resolucion contrato compraventa inmueble retraso entrega
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El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... ón aplicable a cualquier tipo de contrato de préstamo bancario que ampara con carácter ... El control del capital a devolver: la resolución por incumplimiento y el vencimiento anticipado ... , para cuya perfección se requiere la entrega de la cosa prestada, y unilateral, generador de ... muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no ... artículo 576 de la LEC si se produce un retraso en el pago una vez que el préstamo ha sido ... empresarial -la adquisición de un inmueble para abrir un establecimiento mercantil, por ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a continuación a las principales ... bienes, el coste del arrendamiento del inmueble donde se instala el despacho de abogados en los ... los incumplimientos oportunistas tras un retraso o una alegada incapacidad de hacer frente a las ... , y consideran que solo cabe de resolución contractual ordinaria prevista en el ... los que no se haya producido todavía la entrega de la posesión al adquirente, en un ejercicio ... oferente y consumidor, sea en una compraventa de bienes y servicios, sea en un contrato de ... -
Trabajar bien
... ; o si es el Juez a todo el que lea la resolución… Ese objetivo suele bastar para esforzarse por ... normalmente en el marco de un contrato de gestión que la jurisprudencia construye, de ... que, en la escritura pública de una compraventa, no exige el afianzamiento mediante aval bancario ... ón de la venta y la pérdida del inmueble (STS-I 78/2005, de 18 de febrero, recurso 3722 / ... Una persona entrega dinero a su amigo para un negocio, con todas las ... ritmo, y especialmente si se apreciara un retraso significativo o relevante ... 103 Artículo ...
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Propiedad intelectual, competencia desleal, parasitismo: desorden en el derecho francés
Los derechos de propiedad intelectual permiten adquirir un monopolio legal sobre invenciones, obras y signos distintivos si se cumplen rigurosos requisitos (novedad, actividad inventiva, originalidad, etc.). Fuera de estos estrictos límites, existe un amplio principio de libertad de competencia. Sin embargo, a menudo existe la posibilidad de ejercitar una acción (paralela o no) de competencia...
... La resolución de la OMPI, de 4 de agosto de 2000, resolvió a ... una licencia, estableció que si la entrega de un producto —en ese caso la información ... que «haya probabilidad de que cualquier retraso cause daño irrepara- ble al titular de los ... la prestación de estos servicios de un contrato por escrito que especifique, al menos, la ... -
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... de investigación «Formación del contrato: desde la negociación a la perfección del ... de incumplimiento del vendedor que no entrega la vivienda, por ejemplo, si el comprador ya ha ... al hecho de que, si quien le vende el inmueble es un profesional, tendrá un conocimiento de la ... La primera considera que cabe la resolución de la compraventa de vivienda si existe ... y además cobrar los intereses en el retraso del pago. El Juzgado de Primera Instancia número ... -
STS, 22 de Abril de 2013
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS ABOGADOS POR FRUSTRACIÓN DE LAS ACCIONES JUDICIALES. ACTUACIÓN PROFESIONAL. PÉRDIDA DE OPORTUNIDAD.Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
... n.º 896/2009 ante la misma penden de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... referencia a los deberes asumidos en el contrato, bien de manera explícita, bien por aplicación ... meses establecido en la escritura de compraventa del local para que se produjera la cancelación ... resolución de compraventa, enajenar el inmueble; ejercitó acciones contra el liquidador delegado ... procesales promovidos por Segurauto o el retraso judicial en la resolución de los mismos; no ... de 2.885.932 pesetas y su posterior entrega a la parte demandante, don Salvador ... »El 7 ... -
STS 246/2014, 28 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. DESPACHO PROFESIONAL. CONSUMIDORES Y USUARIOS. La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad profesional de prestación de servicios queda excluida del ámbito de aplicación de la legislación especial de defensa de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, debiéndose aplicar el régimen general del contrato por negociación. Se...
... a otorgar escritura pública de compraventa sobre el despacho profesional citado, ... en las condiciones descritas en el contrato, y abonando el resto del precio, es decir, la ... REVOCAMOS dicha resolución y, por la presente: ... Primero. ESTIMAMOS la ... , de 25 de enero de 2006: " QUINTA.- ENTREGA DEL DESPACHO PROFESIONAL ... -El despacho ... El retraso imputable al COMPRADOR en el otorgamiento de la ... -
Contratos servicios turisticos globales o de economía colaborativa
... de contratar, así una aplicación de compraventa en nuestro móvil nos permite realizar trámites ... en todo este curso, por ejemplo el contrato de alojamiento turístico por las plataformas web ... transforma en el intercambio físico, la entrega de las llaves, la limpieza de la vivienda, etc ... normativa habitacional aplicable a cada inmueble. Si se trata de una vivienda con servicios ...
