resolucion compraventa inmobiliaria
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STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... «1.º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en ... siendo la seguridad de la propiedad inmobiliaria uno de los factores característicos de los ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... intercambio, dejando atrás la mera resolución de conflictos ... EL GOBIERNO DE LOS NEGOCIOS ... FERNÁNDEZ MARTÍN, La promoción inmobiliaria: aspectos prácticos , Madrid, Cie Inversiones ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ...
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22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... , y también comunitarias, como la Resolución del Consejo de la Unión Europea de 4 de ... escritura pública de la donación inmobiliaria con el carácter de requisito esencial y la STS ...
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Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... Ley, en el campo de la contratación inmobiliaria, hace alusión a algunas de las cláusulas ... los gastos de la escritura de compraventa. "La imposición de Notario, cláusula abusiva ...
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Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ...
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Derecho Civil
... Resolución de 14 de noviembre de 2012», en CCJC, ... del promotor en el contrato de obra inmobiliaria" en el nuevo contexto de crisis», en RDP, núm.\xC2" ... é Manuel: «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... @Contrato de compraventa de vivienda en construccin. Ley 57/1968 ... de las obligaciones asumidas por la inmobiliaria no es una clusula liquidatoria de los daos y ...
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STS 1643/2017, 31 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando...
... ón de don Teodosio , contra la resolución dictada por el Tribunal Económico-Administrativo ... pública de 15 de marzo de 2011 ("de compraventa con subrogación de préstamo con garantía ... transmite a Caja de Burgos Habitarte Inmobiliaria, SLU el pleno dominio de siete fincas rústicas ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... de la Propiedad una adquisición inmobiliaria realzada por administrador o apoderado no ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en particular, en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... ón publicitaria y la contratación inmobiliaria», en Acceso a la vivienda y contratación, ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... Contra la anterior resolución la sección 4.ª de la Audiencia Provincial de ... Lo cierto es que se reclama a la inmobiliaria demandada por ser quien incorporó a su ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... , sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las ... PARCIAL a la demanda, en cuanto a la resolución del contrato de compraventa a que se refieren las ... ó con el estallido de la crisis inmobiliaria y el descenso generalizado de los precios, la ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... Por el contenido de la resolución: a) El fundamento de la nulidad. b) La alusión ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... (2010), El contrato de hipoteca inmobiliaria , Thomson Reuters, Pamplona ... PERTÍÑEZ ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... las manifestaciones de riqueza inmobiliaria. Ya hice una referencia al IRPF. El Impuesto ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... en sentencias aisladas y alguna resolución de la DGRN, suelen exigir el tributo en el ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Notificación de su ejercicio.
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
... ), concede un derecho de opcin de compraventa a una mercantil (como optante), sobre la ... una operacin de financiacin inmobiliaria entre una mercantil y una persona fsica la cual ... -
El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
... en el ámbito de la mediación inmobiliaria, los motivos por los cuales se puede acudir a ... estamos ante es el sistema de resolución de confiictos adecuado ... En el ámbito ... promotores -ejecución de avales en compraventa de inmuebles, ... o reclamación por vicios y ...
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Compra por sociedad civil alemana representada por apoderado
Resolución de 29 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
... permitir el registro de la propiedad inmobiliaria a nombre de la sociedad civil, pero haciendo ... -
STS 1594/2016, 29 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Lo esencial no es la participación en la UTE, sino la real actividad que desempeña la recurrente, por ello debemos rechazar que la participación en tal figura colaborativa no es suficiente para determinar el carácter empresarial de la actividad, pues tal carácter, viene dado por la actividad empresarial que, tanto con anterioridad como en los ejercicios regularizados,...
... íodos comprobados fue la Promoción inmobiliaria de Edificaciones, clasificada en el epígrafe de ... , posponiendo el contrato privado de compraventa al momento de obtención de la licencia ... , reclamación que fue desestimada en resolución de 24 de noviembre de 2010 ... TERCERO.- ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... 13.1 LAU 1994, en relación con la resolución del derecho de propiedad del arrendador (por ... del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la antigua ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... dicho registro por resolución administrativa, que fue suspendida cautelarmente ... con JR, que trabaja para una inmobiliaria, informándole de la verdadera situación de la ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... Esta resolución recoge el típico supuesto de hecho en el que ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... á de la protección de la propiedad inmobiliaria y de la titularidad de los derechos que le son ... sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito. Se ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ...