texto refundido ley arrendamientos urbanos 1964
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 ... inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación ... Así, el artículo 57 del TRLAU de 1964 (con precedente en la LAU de 22 de diciembre de ... queda extinguido, a diferencia del texto del antiguo artículo 13. La resolución del ... la Ley de Arrendamientos Urbanos, Texto Refundido aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
STS 305/2009, 21 de Mayo de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Abreviaturas
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... LEC: Ley 1/2000, de 7 de enero, ... TS: Tribunal Supremo ... TRLAU: Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. ecreto núm. 4104/1964, de 24 de diciembre 1964, por el que se aprueba ...
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De la duración del contrato
... án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... entre la “prórroga forzosa” del TR 1964 y la total libertad de pactos del RDL 2/1985 ... con acuse de recibo y certificado de texto) con indicación de la persona que tiene la ... 62 y ss. del Texto Refundido de 1964, que establece que no debe confundirse ...
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Configuración del activo
... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos ... Señala el último párrafo del 1346 del ... Como aparece en el texto del apartado quinto del artículo 1346 del ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital en materia de ... 1953, 31 de enero de 1962 y 25 de marzo de 1964 (RJ 1964, 1715)», dice esta Sentencia de 26 de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de ... y 60 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y el principio de no retroactividad de las leyes ... a que se reiere el artículo 5.2 del mismo texto legal celebrados antes del 9 de mayo de 1985, a ... previsto en el artículo 60 del texto refundido de la ley de Arrendamientos Urbanos. La segunda ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... el contexto de la LAU, ya que ni la LAU de 1964" ni la LAU de 1994 ofrecen uno 7 , y del que, adem\xC3" ... , de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, requiriendo su ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, o a este con las modificaciones introducidas por ... -
Evolución del concepto de familia. Nuevas formas de familia. Matrimonio y uniones de hecho
... ón, modifi cando el artículo 27.1 del texto de su anteproyecto, suprimió la frase “para ... del artículo 58.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en el texto refundido de 1964, la ...
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Disposición derogatoria
... de la presente ley, el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el to refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, los ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento ... ón legislativa del inquilino anterior al Texto refundido de 1964 se pasó a cierta laxitud en la ... -
Disposiciones adicionales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... , el lector podrá encontrar en cualquier texto especializado sobre calificación, préstamos, ... Habida cuenta de que tanto el TR 1964 como la LAU 29/1994, cuando establecen reglas ... causa que les reconocía el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por ...
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STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... 2ª, bien por la 5ª del artículo 114 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , condenando a los demandados a pasar por esta ... -
STS 877/2008, 26 de Septiembre de 2008
Juicio verbal en ejercicio acumulado de acciones consistentes en la resolución del contrato de arrendamiento celebrado por el anterior propietario por impago de cantidades asimiladas a renta (Impuesto de Bienes Inmuebles) solicitando el desahucio de la misma, así como el pago de las cantidades debidas. Se declara como doctrina jurisprudencial que el impago por el arrendatario del Impuesto de...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... 24-1 y el art. 58 LAU 1964, ya que no se comunicó por escrito la ... relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... concreto: en la legislación anterior a la Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería solucionarse ...
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Demanda de subrogación de un contrato de arrendamiento de renta antigua
Modelo de demanda de subrogación de contrato de arrendamiento según lo establecido en los artículos 58 y 59 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. La DT Segunda de la LAU de 1994 establece que los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de mayo de 1985 que subsistan en la fecha de entrada en...
... en los artículos 58 y 59 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el to refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en base a ... de abril de 1956 por el que se aprueba el texto articulado de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... en el apartado 1 del artículo 51 del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos L 1964, 2885) ... Esa mera expectativa de un derecho ... -
Abreviaturas
... 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos ... LAU Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... TRLAU Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos obado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre. TRLS Texto Refundido de la ...
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Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... · La acción directa atribuida por el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 al arrendador para exigir al subarrendatario «el ... -
Introducción
... forzoso, que fueron previstas hasta el Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, y principalmente las referidas a la legislación ...
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Artículo 23
... 118.2 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, donde, de manera expresa, se hace constar que no ...
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Abreviaturas utilizadas
... Aran zadi LAU 1946 Ley de Arrendamientos Urbanos, de 31 de diciembre de 1946 LAU 1956 Ley ... Urbanos, de 13 de abril de 1956 LAU 1964 Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos LAU ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Real Decreto-Ley 6/2012, ha modificado el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... ón, en concreto, se modifica el artículo 1964 del Código Civil y se fija un plazo de cinco ...