saneamiento de vicios
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
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Saneamiento por vicios ocultos
Se ha de partir de la consideración de que existen vicios ocultos cuando la cosa objeto del contrato padece un defecto no manifiesto; es decir, que no está a la vista, salvo que, a pesar de ello pueda ser fácilmente reconocido po...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... B) LAS DERIVADAS DEL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS (ARTS. 1484 Y SS. CC) ... Por vicios ocultos deben entenderse los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen ...
- Demanda de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo usado entre particulares
- Contestación a la demanda de juicio verbal de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo usado
- Demanda de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo nuevo comprado a un concesionario
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El contrato de compraventa
... Derechos y obligaciones del vendedor. 3.1. La obligación de saneamiento. 3.1.1. El saneamiento por evicción. 3.1.2. El saneamiento por vicios ...
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STS 635/2014, 19 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA CIVIL. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. Tanto el abolengo histórico que informó el peculiar régimen del saneamiento en nuestro Código Civil, como la función de las acciones edilicias, orientadas objetivamente al plano de la distribución de este riesgo, permiten sustentar una sistematización de estos regímenes que supere la dicotomía existente de la aplicación preferente de la ley especial,
... DELIMITACIÓN Y SISTEMATIZACIÓN DEL SANEAMIENTO POR VICIOS O DEFECTOS OCULTOS (1484 DEL CÓDIGO CIVIL) Y ACCIÓN DE ... -
STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
La renuncia al saneamiento de los vicios ocultos efectuada por el comprador no impplica renunciar a la acción de responsabilidad por los daños y perjuicios derivados de la ruina del edificio.
... de Primera Instancia nº 26 de Madrid, sobre responsabilidad por vicios de la construcción. Ha sido parte recurrida la parte demandante, ... edificio" ; y en fin, rechazó que la renuncia a la acción de saneamiento por vicios ocultos contenida en escrituras públicas de compraventa de las ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... o arquitecto técnico la SAP Murcia (3ª) de 10 enero 2003 por defectos en la terminación y construcción de la red general de saneamiento; SAP Burgos (3ª) de 20 marzo 2007 que sostiene que la posible responsabilidad del arquitecto técnico no sería motivo para eximir al fontanero de ...
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STS 698/2015, 10 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. VIVIENDA. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DE LOS COMPRADORES POR VICIOS OCULTOS QUE LA HACEN INHABITABLE. Únicamente existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulta fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de...
... , documental y pericial, en relación con el hecho de que los vicios de la vivienda hubieran permanecido ocultos sin ser conocidos por los ... que permanecen ocultos pueden dar lugar a la obligación de saneamiento ... La sentencia impugnada, en su fundamento jurídico quinto, dice que ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , en perjuicio del consumidor y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la obligación de saneamiento ...
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La contratación electrónica
... de los bienes con el contrato, la jerarqua y formas de saneamiento y su ejercicio han sido objeto de una armonizacin mnima por parte de la ... del bien o el servicio podr pedir la anulacin del contrato por vicios del consentimiento (art. 1265 Cdigo civil) ... @5.- Momento de la ...
- La unificación de los diversos regímenes de saneamiento por vicios ocultos y falta de conformidad de los bienes vendidos: ¿una cuestión pendiente en materia de compraventa?'
- Del saneamiento por evicción y vicios ocultos
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Obligaciones del vendedor: saneamiento por vicios ocultos
El saneamiento por vicios ocultos es una obligación legal del vendedor que tiene su origen en la existencia de vicios ocultos en la cosa vendida que impiden o disminuyen el uso propio de la misma, de modo que el comprador, de haberlo sabido, no la hubiera adquirido o hubiera pagado menos por ella, en cuyo caso se faculta al comprador para ejercer la acción redhibitori...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... le pague el precio en la forma pactada; y en el caso de que tuviera vicios ocultos la cosa, le cabe la acción pertinente al comprador para exigir al ... dispone que: "El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta" ... Como podemos apreciar, en el ... -
Los riesgos en el contrato de compraventa: propuestas
La enunciación de la regla periculum est emptoris(la cosa perece para el comprador), defendida tradicionalmente en nuestra doctrina, siempre ha tenido como base, en primer lugar una visión esencialmente culpabilística de la responsabilidad contractual, y en segundo lugar, una cierta independencia funcional (no genética) de las situaciones jurídicas de las partes en el contrato
... saneamiento por vicios en la compraventa de consumo», en Revista del Poder Judicial ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... legitimación activa de la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su apartado primero a «los propietarios y ... de huir del breve plazo de caducidad de las acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1490 CC) 45 ... Todas estas ...
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STS 509/2015, 17 de Septiembre de 2015
RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SOLIDARIDAD. La responsabilidad de las personas que intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción es, como regla general, individualizada, personal y privativa, en consecuencia con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función específica que desarrollan en el edificio. Cada uno asume...
... de las personas que intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción - STS 17 de mayo 2007 - es, en principio, y ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... 3.1.1. Saneamiento por evicción y saneamiento por vicios ocultos. 3.1.2. Acciones por ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... target vendida no están incluidos en el régimen de saneamiento por vicios ocultos, dado que no forman parte del objeto del contrato de ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... 1.º De la posesión legal y pacífica de la cosa vendida ... 2.º De los vicios o defectos ocultos que tuviese» ... Por ello, llegamos a la conclusión de que se entenderá igualmente incumplido un contrato de compraventa ... -
STS 1059/2008, 20 de Noviembre de 2008
COMPRAVENTA DE ACCIONES: vicios ocultos y entrega de cosa distinta a la pactada. DOCTRINA DEL "ALIUD PRO ALIO".INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO.
... al plazo de caducidad para el ejercicio de la reclamacin de vicios ocultos en caso de compraventa mercantil y para el ejercicio de la accin e saneamiento, respectivamente ... Quinto: Al amparo del artculo 477.1 LEC 2000, ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... gastos extraordinarios efectuados por el comodatario para reparar vicios de la cosa que no le hubiesen sido comunicados por aquel» 137 ... B) ... La doctrina entiende que el comodante no está obligado al saneamiento por los vicios ocultos de la cosa, dado el carácter gratuito del comodato ...