accion de nulidad contrato de compraventa falta de causa herencia
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa se precisa ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... : CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DE UN TÍTULO INSCRITO. El problema a tratar ... de las inscripciones posteriores que traen causa en la misma, o dicho de otro modo, al declararse ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... resulta el ejercicio por la actora de acción de nulidad de un testamento constituyendo ... alguna sepa - rada y especial, siendo que a falta de esos no constituye más que la mención de un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... a un mismo dueño, por existir una causa económica y a la vez jurídica que justifique ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... a las demandas en que se ejercita una acción real, sino también a aquellas otras en que se ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... En cuanto al defecto relativo a la falta de los requisitos que la legislación hipotecaria ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: HERENCIA YACENTE ... Hay que señalar que el ... de agosto de 2014 que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... , nos encontraríamos con el problema de la causa ... @@2. La causa del negocio jurídico: su ... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... En los gratuitos, en cambio, falta esta compensación, de modo que a la prestación ... que le pudieran corresponder en la herencia de otra. Se diferencian, pues, de la repudiación ... la nulidad de la renuncia y de la transacción sobre la ... límite de la legítima, a través de la acción de reducción de legados ... Esta ...
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Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... Prescripción de la acción para exigir el pago de cuotas de comunidad ... (manipulación para resaltar una falta de ortografía) que, de forma gratuita e ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... Tribunal si procedía, o no, declarar la nulidad o la resolución del contrato y las consecuencias ... ón causal entre dicha situación y la causa de la muerte al no probarse que fuera debida a ... la voluntad del testador, al vaciar la herencia para incorporar la mayoría de los bienes y ...
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Autonomía de la voluntad testamentaria: la dispensa de colación como declaración unilateral y revocable en disposiciones testamentarias
Las donaciones inter vivos, como actos gratuitos que son, pueden porque así lo autoriza el Código de Derecho común, efectuarse por el donante, con carácter de colacionables o no. Por tanto, el negocio jurídico fundamental, participa de los presupuestos esenciales de las relaciones obligatorias y, al tiempo, la nota de la colacionabilidad imputa que dicha declaración de voluntad, esté...
... unida a las sucesiones por causa de muerte. La donación, bien sabemos que es un ... o si el donatario repudiare la herencia, salvo el caso en que la donación deba reducirse ... Esta contradicción provoca una nulidad de la donación pues el aceptante no puede saber ... cuestión esencial: el ejercicio de la acción" de suplemento de legítima, proclamada en el ar t\xC3" ... Ciertamente, la falta de claridad viene del confusionismo de la ... que el código acepta la eficacia de un contrato sucesorio (art. 826, promesa de mejorar en ... ón declaró la inexistencia de una compraventa por simulación y la ilicitud de la causa de una ... -
Registro de la Propiedad
... de las Haciendas Locales) o de clara causa legal de exención fiscal -como ocurre en la ... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... Su infracción implicaría la nulidad de la estipulación correspondiente, lo que la ... tanto, para permitir el ejercicio de la acción hipotecaria por tales vías procedimentales, de ... que el Registrador aprecie la falta del requisito de la prescripción, dado que su ... DE TRACTO SUCESIVO: DEMANDA CONTRA LA HERENCIA YACENTE ... Como ha afirmado reiteradamente este ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... CONDICIÓN PURAMENTE POTESTATIVA. LA NULIDAD DE LA OBLIGACIÓN CONDICIONAL (ART. 1115 CC) ... como acreedor ante la renuncia de una herencia, la división de una cosa común, etc.) 44 ... Como ... — es «transmisible inter vivos y mortis causa». O'CALLAGHAN, Xavier, cit ... 