texto refundido ley arrendamientos urbanos 1964
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... #Derogada por la Ley ...
- Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... el Fuero de Cuenca ( circa 1190), primer texto foral que hará mención al arrendamiento de casa ... las leyes que le precedieron, el Texto Refundido" de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 regul\xC3" ...
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STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... Segunda, apartado D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos , y, existencia de doctrina ... ejercite la acción del artículo 106 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , ambos plazos habían expirado ampliamente ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... arrendamientos urbanos de 24 de diciembre de 1964, si bien actualmente la competencia para el ... de 1932 y de 3 de marzo de 1956, cuyo texto y análisis puede consultarse en DÍEZ-PICAZO, L ... En el artículo 105 del Texto refundido de la Ley de arrendamientos urbanos de 24 de ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... por aplicacin de la Ley de Arrendamientos Urbanos, bsicamente por falta de pago de la renta ... comprendida en el artculo 114-1 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Esta doctrina se ha reiterado en sucesivas ...
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STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 3º.- Transcurrido el plazo ... Real Decreto-Ley de 30 abril 1985 , cuyo texto literal es: ... 1. Los contratos de ... Ley de Arrendamientos Urbanos , texto refundido aprobado por Real Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
STS 412/2011, 22 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CAUSA DE NECESIDAD. La arrendadora formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento por causa de necesidad contra el arrendatoario. Se reclama contra la sentencia que hace lugar a la demanda valorándose que la actora había acreditado la concurrencia de una causa de necesidad capaz de poner fin a la prórroga forzosa, al probar que vivía con su...
... Código Civil y 57, 62.1, 63, 114.11ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ; 2º) existencia de interés casacional en la ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... El artículo 56 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... la introduccin en la Ley de Arrendamientos Urbanos del artculo 11 tal y como resulta ... lo afirmara para el artculo 56 de la Ley de 1964 el Tribunal Supremo: STS 179/1995 de 28 febrero) ... 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, Texto Refundido de 1964, y muestra de ello son algunas ...
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Disposiciones transitorias
... ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ca el TR 1964 en todo aquello que estas Disposiciones ... para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del ... tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... ARRENDAMIENTOS SUJETOS Al TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
... que el artículo 60 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 prevé que los herederos puedan ... Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 o del Texto Refundido de 1964. Además, afirma el tribunal la ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ); y también respecto de aquellos arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... LAU 94, como si los ar tícu los 114 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante TRLAU 64) y el ar tícu lo 27 de ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... , de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, requiriendo su ... de habitabilidad, si se exigía en la LAU de 1964 pero fue eliminado con carácter general a ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... el contexto de la LAU, ya que ni la LAU de 1964" ni la LAU de 1994 ofrecen uno 7 , y del que, adem\xC3" ... , de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, requiriendo su ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, LAU 1994), los demandados ... urbanos aprobada por Decreto número 4104/1964, de 24 de diciembre 1964 (LAU 1964, en adelante), ... del arrendatario vigente ya dicho texto legal» ... La jurisprudencia ... se refiere el artículo 58 2 del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... y uso, existente hasta entonces con el texto refundido del año 1964 de arrendamientos ... actual ley de arrendamientos urbanos no se limita el número de subrogaciones ...
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STS 416/2010, 7 de Julio de 2010
Impago de rentas. Resolución del contrato de arrendamiento urbano. Juicio verbal de desahucio. Acción de desahucio a la falta de pago
... Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, robado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por aplicación indebida o ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... El primer programa que contempla el texto fomenta la vida independiente. Se ofrece una ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, cuando el marido figuraba como único ... al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, ...
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De la duración del contrato
... án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... entre la “prórroga forzosa” del TR 1964 y la total libertad de pactos del RDL 2/1985 ... con acuse de recibo y certificado de texto) con indicación de la persona que tiene la ... 62 y ss. del Texto Refundido de 1964, que establece que no debe confundirse ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos). La norma respecto de la que se ... para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, robado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre” (párrafo primero); ... -
STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Autorización de obras. Ley de arrendamientos urbanos. Resolución del contrato. Juicio de cognición
... de abril de 1956 por el que se aprueba el texto articulado de la Ley de Arrendamientos Urbanos y artculo 114.12 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por el Decreto de 24 diciembre de 1964 y artculo 467 del Cdigo Civil, as como de la ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... propósito que llenar de alguna forma el texto de una reforma innecesaria» ... Por qué si hasta ... en materia turística y con el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964(TR) ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la ... no produce sino el efecto de oscurecer el texto al operador jurídico y, consecuentemente, al ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 18 ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... (lo que es una novedad respecto del texto anterior), siempre que el contrato de ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 24 ...