resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica
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Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... Cataluña y de impulso de la actividad económica ... #Las referencias hechas a la Comisión ... entender complementadas, en materia de vivienda, por lo que establecen los artículos 15, 16, 17, ... a la memoria social, a las declaraciones de ruina, a las reservas para viviendas con protección ... En todos los casos, la resolución debe fijar las medidas correctoras aplicables a ... de los usos y obras en virtud del contrato de arrendamiento o cualquier otro negocio ...
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Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... o simultáneo a la celebración del contrato 1 , era una cuestión de la que tanto los ... también determinaría la función económica de la responsabilidad profesional por las ... la que se defina, en planta a escala, la vivienda y el trazado de todas sus instalaciones, así ... a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas, aplicable a la oferta, promoción y ... partes contractuales y los medios de resolución de controversias disponibles (art. 2:203) ... En ... defectos que hacen que el edificio amenace ruina, sobre si debe advertirlos al posible comprador o ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... acción civil hasta que sea firme la resolución que ponga término al proceso penal subsiste la ... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... 10. Fiducia cum amico. Compra de la vivienda por la arrendataria con posterior venta de la ... para impedir la satisfacción económica de las partes (SS 22 de marzo de 1985, 24 de ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... Ruina funcional: incorrecta disposición de la rejilla ... -
Algunas peculiaridades del derecho a la vivienda en España: ¿un ejemplo a seguir?
... sobre los mismos que la crisis económica y financiera ha propiciado y que se ha extendido ... actuación como: promoción, arrendamiento, compraventa, rehabilitación… tras la cual, ... de un litigio judicial pendiente de resolución» 121 ... Se trata pues de una delimitación ... en estado de ruina; 13.660 en condiciones «deficientes» y 25.839 ... ón fundada en la moderna idea de contrato social.» Puesto que «los nuevos vínculos no ...
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STS 554/2009, 22 de Julio de 2009
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Si las obras de reparación o rehabilitación necesarias a realizar, que por todos los conceptos corresponden a los locales, viviendas y dependencias del inmueble litigioso, incluidas las partes proporcionales que les afecten por las que se tengan que llevar a cabo en elementos comunes del edificio, etc. superan el 50% del valor actual de cada uno de tales locales,...
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El Tribunal Constitucional español como legislador positivo
... la posibilidad de condenar al Estado a su ruina en nombre del Derecho. Pero esto, que hoy resulta ... ante el Tribunal de asuntos cuya resolución entrañaba una especial complejidad iba a llevar ... én, y particularmente, a la política económica y financiera del Estado, y en cuanto, asimismo, ... cuanto que, para subrogarse en un arrendamiento una vez fallecido el arrendatario, exige del ... Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente deberá advertirle en tal ...
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STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
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Diferencias con otras figuras afines
1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...
... como propia y específica del contrato en cuestión, se hiciesen continuas referencias e ... propia, aunque próximo al mandato, arrendamiento de servicios o contrato laboral ... Valga ... carácter de exclusiva a la venta de la vivienda de mi propiedad» aunque literalmente pudiera ... o figuras análogas en la gestión económica de la edificación ... @@5.3. Diferencias ... confiere la condición de responsable de la ruina conforme al artículo 1.591 del Código civil» ... desde que se dictó la mencionada resolución, la referencia en la misma al mandato puede ... -
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... contribuirá a resolver los problemas de vivienda, es importante tratar de asegurar la unidad de ... sobre la base de la doctrina de la Resolución de la DGRN, de 20 de junio de 2005, que ... aún, entre ellos los que se refieren a la ruina. E, insistimos, el ámbito de aplicación de la ... para celebrar cualquier operación o contrato, siempre que sea para actuar en el mercado ... variables de naturaleza, ambiental, económica y social en ámbitos urbanos obsoletos, ... -
Régimen jurídico general de la vivienda protegida
... rectores de la política social y económica, deseables pero no susceptibles de amparo ... que sea en compra o arrendamiento. No hay otra forma de reconducir el rapidísimo ... serlo durante toda su vida útil, hasta la ruina del edif cio. No cabrá la descalif cación ... ían los de aprobación, revocación o resolución del contrato con la gestora, la adquisición del ...