43 ARIJA ... que se cumpla la condición puede hacer falta la intervención de terceros que deseen comprar ... , dicha conducta: 1) puede ser una acción u omisión; 2) debe generar un impedimento ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... 2.2.7. Los efectos del dolo: la nulidad relativa (o anulabilidad), la indemnización de ... sentido nacional, pero merecido por la falta de valentía de sus autores, al no osar dar forma ... contractuales? ¿Puede suprimirse la causa de las condiciones de validez de los contratos? ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... El carácter penal de la acción de nulidad por dolo aparece […] claramente en ... a la sucesión (o repudiación de la herencia)]; Malaurie/Aynès/StoffelMunck (2015) 513, ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... vendedor, como si la entrega se produce con falta de titularidad o con vicios o defectos ocultos ... la evicción», estipulando que por tal acción se entiende «cumplir el vendedor su obligación ... En base a ello, se entiende como causa única de privación de la posesión la Sentencia ... nulidad por error del comprador o por dolo del vendedor ... , donación onerosa, partición de herencia.). A cada uno de estos contratos se aplicará la ... -
Sentencias
... de expresión tenga un ámbito de acción muy amplio, amparando incluso la crítica más ... én apoya el resultado desestimatorio la falta de ejercicio de la tutela del derecho al olvido ... sobre protección de datos personales y causa un daño a los afectados al vulnerar su honor y ... (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes. La conexión causal ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... ) habrá que esperar a la delación de la herencia, sin que pueda presumirse en el momento de ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... De esta manera, suple la falta de poder de disposición del transmitente, con el ... contrario, a través del ejercicio de una acción de rectificación del Registro ante los ... , pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de ... declarativo, se constate el vicio o causa de invalidez del título inscrito, con ineludible ... 90— establece que cualquier demanda por nulidad de asiento 45 debía ser notificada de oficio al ... escritura pública de adjudicación de herencia y la posterior compraventa, producto de la ... -
Derecho Civil
... jurídicas e institucionales de la acción" exterior de la Unión Europea», en RDUE , núm.\xC2" ... modificación judicial de la capacidad por causa de discapacidad (1)», en AC , núm. 11, 2015 ... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... A falta de pacto entre los socios, la valoración del ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... Nulidad de un seguro de vida por falta de riesgo ... representación, cuando el llamado a una herencia no puede o no quiere aceptarla», en RdPat , ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... este derecho se produce a través de la acción de retracto, regulada en el artículo 249.1.7 ... la posibilidad del ejercicio del retracto (causa desencadenante del mismo) por parte del ... transmisión de la propiedad (donación, herencia, legado), supuestos de aportación a sociedad, ... podría incluso dar lugar a solicitar la nulidad de la venta ya que se incumplió una norma ... ía determinar alguna responsabilidad por falta de cumplimiento o de protección al arrendatario ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... án constar por escrito», añade que «a falta de pacto entre las partes y salvo prueba en ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... ón por el dueño, y, por otra, la herencia al no ser una transmisión inter vivos sino s causa. Tampoco es posible el ejercicio de los derechos ... derecho de retracto ha de ejercitar la acción de retracto, y si ha habido sucesivas ... legal, pero no cuando la nulidad o la rescisión son consecuencia de la voluntad o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HERENCIA: RENUNCIA ... Se ha otorgado una renuncia de ... aprobado en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. Arts. 769 y sigs. De la Ley de ... cuando ello pudiera obedecer a una causa matrimonial concreta, tal y como resulta de los ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... caso ya habían quedado desiertas por falta de postores las dos primeras subastas convocadas ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... a su derecho mediante el ejercicio de la acción directa o de la ordinaria previstas en la norma ...