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STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... por modificaciones unilaterales del contrato así como el incumplimiento de la fecha de ... 1º. REVOCAR la expresada resolución, estimando sustancialmente la demanda interpuesta ... la resolución del contrato de compraventa de compraventa de 14/02/2007 suscrito entre los ... de las condiciones del contrato y el retraso injustificado respecto de la fecha de entrega ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 30 de mayo de 2016 (352/2016)
... Asunto: La sentencia trata de la resolución del contrato de préstamo con garantía ... promoción de un ediicio con vistas a la entrega de los apartamentos comprometidos a los ... para permitir a la prestataria pagar con retraso determinadas cuotas, pero también a poner ... , que los cedieron a cambio de un inmueble en el ediicio a construir), sino que se trataba ... ón: donación, arrendamientos, compraventa, préstamo, contrato de obra, renta vitalicia, ...
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Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... la extinción o ineficacia del contrato, y de hacerlo además adnutum y sin ... , en la medida en que técnicamente esta entrega ni es ni debería ser presupuesto de la facultad ... de aquella ineficacia (así, nulidad, resolución, rescisión..), tal régimen podría llegar a ... relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un ... a pesar de que, por pacto, se excluyó el retraso como causa resolutiva). En parecidos términos, y ...
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Tribunal Supremo
... ://hj.tribunalconstitucional.es/HJ/es/Resolucion/Show/25565 ... Vulneración del derecho a ... CONTRATO DE TRABAJO/ JURISDICCIÓN ... Traductor e ... Contrato de compraventa de acciones entre la empresa y varios de sus ... DT. 18 de la LGSS. Efectos del posible retraso judicial en el dictado de sentencia sobre el ... Entrega a los representantes legales de los trabajadores ...
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Revistas españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos. VIII. Derecho ... Pérez-Caballero Abad, Pedro: «El retraso" desleal como límite al ejercicio de los derechos\xC2" ... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... ández Yáñez, Pedro: «La donación de inmueble en documento privado no es justo título para ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ... Y JUAN, S.L." como compradora, celebró contrato de compraventa en fecha 22 marzo 2007, por el que ... ó por esta vendedora su obligación de entrega de la cosa vendida en el plazo previsto, el ... S.L." formuló demanda interesando la resolución del mencionado contrato por incumplimiento de la ... el artículo 1124 advirtiendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no es ... de la obligación de entrega del inmueble vendido en el plazo pactado. Lo cual es reiterado ... -
El derecho extranjero
... contexto Von Tuhr advierte que la resolución de los problemas de la relación de causalidad ha ... que estuviera dispuesto a celebrar el contrato en lugar del incumplidor. En este sentido, la ... que se había resuelto un contrato de compraventa de un bien inmueble porque no habían obtenido el ... ón por daños por incumplimiento o retraso debe incluir, por tanto, el perjuicio sufrido por ... en el mercado antes de la fecha de entrega debida 249 ... Por el contrario, el caso ...
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... , Quinta, Sexta, Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con ... aducidos de contrario referentes a un retraso en la entrega y a la ausencia de licencia de ... confirmar y confirmamos la citada resolución, con expresa imposición a la parte apelante de ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
STS 958/2018, 8 de Junio de 2018
DERECHO ADMINISTRATIVO SANCIONADOR. Cuando el número de las solicitudes formuladas o las personas afectadas pudieran suponer un incumplimiento del plazo máximo de resolución, el órgano competente para resolver, a propuesta razonada del órgano instructor, o el superior jerárquico del órgano competente para resolver, a propuesta de éste, podrán habilitar los medios personales y materiales para...