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Las facultades del propietario y los límites de la legislación urbanística
... ón de los ciudadanos en la vida económica cultural y social. Igualmente el conjunto de ... goce a otras personas, como en el arrendamiento o comodato, así como para obtener los frutos o ... si cualquier construcción pudiese estar en ruina el propietario está obligado a su demolición o ... general en relación con el suelo y la vivienda, que incluye derechos y deberes de orden ... aplicar normas civiles en la resolución de los conflictos de su competencia, así como ... podrá resolver de pleno derecho el contrato cuando en la vivienda tengan lugar actividades ...
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La aplicación del principio de equivalencia en el sistema tributario local español: las tasas locales
... respecto del principio de capacidad económica, siendo este último el fundamento auténtico de ... , de modo que, si aquella deriva de un contrato suscrito para poder acceder a él, la ... privada, municipal o provincial, arrendamiento o concierto, las tarifas tendrán el carácter de ... de las Haciendas Territoriales en su Resolución de 1 de septiembre de 1999 ... 95 En este ... intranscendente que ocasionalmente una vivienda concreta se halle desocupada, pues no por ello el ... paradigmático el caso de los inmuebles en ruina, cuya ocupación no está permitida. Así, el ...
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Vigente
Ley de la Vivienda de la Comunidad Valenciana (Ley 8/2004, de 20 de octubre)
... por otro, y de ahí su naturaleza económica. Ambos aspectos se entreveran, y desde esta ... publicidad e información, venta y arrendamiento de las viviendas ... Por último, el capítulo V ... segunda de esta Ley prevé que la resolución de las quejas o reclamaciones de los consumidores ... que indemnice el incumplimiento del contrato, en los términos establecidos por la Ley ... ejecución, o declaración, en su caso, de ruina e incluso expropiación, venta o sustitución ...
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Régimen legal de la discapacidad de obrar
... , por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... construirse uno mismo su propia vivienda, por ejemplo), pero la inmensa mayoría de los ... corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento ... Salvo que se demuestre lo ... obligación –no la responsabilidad económica? al “ Ministerio Fiscal o el Juez competente ... , cuando así conste declarado en la resolución judicial que prescriba los apoyos obligatorios ... que puede depararles la más completa ruina. Y ninguna regla hay que permita dilucidar si la ...
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La situación legal de ruina de los edificios en la legislación andaluza
Como continuación de nuestro trabajo sobre los deberes de conservación y rehabilitación en la legislación andaluza, abordaremos ahora una materia no menos compleja y de recurrente actualidad: la declaración de ruina de las edificaciones. También en esta materia se advierte la influencia de la hoy derogada Ley Valenciana 6/1994, de 15 de noviembre,...
... como supuesto de extinción del contrato de arrendamiento, y así ha permanecido en los ... Patrimonio Histórico de Andalucía y Resolución de 1 de junio de 1999, de la Dirección General ... , con otorgamiento simultáneo de ayuda económica adecuada, o, proceder a la expropiación o ... ón del contrato de arrendamiento de vivienda en la legislación de 1964 27 , ahora bien ello ... -
Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... territorio y del litoral, urbanismo y vivienda ... Este decreto legislativo cumple la ... Artículo 102. Reparcelación económica ... Sección III. Expropiación ... Caducidad y resolución ... Artículo 172. Consecuencias objetivas de la ... CAPÍTULO II. Situación de ruina e intervención en edificios catalogados ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en ... mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión de este ...
