clausula saneamiento vicios ocultos
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... para negar el carácter abusivo de una cláusula es que la misma no ha sido impuesta al consumidor ... y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la igación de saneamiento por la de reparación o sustitución de la cosa ...
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El contrato de compraventa
... 3.1. La obligación de saneamiento. 3.1.1. El saneamiento por evicción. 3.1.2. El aneamiento por vicios ocultos. 4. Derechos y obligaciones del ... cláusula: ... «El comprador podrá optar, previo al ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... que el objeto vendido no tenga defectos ocultos en el sentido del ar tícu lo 1484 Código ... no están incluidos en el régimen de saneamiento por vicios ocultos, dado que no forman parte del ... -
La contratación electrónica
... el contrato, la jerarqua y formas de saneamiento y su ejercicio han sido objeto de una armonizacin ... podr pedir la anulacin del contrato por vicios del consentimiento (art. 1265 Cdigo civil) ... derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa. En todo caso, el consumidor y ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... 3.1.1. Saneamiento por evicción y saneamiento por vicios ocultos ... MANZANARES, A., Una aproximación a la cláusula MAC (material adverse change) en los contratos de ... -
STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
La renuncia al saneamiento de los vicios ocultos efectuada por el comprador no impplica renunciar a la acción de responsabilidad por los daños y perjuicios derivados de la ruina del edificio.
... º 26 de Madrid, sobre responsabilidad por vicios de la construcción. Ha sido parte recurrida la ... ó que la renuncia a la acción de saneamiento por vicios ocultos contenida en escrituras ... ocultos, que es a lo que se refiere la cláusula cuarta de una fotocopia de escritura pública ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su apartado ... plazo de caducidad de las acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1490 CC) 45 ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... 2.º De los vicios o defectos ocultos que tuviese» ... Por ello, ... ón se entiende por la doctrina como una cláusula de penalización, como por ejemplo, pactar que en ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ) por subsumirla en el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado ... «se aconseja incluir en el contrato una cláusula como la propuesta al final del comentario a este ... » 420 , y «no puede hablarse de saneamiento o ratificación si ulteriormente se integran ... obligación de responder por los vicios ocultos del objeto enajenado» ( op. cit. , p. 419) ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... , más frecuentes de lo deseable, vicios de la construcción ... La edificación ... el artículo 1591 CC—); al saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa ... 3.1.c en su apartado 4 contiene una cláusula abierta que incluye dentro de los requisitos ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... -puesto para solicitar la nulidad de una cláusula del contrato o incluso la resolución del mismo, ... a renunciar a su derecho de saneamiento por vicios ocultos sin ni siquiera previamente ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... puede preverse estatutariamente una cláusula estatutaria por la que un socio se vea obligado a ... , el aportante quedará obligado al saneamiento de su conjunto, si el vicio o la evicción ... extremos del régimen del saneamiento por vicios o defectos ocultos», como son el breve plazo de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... efectuados por el comodatario para reparar vicios de la cosa que no le hubiesen sido comunicados ... que el comodante no está obligado al saneamiento por los vicios ocultos de la cosa, dado el ... que equivale a un convenio tácito o cláusula implícita de asunción de todos los riesgos por ... -
La compraventa
... está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa vendida (1461) ... El ... 2ª - de los vicios o defectos ocultos que tuviere ... Hay así ...
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Sentencias
... se incluyó un párrafo, al final de la cláusula tercera, del siguiente tenor: «No obstante lo ... de seis meses de las acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1484 ss. CC) a las que ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... plasmación como condición general o cláusula abusiva impuesta en el contrato, y sin [dar] ... , sin que el vendedor se obligue al saneamiento de cada una de las partes vendidas, salvo en caso de evicción o vicios que afecten al todo o a la mayor parte de lo ... y la evicción (así como de los vicios ocultos) que afecten a cada uno de ellos ... -
Sentencias
... , entonces podría hablarse de una cláusula" abusiva ... La doctrina del abuso del derecho.\xE2" ... de lo que sucede en los casos de otros vicios del consentimiento (art. 1268 CC), el dolo para ... para el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción ... – El artículo 1461 CC ... , además de por los vicios o defectos ocultos" (arts. 1474.2.º y 1484 y ss. CC) por la «posesi\xC3" ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... el suministrador, sino en una concreta cláusula del contrato. Afirma también, de forma general, ... saneamiento por vicios ocultos o evicción, pacto de ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... ÑOS Y PERJUICIOS FRENTE A ACCIÓN DE SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS.—II. LA LEGITIMACIÓN ACTIVA ... en el caso de Autos las partes, en la cláusula segunda del contrato de compraventa, expresamente ... -
La doble venta
... usucapión y estará protegido por el saneamiento eviccionario a cargo del vendedor 12 ... Lo ... a las escrituras de compraventa de una cláusula de dessaisine-saisine , en virtud de la cual el ... países para el caso de existencia de vicios jurídicos en el bien enajenado 108 ... La ... por evicción y por cargas o gravámenes ocultos 121 ... Como subrayaba la STS (Sala 3.ª) de 15 de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... , la desaparición de las acciones de saneamiento en el ámbito de las compraventas al consumo ... del saneamiento por evicción y por vicios ocultos, en los que la responsabilidad emerge con ... les resulta útil recurrir a una cláusula general como la de buena fe para poder solventar ... -
El contrato de compraventa
... vicios marítimos en el corto y medio plazo 2 ... En ... 12 Vid ... en este sentido, la cláusula 7 del SALEFORM/2012. 13 El ya derogado ... cl. 5) ... b. Saneamiento por evicción y vicios o defectos ocultos ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... SÁNCHEZ, «La responsabilidad civil por vicios ... », op. cit., p. 471; J. GONZÁLEZ PÉREZ, ... promotor por medio de las acciones de saneamiento de la compraventa retrasándose el inicio del ... Dicho pacto no constituye una cláusula de sometimiento a arbitraje al sujetarse a la ... la extinción de las acciones por vicios ocultos, porque no se puede considerar aceptado lo que se ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... escritura al comprador, o incluso el saneamiento del bien defectuoso o que no era del vendedor), ... el contrato que tiene incorporada la cláusula vea alterada su validez. La excepción a la ... explotación a que va destinado, posibles vicios de fabricación o funcionamiento (…) 3 ... ) ni de los vicios o defectos ocultos que tuviere (saneamiento por defectos o ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... 2 En concreto, en la cláusula de cierre de la letra d) del artículo 3.1 de ... , el cedente asume la obligación de saneamiento por evicción (arts. 1.475 y sigs. CC) y de nder por los vicios ocultos que presente el conocimiento o ...