiedad de la vivienda a causa de un procedimiento hipotecario, puede afirmarse ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... del usufructuario universal de la herencia 30 —; así como el titular del derecho de ... menor es constante la declaración de nulidad de contrato de arrendamiento celebrado por un ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... o se acredite la caducidad de la acción de anulación o su desestimación firme. Como el ... de denegación de la inscripción (pues la falta es subsanable) 36 ... Pero además, para la ... , al adolecer la enajenación realizada de nulidad radical (art. 43.2 LC). Será necesario, pues, el ... ón de fallecimiento del concursado no será causa de conclusión del concurso, que continuará en ramitación como concurso de la herencia, correspondiendo a la administración concursal ... inscripción no convalidaría el acto o contrato (art. 33 LH). El que contrata con el concursado ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... de los de sus antecesores de quienes traiga causa» ... 3. La reforma de la Ley 13/2015: el ... que, en tanto no se haga constar la falta de coordinación sobrevenida en el registro, ... Así, puede ejercitar la acción reivindicatoria, confesoria o negatoria, bastando ... o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción ... o disfrutar el derecho discutido por contrato u otra cualquier relación jurídica directa con ... ón, sin que quepan las adjudicaciones en herencia o las donaciones u otro tipo de cesión gratuita ... dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a ...
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Revistas Españolas
... con respecto a la sucesión mortis causa en el patrimonio digital de las personas ... «El retraso desleal en el ejercicio de la acción ... Comentario a la Sentencia del TS de 24 de ... adicional para cumplir y resolución del contrato», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234 ... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... 10, 2019 ... — et al. : «Nulidad de un pacto de bonificación de renta en un ... án: «La condición de adquirente y la falta de mención del plazo de duración del derecho en ... ández, Javier: «Partición conjunta de herencia del cónyuge premuerto y sociedad conyugal ...
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El estado en el derecho internacional público
... elementos del Estado conocidos (tal como la falta del gobierno en los períodos de anarquía, o ... por el tamaño geográfico del Estado en causa. Varios Microestados son ejemplo de eso, ... forma permanente, parte de su libertad de acción, para el alcance de finalidades siempre ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... la propiedad privada inmobiliaria, a la herencia y a las actividades comerciales privadas (art ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ... La nulidad de la cláusula CALVO podrá, con todo, ser ...
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Revistas Españolas
... a quo del plazo de prescripción de la acción de responsabilidad civil: prescripción y amparo ... Martínez, Carolina del Carmen: «La nulidad de la cláusula que incluye el índice de ... Del Valle Aznar Esquivel, Patricia: «El contrato electrónico», en Actualidad Civil, núm. 2, ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... , David: «La revocación de donacio nes por causa de ingratitud. Referencias legales y ... Nulidad parcial por falta de transparencia: Comentario a la STS de 15 ... Rebeca: «Actos de administración de la herencia yacente por los “herederos llamados”: un ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial en los casos en ... la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ejercitarse directamente contra ... ón de la hipoteca solo para el caso de falta de pago del capital o de los intereses de la ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... certeza de quiénes sean, frente a la herencia yacente. En estos casos solo queda afecto al pago ... y podría entenderse que da lugar a la nulidad del procedimiento, teniendo en cuenta la rigidez ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 55 La falta" de la condición de consumidor impide la aplicaci\xC3" ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... dies a quo del plazo de caducidad de la acción de anulación fundada en error o dolo: ... sobre el dies a quo de la acción de nulidad por vicios del consentimiento Ponente: Excmo ... Supremo de 27 de abril de 2022 trae causa de la disputa entre cinco hermanos (Epifanio, ... ón de los bienes integrantes de la herencia de Sofía afectados por el reparto acordado. Dos ... , el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino ... Código civil concede eficacia real a la acción de retracto, al permitir su ejercicio frente a ... nulidad y la resolución de la venta 38 , en los ar tícu ... hipotecar el derecho de retraer no hacía falta" acudir al «subterfugio» del ar tícu lo 107.9.\xC2" ... Pero si se ha dividido la herencia, y la cosa vendida se ha adjudicado a uno de los ... -
Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... el derecho a la propiedad, junto con la herencia. El apartado 2 del citado artículo -de forma ... privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés ... , al señalar que “el propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para ... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés ... , que era de su propiedad en virtud del contrato de compraventa y que habían sido adquiridos ... , por lo que, al tener conocimiento de la falta de la preceptiva autorización administrativa ... 5 LPHE quedaría civilmente viciado (nulidad, ineficacia, anulabilidad, inejecutabilidad) como ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... á, se rechaza la tesis tradicional de la nulidad del acto dispositivo y se confirma la eficacia ligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... C) Consecuencias de la falta de poder de disposición del esposo: a) La ... , para solicitar la partición de la herencia, siendo imprescindible la primera para poder ... Ejercitan con carácter principal, la acción de la nulidad del contrato de arrendamiento ... resulta de una sucesión hereditaria por causa de muerte y la comunidad o condominio en general, ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... -
Registro de la propiedad
... ón o sus subrogados no integran la herencia de la donataria, por lo que quedan al margen de ... el Registro -donación de sus padres- y la falta de posteridad, ya se anticipa la posibilidad de ... y en forma de disposición «mortis causa» o habrá de resultar de los términos de una ... contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 ... considera el más idóneo, y, en caso de nulidad de la cláusula de intereses moratorios «la ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... su vigencia puede ser ejercitada la acción hipotecaria, quedando totalmente extinguido el ...