valoracion suelo expropiaciones
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La propiedad privada y la expropiación en un estado social y democrático de derecho
... del interés general a través de expropiaciones, intentando compensar, de la forma más justa ... de intereses y retasación (nueva valoración" si ha transcurrido más de dos años de la fijaci\xC3" ... se aprueba el Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana y en la Ley de ...
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Caso Nº3. Informe y dictamen sobre valoración como suelo clasificado urbanizable, a efectos expropiatorios de la parcela de referencia catastral XXX. Camino de San Lázaro nº X. Término municipal de San Cristóbal de la Laguna. Tenerife
... 100 antonio eduardo humero martín Ahora bien, en las expropiaciones de urgencia el momento de iniciación co- rresponde a la fecha de ocupación, ya que la regla 7ª del artículo 52 de la misma previene, para las ...
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La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... La con[f_i]guración de los conceptos de suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado ... las recurrentes no han desvirtuado la valoración y conclusión –ampliamente motivada de la ...
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Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... , en el nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo y Renovación Urbana de 2015, y a nivel de la ... , parece que la percepción y la valoración social de los problemas ambientales han cambiado ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... del latín urbs , urbis , ciudad) o en un suelo calificado urbanísticamente como urbano, por ... caso de discrepancia, mediante una valoración técnica realizada por un perito [sobre los ... -
Prólogo
... cada caso concreto, los criterios de valoración utilizados y motiva dicha aplicación, tras una e ... materia de regulación de la propiedad del suelo en la segunda mitad del pasado siglo, que ha ... ningún caso de aplicación a las expropiaciones de bienes inmue- bles, para la jación de ...
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STS 949/2018, 6 de Junio de 2018
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El suelo urbanizado no edificado deberá valorarse aplicando a la edificabilidad el valor de repercusión, calculándose este valor de repercusión por el método residual estático que contempla el mismo precepto, es decir, calculando el valor en venta del metro cuadrado de edificación del uso considerado del producto inmobiliario acabado...
... la fecha a que debía referirse la valoración debía ser la de inicio del expediente de ... que los terrenos tenían la condición de suelo "urbano pendiente de urbanización" y, por tanto, ... , no ya las de valoración en expropiaciones, sino tan siquiera las valoraciones de las ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... artículos 53 y 54 TR de la Ley 7/2015 del suelo y de rehabilitación urbana de 30 de octubre) y ... 254 y 255 LH), inscripción de las expropiaciones y el propio principio de legitimación ... El ... el sistema de prueba libre y de libre valoración de la prueba tanto en los procesos judiciales ...
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... ón del planeamiento a la tipología de suelo ... El planeamiento específico, integrado por ... incompatibilidad y para determinar la valoración de la carga y la constitución de la mencionada ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... ción del suelo, función que es competencia de los Ayuntamientos ... a los posteriores actos concretos de valoración de los bienes catastrales y liquidatorios del ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... que puedan establecerse a los usos del suelo desde los instrumentos de protección y ... por finalidad esencial la de guiar su valoración a efectos expropiatorios— sino la peligrosidad ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... : ESPECIAL REFERENCIA A LA CLÁUSULA SUELO Y ... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA ... 26 de enero de 2017—, que exige la valoración de otras circunstancias de carácter material ... -
STS, 15 de Marzo de 2005
Plan Especial de Reforma Interior del Raval. Aplicación de la Ley del Suelo de 1.976 o de la Disposición Transitoria Quinta, apartado 2, a efectos de la valoración del Aprovechamiento.
... En resumen el justiprecio del suelo queda así: 552,63 m2x1x37.199= 19.441.313 pts" ... número 2, establece el criterio de valoración del suelo para el supuesto de edificaciones ... que tiene lugar con ocasión de expropiaciones, como hemos dicho no ha resultado afectada por la ... -
STS, 17 de Febrero de 2010
EXPROPIACION. Por todo ello el motivo debe ser desestimado, con la consiguiente confirmación de la sentencia recurrida, no sin antes señalar, en contra de los que se indica en la sentencia de instancia, que esta Sala en distintas sentencias, como la 13 de noviembre de 2007, recurso de casación 6851/04, viene a reconocer la posibilidad de valorar, al aplicar los criterios del art. 26 de la Ley 6/19
... por el planeamiento de Torrevieja como suelo no urbanizable, sistema general viario ... En ... autonómica expropiante presentó una valoración 800 ptas./m2, con un justiprecio de ... , " debiendo señalar que en las expropiaciones de carácter urgente la fijación del justiprecio ... -
Las energías renovables en la reforma de la ley valenciana 5/2004, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP)
Este trabajo analiza la influencia que sobre las instalaciones de generación de energía renovable ha tenido la reciente modificación de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP). Los resultados ponen en evidencia que, pese a que la voluntad de la ley es favorecer a este tipo de energías, la realidad es que la modificación realizada resulta de...
