resolucion compraventa inmobiliaria
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Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
... IV del CC, que regula el contrato de compraventa. En nuestro País el CC no es el único texto ..., de 18 de junio, de recuperación y resolución de entidades de crédito y empresas de servicio ... vendía el 51% de la cartera inmobiliaria del Banco Popular a un fondo de inversión. 30 . ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ...ÑOZ GARCÍA, «El contrato de obra inmobiliaria», op. cit., p. 22; J. ESTRUCH ESTRUCH, Las ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción. Interesa al ... la Dirección General de Seguros, en resolución de 26 de septiembre de 1983, estimó que en ... a quienes se dedican a la promoción inmobiliaria, con lo que no se disminuye en modo alguno el ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... principal argumento de la reproducida resolución para considerar abusiva la condición general es ... o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o ... -
STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... sobre rescisión de contrato de compraventa por fraude de acreedores. Ha sido parte recurrida ...resolución en los siguientes términos: . »1.- Que ... dada la actual situación de crisis inmobiliaria, la retroacción de las operaciones de venta ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
..., en Nuevo derecho de propiedad inmobiliaria en Iberoamérica, (Goñi Rodríguez de Almeida, ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ...En efecto, como ya señaló la resolución de 8 de mayo de 1996, las cuotas indivisas sobre ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el. . sobreseimiento de la ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 . . Por otro lado, junto a ello ...ón proporcional del precio o resolución del contrato en el caso de falta de conformidad» ... la nueva disciplina a la compraventa inmobiliaria. CALAIS-AULOY, en crítica a la opción . ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... distintas, en particular en lo relativo a los efectos de la «resolución» del contrato. Así, entre tales casos, los siguientes. . Por un lado, ...Las reglas de la accesión inmobiliaria artificial conciernen a los casos en que se edifica en suelo «ajeno» y ... -
De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... IV del CC, que regula el contrato de compraventa. Dispone el artículo 1535 del CC:. ... de noviembre de 2015 se publicó la resolución de 30 de octubre de 2015, de la Secretaria ...ón sobre cualquier controversia inmobiliaria, urbanística y mercantil o que verse sobre ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—». . Vid. la ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... puede subsumirse esta propiedad inmobiliaria» 13 . Esto es, dentro de la noción de «activo ..., el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ...El arrendador podrá pedir la resolución del contrato y su correspondiente indemnización, ... -
Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
... IV del CC, que regula el contrato de compraventa. En nuestro País el CC no es el único texto ..., de 18 de junio, de recuperación y resolución de entidades de crédito y empresas de servicio ... Santander vende el 51% de la cartera inmobiliaria del Banco Popular a un fondo de inversión. 36 . ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... ocupación para la promoción inmobiliaria en la que se encontraban las viviendas sobre las ... -
La lex mercatoria
... de la actividad privada, familiar e inmobiliaria, siendo el origen de clase uno de los distintivos ... caso de la Convención de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderías y la creación de ... una desestatización arbitral de la resolución de conflictos 49 . @@3.2. La autonomía de la ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... contenido del derecho de propiedad inmobiliaria en base a la función social de la misma, afecta ... antecedente necesario para la resolución del pleito civil. . Este enjuiciamiento que ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: . Nos encontramos ante el supuesto ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ....: “Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
...32 TRLC). . Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... por la existencia de alguna hipoteca inmobiliaria o bien por la existencia de algún leasing o de ...
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Derecho Civil
...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ...inmobiliaria. Su estado actual en materia de servidumbres.: ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ..., declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ...inmobiliaria... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por el alza ...ía siguiente al de publicación de la resolución de 23 de noviembre de 2022, de la Secretaría de ...2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Dación en pago de deuda a un tercero por deudor hipotecario. Causa
Resolución de 4 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión en pago de deuda.
... la vivienda a C, que es una sociedad inmobiliaria de dicho Banco, que también comparece. En la ... entre deudor y adquirente es una compraventa con retención del precio para el pago de la ...La. Resolución de la DGT de 29 de Enero de 2015 ha admitido la ... -
Sentencias
... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... valor el embargo debido a la crisis inmobiliaria. Por ello, doña Ascensión interpuso más tarde ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
...a dictar la Resolución .......... por la que se adoptan medidas ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) 14 . . En la sentencia del TS de ...M. Impacto de la gestión inmobiliaria en la articula- ción de la oferta comercial de ...
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Unión Europea, España y Portugal
... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... una página web de intermediación inmobiliaria, registrada en Eslovaquia y cuyos servidores se ...