retracto arrendamiento
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Contenido del contrato de corretaje
... de mediación o corretaje presenta frente al mandato, el arrendamiento de servicios, y los demás contratos a que se ha intentado asimilársele, ... @@5.2. Contrato principal con la concurrencia de retracto legal ... En principio en el retracto legal intervienen tres partes, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ... Partiendo del análisis de la ...
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Sentencias
... ) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (real-mente, no devuelve el dinero, que se fijó como precio) el comprador ... Provincial determina que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la sociedad de gananciales– ...
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Comentario al Artículo 1515 del Código Civil
Artículo 1515. En los casos del artículo anterior, el comprador podrá exigir de todos los vendedores o coherederos que se pongan de acuerdo sobre la redención de la totalidad de la cosa vendida; y, si así no lo hicieren, no se podrá obligar al comprador al retracto parcial.
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Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
@a) Arrendamientos excluidos de la LAU ... 1. Arrendamiento" de industria. Calificación del contrato ... * Se plantea la cuesti\xC3" ... @e) Derechos de tanteo y retracto ... 28. Derecho de retracto. Cumplimiento de los requisitos ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... : Así ocurre en (1) la compraventa en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la sociedad en la ... 1.571 e incluso estableciendo un retracto arrendaticio a favor del arrendador. Esta solución es, a mi juicio, ...
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Comentario al Artículo 1516 del Código Civil
Artículo 1516. Cada uno de los copropietarios de una finca indivisa, que hubiese vendido separadamente su parte, podrá ejercitar, con la misma separación, el derecho de retracto por su porción respectiva, y el comprador no podrá obligarle a redimir la totalidad de la finca.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... , la aplicación de las disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a asimilar, a estos meros ... án incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las ... -
Prestaciones accesorias, escisión parcial y restricciones a la libre transmisibilidad
La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 23 de octubrede 2015 resuelve un interesante asunto en torno a si resulta necesaria o no laautorización de la sociedad en caso de transmisión de participaciones sociales quelleven aparejadas la obligación de realizar prestaciones accesorias cuando el cambiode titularidad de las referidas participaciones sociales se produce como consecuenciade...
... ón consumada, se quiso contemplar una singular fórmula de retracto que hiciera posible el ejercicio de aquel derecho con carácter ... de que se trate (compraventa, licencia, contrato de trabajo, arrendamiento de servicios ... ). Ahora bien, en la aplicación de las normas del contrato ... -
Derecho de adquisición preferente en las ejecuciones hipotecarias por arrendatario
Resolución de 14 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ontinyent, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación de finca como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria y la consiguiente cancelación de hipoteca.
... ón judicial de una finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y que, por consiguiente, es necesario para su ... 24 de marzo de 2017, sin embargo no considera extinguido el arrendamiento sin aclarar la razón, salvo porque lo dice así el Juzgado. Se nos ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... 31 de octubre de 1968, cuyo supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la confección, transporte y ... ón, que el acreedor no puede enervar el ejercicio del derecho de retracto que le corresponde al deudor, así, la sentencia de 22 de noviembre de ... -
STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... y representación de don Bernabe , interpuso demanda de juicio de retracto de inmueble arrendado, contra don Tico Tauro S.L. representada por su ... Bernabe y D. Pascual suscriben contrato de arrendamiento de local comercial, renta mensual 1000 , duración seis meses y opción ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... Además, la ley concede a los comuneros derechos de tanteo y de retracto para el caso de que uno de ellos decida enajenar su cuota de dominio, es ... cambio de una contraprestación económica es considerada un arrendamiento por la doctrina y por el Tribunal Supremo. Esto extremo sí que podría ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... de las viviendas con protección pública podrá ser el de arrendamiento o el de propiedad (Art. 16 D.3/2004) ... Los diversos Planes de ... — Los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 26 a favor de la Junta de Comunidades de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de personalidad jurídica de las ...
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Comentario al Artículo 1509 del Código Civil
Artículo 1509. Si el vendedor no cumple lo prescrito en el artículo 1.518, el comprador adquirirá irrevocablemente el dominio de la cosa vendida.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ... metros», y se ha suprimido otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba del texto inscrito: «2.1 ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... normas que determinan la ganancialidad de los derechos a un arrendamiento concertado por uno de los cónyuges dada su naturaleza personal, en ... los bienes adquiridos como consecuencia de un derecho de retracto privativo o ganancial. Retracto que, si se trata del arrendaticio, será ... -
Demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios
... SEGUNDO.- Que en fecha __ de _________ de ______, Don/Doña ________ y Don/Doña _______ firmaron un contrato de arrendamiento de la finca descrita anteriormente, por un importe mensual de ______ Euros, incluidos los gastos de ______, además de los muebles que se detallan a ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... Págs. 27 a 40 ... 4 Se toca la duración, el tanteo, el retracto y la adquisición preferente. Se exige profesionalidad al agricultor, se ... como la desaparición de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por causas ajenas al lo ...
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Sentencias
... de 2007 se resuelve, por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte compradora demanda a los ... profesional del abogado: Frustración de la acción judicial de retracto urbano: Viabilidad: Cuantía de la indemnización.- La sentencia de la ...
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Sentencias
... HECHOS.-L celebró el 30 de enero de 2008 un contrato de arrendamiento de servicios y cesión de derechos con la sociedad A. En el marco del ... (C. O. M.) ... 12. Contrato de compraventa. Retracto de comuneros. Subrogación del retrayente en la entera posición ...
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Comentario al Artículo 1510 del Código Civil
Artículo 1510. El vendedor podrá ejercitar su acción contra todo poseedor que traiga su derecho del comprador, aunque en el segundo contrato no se haya hecho mención del retracto convencional; salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria respecto de terceros.
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Comentario al Artículo 1519 del Código Civil
Artículo 1519. Cuando al celebrarse la venta hubiese en la finca frutos manifiestos o nacidos, no se hará abono ni prorrateo de los que haya al tiempo del retracto. Si no los hubo al tiempo de la venta, y los hay al del retracto, se prorratearán entre el retrayente y el comprador, dando a éste la parte correspondiente al tiempo que poseyó la finca en el último año, a contar desde la venta.
... regla contempla el caso de frutos pendientes a la época del retracto, sin importar si los hubo o no al tiempo de la venta, como lo hace el ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... cualquier otro título inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.) ». No comparto este argumento: dos de los ejemplos ... trabajo para esta Revista, defendí que el hipotético derecho de retracto de co-acreedores sobre la cuota-parte de un préstamo hipotecario ...