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Índice bibliográfico
... ABAD LICERAS, J. Mª: La situación de ruina y demolición de inmuebles del Patrimonio ... daños que ocasiona la ejecución de un contrato administrativo , Tecnos, Madrid, 1997 ... BELLO ... : La intervención administrativa en la vivienda. Aspectos competenciales, de policía y de ... declaración de ruina como causa de resolución», Pretor , julio-agosto de 1954. El ... , tomo IV, Tipografía Industrial-Económica, 3ª ed., 1889 ... FANLO LORAS, A.: «Las ... y resolución de contratos de arrendamiento. Decreto de 5 de octubre de 1954 («B. O.» 13 ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... excepción para los contratos de arrendamiento celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... cobrado, o por esto último, sin resolución de aquél. En este caso con preferencia a ... a las Directivas de la Comunidad Económica Europea -CEE- en materia de sociedades ... 10. La declaración de ruina de la finca, acordada por resolución que no dé ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... faculta al comprador a promover la resolución contractual o exigir el cumplimiento cabal de la ... se armonizaría con la significación económica del tiempo en las obligaciones pecuniarias, en ... , a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras ... (contrato privado de compraventa de vivienda y el posterior contrato en el que se acuerda la ... desembocar con el tiempo en la ruina de la cosa, debe tener la consideración de vicio ... -
Construcciones protegidas
... exige textualmente que estos causen la ruina de un edificio. 335 Sin embargo, el Código Civil ... de su entidad material o económica, como en el caso de los buques y también se ... no depende de la existencia de un contrato, ni tampoco se ve alterada por el hecho de que en ... tener que depender meramente de la resolución del asunto caso a caso ... Por el ... GITSE), adscrito al Ministerio de Vivienda, establece, en lo pertinente, lo siguiente: ... o apartamientos para la venta, arrendamiento, u otro uso, en número mayor de veinte (20) como ...
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Régimen de acceso, uso y transmisión de la vivienda protegida de Aragón
... ática rectora de la política social y económica, resultando, en consecuencia, el régimen de ... la unidad de convivencia haya f rmado un contrato de compraventa diferido en el tiempo de vivienda ... las que se haya declarado el estado de ruina y se haya acordado su demolición, debiendo ... , se pueda acceder a una VPA en arrendamiento o precario. e) Las viviendas adquiridas inter ... cual se dictará la correspondiente Resolución de alta o denegación de la inscripción por el ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... en el contrato, procedían a su resolución y a hacer suya la cantidad de 12.000 euros ... ó el contrato al conocer la situación económica real de la empresa que quería adquirir, y por ... (B. G. F.) ... 17. Arrendamiento de obra: resolución.- Ante la petición de ... Vivienda de protección oficial. Renta superior a la ... La ruina del artículo 1.591 CC: especial referencia a la ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... Berlín en 1989, al dejar al descubierto la ruina económica que existía al otro lado del telón ... territorial y, en consecuencia, a la vivienda en propiedad, a pesar de haberse más que ... a la vivienda (potenciando el arrendamiento, con o sin opción de compra, y el derecho de ... el caso concreto contemplado en tal resolución, producido el impago de las cuotas pactadas, el ... existencia de cláusulas abusivas en el contrato de préstamo. Ante la imposibilidad de entrar en ... -
STS, 8 de Febrero de 2001
RESPONSABILIDAD CIVIL. IRESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR POR VICIOS RUINÓGENOS. INDEMNIZACIÓN. En el concepto de ruina no solo se incluye la física o material, por derrumbe de la construcción, total o parcial, sino que también abarca la denominada ruina funcional, aplicable a los defectos y vicios de lo edificado que imposibilitan su utilización normal o lo hacen impropio para su habitual...
... ser los defectos alegados constitutivos de "ruina" del edificio, con imposición de costas a la ... y necesaria cuantificación económica o, en su caso, las bases que la facilitaran, a ... comunicación de esta resolución a la mencionada Audiencia, con devolución de ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial sin hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida (o VPO), sin hipoteca a subrogar, pago contado.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... á de aplicación hasta la declaración de ruina del inmueble que albergue la vivienda. 3.- En ... pueden ser objeto de compraventa, arrendamiento, o cualesquiera otros negocios jurídicos que ... ón privada presentarán una oferta económica en relación con estas en el momento de solicitar ...