... 4611/2012 , planteado contra la resolución del Consejero de Medio Ambiente de la Xunta de ... por la recurrente, debiéndose el retraso en este traslado a que el instructor ya había ... En tales casos, la compraventa se considerará realizada por el precio máximo ... , sin que ello afecte a la validez del contrato y de las demás estipulaciones, ostentando el ... los adquirentes, y lo que se hizo fue la entrega de dinero en cantidades que exceden del precio jado para el inmueble, puesto que se les exigía una cantidad a mayores ... -
La influencia internacional en la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en el derecho privado
Es un hecho la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en las normas de Derecho privado español. Este estándar tiene su origen en el common law y se ha ido extendiendo en Derecho internacional y europeo. Destacamos el intenso uso de lo "razonable" en la Convención de las Naciones Unidas sobre la Venta Internacional de Mercaderías, celebrada en Viena en 1980, así como en la regulación
... principios aplicables a la compraventa que están determinando cambios en la ... contrato”) de la Directiva 1999/44/CE de 25 de mayo de ... que exista en el momento de la entrega del producto ... 5 Cfr. STJUE 3 de ... Rebaja del precio y resolución del contrato) afirma que “[l]a rebaja del ... párrafo, respecto a resolución por retraso o falta de conformidad y respecto al plazo para ... -
El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... que dieron pie a la celebración del contrato. Se trata de la teoría francesa de la ... en desventaja puede solicitar la resolución del contrato. En vez de la resolución, en los ... ; (iv) la posibilidad de renunciar a la entrega de la cosa vendida con precio aplazado, si el ... correcta aplicación al ámbito de la compraventa de viviendas realmente afectadas por la tipicidad ... la base de que esta se entregaba con retraso" y la circunstancia de que la entidad bancaria hab\xC3" ... -
Procesal Civil
... , incluidas aquellas no adquiridas por compraventa mercantil, y mediante comunicación pública, ... Entre ellas destaca la definición de resolución, previamente recogida en el ar tícu lo 32 del ... la cláusula rebus sic stantibus a un contrato suscrito entre dos sociedades mercantiles para el arrendamiento de un inmueble dedicado a la explotación hotelera ... La ... de compraventa de un inmueble por retraso prolongado en su entrega. La promotora y ...
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STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... º 396/2008 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por D. Torcuato y D. Luis Francisco ... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de ... interesados en la adquisición de un inmueble para lo que acudieron, además de otros medios, a ... en el contrato por cuanto no se hizo entrega del dinero en la fecha pactada. Por otro lado, ... partes, sin que lo constituya un simple retraso ... Cita STS de 22 de marzo de 1985 ... No ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... pretendan afrontar, favoreciendo su resolución, los problemas de índole patrimonial que origine ... ón con la titularidad privativa del bien inmueble, todo ello sin perjudicar a los herederos ... el patrimonio del consorte que no contrató 33 ; y, con el ar tícu lo 1318 del Código ... —lo que se puede concretar con la entrega de una cantidad en dinero, si contribuyó con ... ón le resulta aplicable la doctrina del retraso desleal o verwirkung 46 ... En este contexto, ... , el dato de la formalización de la compraventa a nombre de los dos cónyuges, unido al largo ... -
Principios jurídicos que inspiran el comercio electrónico
La contratación electrónica permite realizar contratos relativos a la prestación de bienes y servicios con ventajas evidentes: mayor competitividad, reducción de costes y mayor celeridad en las relaciones comerciales. Junto a estas ventajas, hemos de señalar que el nuevo sistema contractual plantea problemas que afectan a la protección de los derechos de los consumidores. Este trabajo aborda la...
... , A., Formación y Perfección del contrato en Internet , Ed. Marcial Pons, Madrid, 2004, ... el comercio electrónico con la compraventa realizada por medios electrónicos. Si bien, en ... La prestación del servicio o la entrega del bien adquirido es realizada fuera de ... (UNCITRAL) fue aprobada mediante la Resolución 51/162 por la Asamblea General de las Naciones ... -
STS 500/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...
... , por abusiva, de la cláusula quinta del contrato privado de compraventa suscrito por las partes ... número 871 de 2009, CONFIRMAMOS la resolución recurrida con imposición a la parte apelante de ... del débito habrá de ser previo a la entrega de llaves ... Los compradores fueron ... permitir el cumplimiento, en base a un retraso en la entrega, que ella misma ha evidenciado como ... -
STS 248/2014, 29 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA. DETERMINABILIDAD DEL PLAZO DE ENTREGA. RETRASO EN LA EJECUCIÓN Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El comprador podrá solicitar su entrega y el otorgamiento de la escritura pública antes de la conclusión de las obras de urbanización, siempre que haya abonado la totalidad del precio. En este caso el vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar...
... (i) Declare que el contrato suscrito por la partes y redactado ... /1989 , por inexistencia de plazo para la entrega de la parcela objeto del referido contrato, ... de la firma del contrato privado de compraventa ... (iii) Declare, pues, incumplido el plazo ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, dictando en su lugar otra por la que estimando ... la demandada del plazo de entrega del inmueble en las condiciones pactadas, condenado a dicha ... Retraso en la ejecución y resolución contractual ...