titulo constitutivo de propiedad horizontal
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... derechos inscribibles según resulten del título y los asientos del registro, previa calificación ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... una modificación del título constitutivo que requiera el consentimiento de todos los ...
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Comentario al Artículo 5, sobre el título constitutivo, de la Ley de Propiedad Horizontal
Artículo 5 Hemos partir del análisis del art. 5 L.P.H., el cual dispone expresamente que: “El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquellos al que se asignará número correlativo. La descripción del inmueble habrá de expresar las circunstancias exigidas en la legislación hipotecaria y los servicios e...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... En cuanto sirve de título para la transmisión del dominio ... La ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... edificio, para otorgar el título constitutivo. Este precepto señala: «En el mismo título se ...
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La propiedad horizontal: objeto y título constitutivo
Actividad práctica 1ª: dictamen. Inscripción de la propeidad horizontal en el registro de la propiedad - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno -...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... án especialmente para el disfrute de los dere - chos que este Título otorga a todos los ciudadanos». Este artículo establece un conjunto de ... de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Adminis - traciones ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda: interpretación de estatutos.
Resolución de 18 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... propiedad horizontal constituida en dicho título, todo ello al amparo de una nueva licencia de ... ácter registral, dado el carácter constitutivo que la inscripción tiene con relación al ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Moncada n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... copropietarios que la conforman, autonomía que se plasma en el título constitutivo de aquella que suele incorporar los estatutos, que recogen ... -
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... Presidente para la modificación del Título Constitutivo para la creación de un servicio de interés general ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de las partes: primero, debe aportarse el título del vendedor; ... Rev. Crítica de Derecho ... obligatoria pero no tiene carácter constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento de la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... para, entre otras cosas, modiicar el título constitutivo y los estatutos salvo que exista ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... ón original de la Ley admitía inicialmente tan sólo que el título contuviese “reglas de constitución” y el art. 1 únicamente ... pisos, para lo cual proceden a otorgar al efecto el título constitutivo e inscribir, en estos últimos casos, posteriormente en el Registro de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... ón en contra de lo establecido en el título, lo que solo podría llevarse a cabo ... del citado Cuerpo Legal el título constitutivo autorice su transmisión a ulteriores personas» ...
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Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal
I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...
@I. Planteamiento Recientemente me he ocupado del Derecho Civil español en los últimos cincuenta años 1, intentando dar una visión general de los problemas que presenta en el tríptico de la doctrina, la legislación y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... testada e intestada, a efectos del título, y consiguiente, entre testamento y declaración ... ón de la hipoteca tenga carácter constitutivo. Una cosa es que el cesionario nuevo acreedor no ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... hasta esa fecha y que no tienen título constitutivo porque hasta ese momento no se ...
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STS 478/2016, 13 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuota de participación en los gastos, establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios, no así el acuerdo consensuado de establecimiento de las referidas cuotas de participación cuya modificación, al constituir una novación en la voluntad convencional, exige la mayoría simple de los propietarios, como expresión...
... 17.1.º de la Ley de Propiedad Horizontal , respecto del requisito de unanimidad ... forma de participación en los gastos del título constitutivo únicamente puede ser modificada por ... -
STS 600/2017, 8 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. Es correcto entender ninguna exigencia de unanimidad para tomar el acuerdo que adoptó la comunidad de vecinos, pues en ningún caso suponía modificación del Título Constitutivo de un edificio; y ello no es lo que ha sucedido en la Litis, porque no se trata de que se haya modificado Título alguno sino de que se ha acordado constituir la comunidad de...
... « ... se declare la nulidad del título constitutivo de la comunidad demandada y la ... ón del mismo en el Registro de la Propiedad y, subsidiariamente, se declare la nulidad del ... en que se constituyó la división horizontal de los dos edificios conjuntos, a los que se ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ... del vendedor, si el contrato es título suficiente para transmitir al comprador los ... , R., «Los garajes en el título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN ... -
Concepto
... ál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código ... uso y disfrute, no hayan otorgado título constitutivo4, o cuando habiéndolo hecho, éste ... 255, el título constitutivo podemos definirlo como aquel negocio jurídico ...
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Delimitación del objeto de estudio
... tiene por objeto el estudio de la propiedad horizontal carente de título constitutivo, ...
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STS 553/2012, 28 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN LOCAL COMERCIAL. El Juzgado de Primera Instancia estimó íntegramente una demanda, por la que la comunidad de propietarios de un edificio sometido al régimen de la propiedad horizontal, solicitaba se declarase al ilegalidad de las obras realizadas por un copropietario en su local comercial consistentes en la apertura de varios huecos de acceso al vestíbulo y pasillo...
... en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal del 1960 ... Partiendo de estos ... comercial letra A, eran contrarias al título constitutivo de la finca y que se condenase al ... -
Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus ... y la modificación del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y ...
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STS 639/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. La exigencia de salvar el voto se satisface con votar en contra del acuerdo y que ese voto se refleje en el acta, por tanto, manteniendo ahora el mismo criterio interpretativo, procede estimar la falta de legitimación activa de quienes participaron en la junta, por sí o representados, ya que no hicieron constar en el acta su voto en...
... declare la nulidad de pleno derecho del título de constitución de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... INMOBILIARIO DIRECCION000 en régimen propiedad horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio, de ... unanimidad para aprobar el título constitutivo y los Estatutos y, por tanto, infracción de la ...