... renovables; Urbanismo; Clasificación del suelo; Suelo no urbanizable; Desarrollo sostenible; DIC ... Humanos) en el ámbito de las expropiaciones puesto que, aunque el fin de la actuación sea ... una motivación y fundamento en una valoración positiva de la actividad solicitada, la necesidad ... -
La buena administración del urbanismo
... El tema del consumo de suelo" y de la identiicación de reglas para su contenci\xC3" ... básicos para ijar el proceso de valoración de los intereses de las Entidades locales ... Los casos de expropiaciones urbanísticos, declaraciones de ruina, uso y ...
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El régimen jurídico del planeamiento urbanístico en el nuevo marco normativo de la sostenibilidad y la transparencia
... locales, en concreto, en sectores como el suelo, el agua, la gestión de residuos o el desarrollo ... de su régimen jurídico, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las ... un elemento nuclear de las expropiaciones" urbanísticas, que entronca tanto con la regulaci\xC3" ...
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Los requisitos singulares para la reclasificación de suelo en la experiencia autonómica valenciana
... la necesidad de suprimirlas, lo que se hace por la LOTUP sin valoración crítica alguna de sus consecuen- ... cias, a diferencia de lo que hacían ...
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Impuestos locales
... 2) DERECHO REAL DE SUPERFICIE (USO DEL SUELO) ... 3) DERECHO REAL DE USUFRUCTO (FACULTAD ... inmuebles, a los solos efectos de su valoración catastral, se realizará en la forma que se ... 3) En las expropiaciones forzosas, los porcentajes anuales se aplicarán ...
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Caso Nº1. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de suelo urbano y otros en la calle M, Avenida nº 25-A P.K. 26,4. Proyecto de expropiación: 1220 Acondicionamiento del acceso a Alcalá de Henares desde la carretera M-300. Clave 1-SV-392. Término municipal de Alcalá de Henares. Madrid
... Resolución del Jurado T erritorial de Ex- propiación Forzosa de la Comunidad de Madrid. Secretaría General T écnica. Área de Expropiaciones. En el que se acuerda, con fecha veinte de marzo de dos mil catorce, una valoración de los bienes y derechos afectados de: A. Indemnización por ...
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STS, 3 de Octubre de 2007
Expropiación. Artículo 26 de la Ley 6/1998 de valoraciones: método comparativo.
... fin de constituir un Patrimonio Público de Suelo en Viana (Navarra), Fase 1: 1.- Debemos anular y ... , de considerar la finca objeto de valoración como no urbanizable en aplicación de las normas ... -
STS, 10 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración de las expectativas urbanísticas lo es siempre en relación con el suelo no urbanizable, por lo que para que puedan ser objeto de valoración es necesario que por el expropiado se haya interesado una valoración del suelo expropiado de acuerdo con tal clasificación y que a tal valor le haya añadido el valor de las expectativas urbanísticas que...
... de hacerse conforme su configuración como suelo urbanizable, y subsidiariamente, que de ser ... El recurso se refiere a la valoración de la de la finca número 27 del citado Proyecto ... refiriéndolo ahora a todo tipo de expropiaciones, de modo que si la ley se limita a establecer un ... -
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... , en tanto, en cuanto, el medio ambiente en suelo no urbanizable no quedaría expresamente ... Como valoración general de la Ley, deberemos de señalar las ... y financiero pormenorizado de las expropiaciones, obras e infraestructuras cuya ejecución corra a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , pero no ha llevado a cabo una valoración de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las ... la finca en tanto que porción de suelo, aunque se suspenda la inscripción de la ... en materia urbanística, en las expropiaciones a cambio de finca futura, establece que el folio ...
- La protección de la legalidad urbanística y las moratorias en la concesión de licencias de edificación