servidumbre propiedad horizontal
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... público, de lo que parece ser una servidumbre legal de paso para dar salida a una finca ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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Constitución de servidumbre entre locales de dos propiedades horizontales
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre y de comunidad.
... , dos de las cuales son elementos privativos de dos edificios en propiedad horizontal, colindantes entre sí que forman una unidad arquitectónica y ... -
Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... efectos, es como si existiera una servidumbre (que es preferible denominar “relaciones de ...
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Registro de la Propiedad
... real como fincas de atribución privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se posibilita su acceso al ... podría hacerse arrastrando la prohibición de enajenar y la servidumbre de luces y vistas que gravan las fincas de origen, de forma análoga a lo ...
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SAP Alicante 62/2015, 18 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...
... los preceptos imperativos de la Ley de Propiedad Horizontal ... 4º Ha quedado probado, con la ... otra parte, el establecimiento de una servidumbre y derechos de paso en aras a su mantenimiento ... -
Soluciones para la definición de parcelas edificables desde un proyecto de reparcelación: los espacios interpuestos
En este comentario se analizan las posibilidades de fraccionamiento por un proyecto de reparcelación de fincas de resultado que queden dentro de una de las manzanas, con el fin de que todas ellas puedan adquirir la condición de solar, dotando a las que queden enclavadas de acceso directo a vía pública a través de los llamados espacios interpuestos
... A) Servidumbre. B) Titularidad «ob rem». C) Constitución de n régimen de complejo inmobiliario o propiedad horizontal tumbada ... I. RESUMEN DE LOS ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... , uso habitación, enfiteusis y servidumbre; el art 16 RH hace referencia al derecho de ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... el ar tícu lo 513.2 y, para el de servidumbre en el ar tícu lo 546.1, ambos del Código ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
SAP Orense 248/2016, 30 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRE LEGAL. Las servidumbres constituyen una derogación del derecho común de propiedad lo cual lleva como consecuencia que solo puedan ser impuestas en caso de verdadera necesidad del predio dominante, no por mera conveniencia y, de otra parte, que la interpretación en la materia ha de ser restrictiva en el sentido de que, en caso de duda, debe prevalecer la...
... , constituyendo un derecho real de servidumbre de uso necesario, imprescindible y permanente ... inmueble nº NUM000 de la misma Plaza, propiedad de la comunidad actora- reconvenida, con la ... y las normas de la ley de propiedad horizontal", aun cuando no conste el sometimiento formal al r\xC3" ... -
STS 57/2006, 1 de Febrero de 2006
Servidumbre de paso a través de los terrenos comunes. Acción de prescripción. Propiedad horizontal. Escritura pública de compraventa
... mercantil Ravima Bayona, S.L., sobre propiedad horizontal y negatoria de servidumbre ... Por ... -
STS 294/2004, 21 de Abril de 2004
DERECHO DE SERVIDUMBRE DE PASO A FAVOR DE FINCA REGISTRAL SOBRE PLANTA DE SÓTANO DE PARKING. Tránsito de personas y de vehículos. Representación de comunidad de propietarios demandada. Sobre el local gravado se ha constituido una comunidad, con cuyo emplazamiento se satisfizo la exigencia de defensa de los propietarios integrados en ella, ya que el paso, se ha de efectuar exclusivamente por zonas
... , sobre reconocimiento del derecho de servidumbre de paso. El suplico de la demanda es del tenor ... registrales en que se divide la propiedad horizontal ... Segundo: Con fundamento en el ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... En cambio, la RDGRN de 7 de febrero de 2014 sí que admitió la inscripción de una servidumbre de paso en uno de los locales del edificio a favor de una comunidad de propietarios. En este caso, la servidumbre constituida era un elemento común ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... las normas del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que el art. 396 ... imposición forzosa de la necesaria servidumbre, y tampoco aquí estamos ante un caso de derecho ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... servidumbre quedó concretado en el cuerpo de tal ...
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Naturaleza jurídica de la medianería
... unánimemente la consideración de servidumbre y que ni siquiera el Código en el fondo lo ... , que es la que se encuentra sobre su propiedad”41 ... Esta opinión mantenía ya Navarro ... horizontal, de tracción que se transmite al muro. Una carga ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... DEL CÓDIGO CIVIL Y CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE ... La Ley protege especialmente a la vivienda ...
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Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ... Código Civil, lo que se conoce como servidumbre de “padre de familia”, en cuya línea podemos ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... La constancia en el Registro de la Propiedad. 3. LA REFORMA DEL ARTÍCULO 822 DEL CÓDIGO ... 1320 CC a la constitución de una servidumbre de paso sobre una azotea aneja de una n en régimen de propiedad horizontal “( ... ) en el caso de un derecho real de ...
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STS 281/2003, 24 de Marzo de 2003
CONDENA A EJECUCIÓN DE OBRAS. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La acción negatoria de servidumbre tiene por objeto que se declare que la cosa no está sometida a un derecho real demandado y que se haga cesar el mismo. Así el demandado no ha probado la existencia de servidumbre. La servidumbre real se constituye por negocio jurídico o por usucapión, y no se ha acreditado ni uno ni otra, por ello se
... 3.794, es predio sirviente de servidumbre de paso exclusivamente en sus viviendas y solar ... de escritura de obra nueva y división horizontal del edificio de nueva planta destinado a ... ículos 9-3º, 11º y 16º de la Ley de Propiedad Horizontal por inaplicación de los mismos ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... , la descripción incorrecta de la servidumbre en el título por haberse omitido una ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... cualquier sujeto como derecho real de servidumbre personal, u otra modalidad de derecho de goce, no ...