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Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... del Registro Civil, sin perjuicio de la acción judicial de reclamación de paternidad. 4. El ... termini pot ésser prorrogat pel jutge, per causa justa, per un temps màxim de tres messos». Esta ... 10 LTRHA, que afirma la nulidad de la gestación por sustitución en su párrafo ... atribución de derechos sucesorios en la herencia" de dicho progenitor 183 ... Nuestra regulaci\xC3" ... 86 Pedro J. Femenía López existía falta de correlación entre el deseo de la recurrente y ... por sustitución puede definirse como un contrato oneroso o gratuito, en virtud del cual una mujer ... generar prácticas indeseadas como la compraventa de niños y la supresión de identidad 261 ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... perjudiciales para los acreedores, por la falta de coincidencia entre el momento en que comienza ... sistema de retroacción, que supone la nulidad absoluta de cualquier acto realizado dentro del ... Concepto, naturaleza y fundamento de la acción rescisoria concursal ... La acción ... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... artificiosamente de los que constituyen su causa jurídica y sus consecuencias. En todo caso, ... de deuda, repudiación de la herencia, actos entre cónyuges que no entrañen ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... falta de prueba del derecho belga o manifestación por ... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Como dispone el ... de agosto de 2014 que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ... HIPOTECA: CAUSA DE LA CANCELACIÓN ... El artículo 82 de la ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... el hecho de haberse interpuesto o no la acción rescisoria, circunstancia que no resulta de la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... la inmutabilidad de los principios indica falta de sentido histórico ». Sin duda alguna, en la ... , algunos de ellos hayan aceptado la herencia. Por su parte, una vez producida la partición, ... Plan General de Contabilidad por cualquier causa 64 ... 2. EXAMEN DEL AR TÍCU LO 25 DE LA ... ser esta posible en el caso presente, la acción pierde su fundamento. Y no es posible por cuanto ... tratarse de una donación, sino por la nulidad (o inexistencia) de todo el negocio jurídico ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de que lo que se pretendiese fuese la nulidad de la inscripción de cancelación de otra ... En cuanto a la falta de firmeza de la resolución judicial es cierto ... su vigencia puede ser ejercitada la acción hipotecaria, quedando total-mente extinguido el ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... anexando copia simple de la escritura de herencia. Este documento debe entenderse suficiente a los ... y actos jurídicos documentados o de clara causa legal de exención fiscal —como ocurre en la ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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El maltrato psicológico como justa causa de desheredación de hijos y descendientes
Frente al carácter tasado y la interpretación restrictiva de las causas de desheredación de los hijos y descendientes contenidos en el artículo 853 del Código Civil, se aboga por una interpretación flexible adaptada a la realidad social actual y al máximo respeto a la dignidad de la persona del causante, posibilitando con ello que se incluya el maltrato psicológico entendido como falta de...
... cualquier título bienes de la propia herencia, y, a veces, dinero no hereditario» 5 ... puede reclamar el complemento de lo que le falta por percibir en concepto de legítima mediante la ... (a través de contratos de compraventa o de alimentos) que, además de ser contrarias a ... ón del legitimario con la consiguiente nulidad de la donación por defecto de forma, o por ... ón, capitulaciones matrimoniales o contrato oneroso celebrado con terceros. Lo mismo cabe ... @IV. La acción de desheredación injusta o negación de la causa ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... y aceptación coincidan “en la cosa y la causa que han de constituir el contrato” ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... la compraventa, por ejemplo, y a pesar o a falta de las medidas cautelares se ha vendido a un ... , de manera que ello arrastraría la nulidad de la obligación condicional ... Por ello, ... inadecuada el ejercicio de una acción de despido por incumplimiento del precontrato, ya ... momento de producirse la apertura de la herencia ... “La promesa de vender o comprar, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... son mayores, pues en este último caso, a falta de otro interés superior que atender, se tutela ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... aprobado en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. arts. 769 y sigs. de la Ley de ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: HERENCIA YACENTE ... Según se pone de manifiesto en la ... concreto título material que constituye la causa de que no reciba ninguna adjudicación ... indicados por esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... La falta de una remisión expresa desde el artículo 9 al ... ón del plazo de prescripción de la acción hipotecaria recogido en el artículo 128 de la ... correspondientes títulos traslativos con causa adecuada (cfr. arts. 2 y 17 de la Ley ... de agosto de 2014, que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ... HERENCIA: TÍTULO DE LA SUCESIÓN INTESTADA ... En el ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... situación, que se produce cuando una acción o participación social pertenece a una ... y que los condóminos pudieran atacar por falta de legitimidad los acuerdos de la Junta general ... ellos den lugar a que la sociedad esté en causa de disolución del ar tícu lo 363 de la LSC por ... ón de capital) o de adquisición (compraventa) y sólo habrá condominio cuando dichos actos se ... el carácter de administrador de la herencia yacente, y la posibilidad de aplicar este ar ... ? En principio, debemos de predicar la nulidad de la misma al no haber causa que la justifique, ... únicamente de la cláusula, no del contrato en su integridad, y por ende la pignoración ...