accion cumplimiento contrato compraventa
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... el establecimiento del promotor en cumplimiento de lo establecido en los artículos 4 a 8 del RD ... procedimiento solo se ha dirigido la acción contra la entidad de crédito ... Tampoco se ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... medio ambiente, tanto respecto del cumplimiento de las normas como la inexistencia de ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... á administrativamente sometido al cumplimiento de determinados requisitos (así en el caso de ... 1800 y 1801 del Código civil conceden acción, como las que provienen de juegos prohibidos, ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... , a causa de un incumplimiento o cumplimiento inadecuado de las obligaciones de los padres o ... en los términos señalados supone una acción u omisión, provocadora de la situación de ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... parque, basada en el retraso en el cumplimiento de la obligación de entrega. En el caso hay un ... planteando reconvención, ejercitando una acción declarativa con el objeto de que se declararan, ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... -
STS 519/2013, 31 de Julio de 2013
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La sentencia recurrida, desarrolla suficientemente la naturaleza y alcance tanto del derecho de opción ejercitado como de la anotación preventiva de la demanda, particularizando su incidencia tanto en el ámbito registral como en el contexto del marco contractual reglamentado, concluyéndose de esta relación la ineludible consignación del...
... y desarrolla la naturaleza y efectos del contrato de opción de compra ... Segundo.- Infracción ... el ejercicio, por la parte actora, de la acción de responsabilidad contractual por incumplimiento ... ía instado en otro procedimiento el cumplimiento de contrato y obtenido medida cautelar ... opción de compra se perfecciona la compraventa y se extinguen todos los derechos y gravámenes ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... haberse manifestado la oposición al cumplimiento del proyecto, y ello porque dentro de los deberes ... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... acción de repetición de la aseguradora del arquitecto ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...
- La contratación electrónica
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... La falta de cumplimiento de la obligación por insolvencia del deudor ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... : a) un elemento objetivo y formal de la acción de apoderamiento, consistente en que el sujeto ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... aprovecharse económicamente del cumplimiento del otro y de su propio incumplimiento (STS núm ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de prisión provisional para el cumplimiento de la pena correspondiente en la misma causa ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... en la creencia que la realización de la acción no estaba ordenada por la ley ... Esa ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... que fijar un previo plazo para el cumplimiento al deudor. Son los supuestos del incumplimiento ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... á, el comprador no podrá ejercitar acción por incumplimiento del contrato, aunque no pierde ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... , que hacía imprescindible el cumplimiento de los requisitos de los arts. 24 y ss. LAU del ... en consecuencia, tampoco puede enervar la acción ... El Tribunal Supremo rechaza que se dé ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... empresario, evitando de ese modo que una acción de responsabilidad civil dirigida contra el ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... Para asegurar el cumplimiento podría imponerse la firma de un pacto parasocial ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
STS 303/2016, 9 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. La acción meramente declarativa como modalidad de tutela jurisdiccional que se agota en la declaración de la existencia, inexistencia o modo de ser de una relación jurídica, no existe como tal si no se da una verdadera necesidad de tutela jurisdiccional cifrable en el interés en que los órganos judiciales pongan fin a una falta de certidumbre en torno a la relación jurídica de que se
... ÑOLA DE TECNICA AERONAUTICA, S.A., del contrato de promesa de compraventa de fecha 6 de octubre ... - Se condene al demandado Simón , al cumplimiento de la CLÁUSULA UNDÉCIMA del contrato de promesa ... estas acciones es restringido, pues de la acción declarativa sólo puede valerse quien tiene ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... C) El lugar de cumplimiento de la obligación del consumidor de poner los ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la obligación del ... La acción estimatoria 68 es una acción que el artículo ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... simple) o, en su caso, aparece sin fijación de plazo para su cumplimiento ... Fecha ... En particular, dicha conducta: 1) puede ser una acción u omisión; 2) debe generar un impedimento efectivo del cumplimiento de la ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... para garantizar no directamente el cumplimiento de la obligación principal, sino el ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... En este sentido señala que «en una acción individual como la presente el juicio sobre la ... -
STS 366/2010, 15 de Junio de 2010
Responsabilidad contractual. Daño moral indemnizable. Perjuicio patrimonial. Incumplimiento del contrato
... Alejo, se ejercita la acción indemnizatoria basada en los artículos 1001, ... a lo dispuesto en la escritura de compraventa la deben abonar los demandados ... »También ... efecto propio de los contratos es su cumplimiento tal y como ordena el art. 1091 del CC cuando dice ... perjudicado demuestre la realidad de un contrato y la existencia y cuantía de los daños ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... el deudor asume la posibilidad del cumplimiento, o por las circunstancias del caso ello se le ... demandaron al banco y ejercitaron la acción de error vicio del consentimiento 14 ... En la ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... constate la buena fe del deudor, el cumplimiento de un plan de pagos, o haberlo intentado en el ... , los acreedores podrán ejercitar la acción real que les corresponda frente a los bienes y ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... financiera es la que debe probar el cumplimiento del deber de información detallado de la ... Posteriormente, el comprador ejercita una acción individual de no incorporación y de nulidad de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... Los compradores instan una acción de resolución de la compraventa, con amparo en ... la opción de elegir entre el cumplimiento forzoso o la resolución de la obligación (por ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... ya acordados permiten reclamar su cumplimiento o instar su ejecución. En particular, no será ... De hecho, se ha afirmado que la acción que ... recoge el artículo 1690 CC (que es a la ...