saneamiento de vicios
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... únicamente adquirir por usucapión y estará protegido por el saneamiento eviccionario a cargo del vendedor 12 . Lo curioso es que, pese a estimar ... solución ofrecida en dichos países para el caso de existencia de vicios jurídicos en el bien enajenado 108 . . La evicción por hecho propio ... -
STS 453/2008, 22 de Mayo de 2008
"ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Contrato que tiene por objeto la fabricación e instalación de una máquina de secado. Diferencia entre los casos de incumplimiento ""aliud pro alio"" y los supuestos de vicios ocultos. Falta de acreditación de los defectos. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación. "
..., sino que debe encuadrarse en el marco de la obligación de saneamiento de vicios o defectos ocultos, que permite al comprador optar por el ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... debe estar sometida a control (control de condiciones generales, vicios del consentimiento) 39 . En esta dirección, Díez-Picazo considera que ...Esta es la regla que encontramos en la regulación del saneamiento por vicios del CC (art. 1484 CC). También la encontramos en el artículo ... -
El incumplimiento de las declaraciones y garantías en las adquisiciones de empresas en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2008
Adquisición de empresa. Incumplimiento La sentencia del Tribunal Supremo, de 20 de noviembre de 2008, resuelve un supuesto de incumplimiento de la cláusula de manifestaciones y garantías en un contrato de adquisición de empresa, articulado mediante una compraventa de acciones, desde la aplicación del saneamiento por vicios ocultos, lo que nos parece contrario
... la falta de conformidad del comprador, a saber, la acción de saneamiento de vicios ocultos y el aliud pro alio . . La estipulación tercera del ... -
Tres modelos de vinculación del vendedor en las cualidades de la cosa
Este trabajo compara tres sistemas de protección del comprador por la ausencia de cualidades en la cosa vendida: el sistema del «caveat emptor», el del saneamiento por vicios redhibitorios y el del incumplimiento por falta de conformidad de la cosa vendida. En esa comparación utiliza el concepto de «sistema de remedios» para establecer la diferencia esencial entre el sistema del saneamiento y el...
... ejercicio, por el comprador, del sistema de remedios del saneamiento por vicios ocultos. Pero no implica que dichas cualidades sean contenido ... -
Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... epígrafe trataremos qué naturaleza tiene la responsabilidad por vicios o defectos de la construcción que regula la Ley 38/1999, de 5 de ... contractual», reiriéndose también a que el sistema de saneamiento por vicios de la com-praventa (arts. 1484 y ss.) es objetivo al no ...
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STS 859/2008, 29 de Septiembre de 2008
Compraventa de finca para demolición y ulterior promoción urbanística. Pese a dejarse constancia de la inexistencia de cargas por la parte vendedora, la finca estaba gravada con una servidumbre consistente en la existencia de una estación transformadora en el subsuelo de la finca, titularidad de Fecsa, a la que se accedía a través de una trampilla a nivel del suelo. Consecuencia de ello, la...
... normas por entender que las aplicables son las referidas a los vicios y gravámenes ocultos de la compraventa y concretamente las comprendidas ...saneamiento por evicción", se ajusta al planteado en la demanda en cuanto se trata de ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... . iii ) Saneamiento por vicios ocultos. El artículo 1484 del Código Civil permite al ... -
STS 241/2012, 11 de Abril de 2012
VICIOS Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La Comunidad de Propietarios Residencial formuló demandada, por vicios y defectos constructivos, frente a la arquitecta técnica, las constructoras y la promotora (hoy recurrente). La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la misma y condenó solidariamente a la promotora, a las constructoras y la arquitecta técnica a la...
... Residencial DIRECCION000 de Ulldecona formuló demandada, por vicios y defectos constructivos, frente a la arquitecta técnica, las ... -
STS 302/2008, 28 de Abril de 2008
RESPONSABILIDAD . CASO FORTUITO. La aplicación del repetido art. 1105 exige que conste acreditada la imprevisibilidad del evento dañoso, cuestión esta, como la previsibilidad, que tiene la cualidad de hecho . Se desestima el recurso de casación.
... los siguientes pronunciamientos:1º.- Se determine la existencia de vicios ocultos en construcción en lo que afecta al edificio de Plaza Violeta ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
..., el pago de los gastos de escritura al comprador, o incluso el saneamiento del bien defectuoso o que no era del vendedor), resulte suficiente para ..., adecuación a la explotación a que va destinado, posibles vicios" de fabricación o funcionamiento (…) 3. Además las causas de resoluci\xC3"... -
Apuntes sobre la responsabilidad civil por vicios de construcción en el proyecto de código civil de Puerto Rico
..., sería reconducir la situación al régimen general de los contratos, específicamente a los artículos que establecen la acción de saneamiento por vicios redhibitorios 42 . El plazo de caducidad para reclamar por esos vicios es de apenas seis meses desde que se conocen, y la obligación de ...
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STS 230/2011, 30 de Marzo de 2011
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. VICIO DEL CONSENTIMIENTO. Los demandantes que, por medio de una opción de compra, habían adquirido de los demandados la totalidad de las acciones representativas del capital de una sociedad, alegaron que ésta en el curso de la formación del contrato estaba en situación de insolvencia, por lo que pretendieron que el precio que ellos se habían obligado a abonar por...
... menos precio por ellas), condenando a Dental, SA 900, SA al saneamiento de tales vicios y a estar y pasar por la rebaja que se determine en ... -
STS 217/2012, 13 de Abril de 2012
DAÑOS MORALES. PISCINA. VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN. Se condenó al pago de indemnización por daños morales en la cantidad de 42.000 euros, en total, para los 14 propietarios, abonables a la actora o a quien legítimamente represente. La sentencia de instancia los fundaba en las situaciones anímicas de sufrimiento, incertidumbre, inquietud, desazón, desaliento y frustración. En la...
...L., en reclamación por vicios de construcción, incumplimiento de contrato y daños y perjuicios, y ... -
Redefinición de la responsabilidad por vicios ocultos en el Código Civil con anterioridad al Real Decreto-ley 1/2007, de 16 de noviembre
Vicios ocultos. Convención de Viena A pesar de que los Códigos Civiles han regulado el saneamiento por vicios ocultos en sede de compraventa, la experiencia ha puesto de manifiesto sus puntos débiles al no resolver algunos de los problemas que pretendía subsanar, lo que sin duda alguna ha de justificar la necesidad de propugnar cambios significativos en la regulación a fin de obtener mayor...
. @I. Crisis de la figura del saneamiento por vicios ocultos regulada en el Código Civil. A pesar de que los Códigos Civiles han regulado con esmero y profusión el saneamiento por vicios ... -
Sentencias
... arrendataria en todas las acciones a que hubiera lugar para el saneamiento. De manera que, al declararse el concurso, solo quedaban obligaciones ... al proveedor o fabricante en orden al saneamiento por evicción y vicios ocultos. El Tribunal Supremo, confirmando la doctrinal jurisprudencial ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
... afectar directamente a aspectos tan trascendentales como el saneamiento por evicción y vicios ocultos, o el momento de la transmisión del riesgo ...
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El contenido del contrato
... de dar cosa específica, la utilidad cualitativa de la cosa (vicios redhibitorios que amparan las acciones edilicias) no se encuentra ...saneamiento. De este manera, el Código reconoce una compatibilidad lógica entre ...
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20. Las verdades presupuestas
...Estos supuestos se contemplan en relación a los vicios o defectos ocultos de las cosas vendidas, cuando las hacen impropias, por ... conocer los mismos, estando obligado entonces el vendedor al saneamiento cuando frente a él se ejercen por el comprador las llamadas acciones ...
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Apuntes sobre la preclusión y su función saneadora de las nulidades procesales
... concreto se producen en el ordenamiento jurídico, nulidad y saneamiento (o subsanación o sanabilidad), se nos presentan como dos aspectos, haz y ... distinguir, entre otras, en absolutas relativas; originadas por vicios in procedendo o in indicando; desde una perspectiva de su condición ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... Musaat— habían sido demandados y condenados solidariamente por vicios constructivos en un procedimiento anterior instado por una cooperativa de ... que computa «a partir del momento en que se completó el saneamiento». . Todos los artículos citados ponen de relieve que es el pago lo ...
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Demanda frente a constructora promotora por daños en la construcción (vicios ocultos)
Demanda interpuesta por una Comunidad de Propietarios por los desperfectos que existen en sus viviendas o en el edifico en su conjunto, frente al promotor de la misma o frente a todos los intervinientes del proceso constructivo, promotor, constructor y arquitecto.
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Jurisprudencia
... que en caso contrario respondería dicha vendedora del saneamiento, por evicción y vicios o defectos. La sentencia estima el recurso de ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
...Como en la compraventa, el cedente asume la obligación de saneamiento por evicción (arts. 1.475 y sigs. CC) y de responder por los vicios ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... expresamente contemplados, el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción aplicable en virtud del ar tícu lo 1553 del Código ... articular el mecanismo del saneamiento, ya sea por evicción o por vicios ocultos. A los efectos del presente análisis, nos limitaremos al primero ...