resolucion compraventa inmobiliaria
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... de 2.006 habiéndose concedido por resolución del Gerente Municipal de Urbanismo de fecha 17 de ... (folios 21, 22 y 23),concertadoentre Inmobiliaria Bellamar S.L.,en representación de Promociones ... correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad referida al importe ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 20-12-2022 ... BOE 3-2-2023 Registro de la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria, la sitúan en una posición de debilidad ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... de capitales, bajo la modalidad de la compraventa de sellos con pacto de recompra, convertidos en ... Eurobrit para proyecto de inversión inmobiliaria, apareciendo firmados de su puño y letra junto a ...
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Derecho Civil
... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... a las actividades de promoción inmobiliaria del actor, no procede entender que tenga la ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ...
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Compraventa. Poder otorgado en el extranjero. Juicio notarial de suficiencia. Calificación registral
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
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STS 105/2003, 11 de Febrero de 2003
"COMPRAVENTA INMOBILIARIA. INCUMPLIMIENTO. CONSIGNACIÓN. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre resolución de contrato de compraventa inmueble. Lo que en realidad pretende el recurrente es desconocer todo lo acontecido en el proceso anterior y plantea la invalidez de la consignación...
... , en ejercicio de acción de resolución de compraventa ... Por la parte actora ... -
STS, 24 de Septiembre de 2013
IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...
... Casado Inversiones, S.L, contra la resolución del Tribunal Económico Administrativo Regional ... 833.1, "promoción inmobiliaria de terrenos", al centrarse el debate, única y ... admitido en derecho, así como la compraventa, arrendamiento, alquiler de bienes inmuebles de ... -
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... En cambio, en materia inmobiliaria, la protección, es más limitada, y sólo alcanza el grado exigible en lo ... una figura concebida ad exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un contrato en caso de ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... en participación, la empresa inmobiliaria gestiona la compra del inmueble, su ... del gestor, podría pedirse la resolución del contrato al amparo del artículo 1124 del ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... -
Procesal Civil
... meses desde la notificación de la resolución por la que se acuerde la realización de las ... y controlador de la contratación inmobiliaria. Para ello, defiende los intereses de los ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... puntos desde la fecha de la presente resolución ... Sin hacer especial pronunciamiento sobre ... siendo la seguridad de la propiedad inmobiliaria uno de los factores característicos de los ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ón de concurso, ya que dicha resolución judicial puede, y suele, ser anterior ... con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... ón de la deuda hipotecaria inmobiliaria: la moderación de los intereses moratorios y la ... ía y Apoyo a la Empresa, mediante resolución, ordenará la publicación del listado de ... -
STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... «I.- Declare la resolución de los contratos de compraventa firmados por los ... siendo la seguridad de la propiedad inmobiliaria uno de los factores característicos de los ... -
STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 6.ª ... las expectativas de la inversión inmobiliaria no hacían previsible que el comprador propiciara ... -
STS 1662/2017, 2 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando
... jurisdiccional entablado contra la resolución del Tribunal Económico- Administrativo Central ... que declaró a CAJA BURGOS HABITARTE INMOBILIARIA, S.L.U., de la que la recurrente trae causa, ... pública de 15 de marzo de 2011, de compraventa con subrogación de préstamo con garantía ... -
STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ... que participarían en la promoción inmobiliaria» ... TERCERO.- La sentencia de segunda ... de compra, y no solo a partir de su resolución (párrafo 1º de la página 30 de la demanda ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... , puesto que el Juez no dicta una resolución que decida una controversia, más bien nos ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... por la conducta incumplidora de Inmobiliaria Torrecasa y de Francisca, que es la pretensión ...
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Revistas Españolas
... Casado Ronán, Javier: «La resolución contractual en el derecho civil español ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... , José Vicente: «La especulación inmobiliaria, el intento de su control a través de la ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... para ello en el contrato de compraventa: por un lado, la apertura de una cuenta especial ... Dirección General de Seguros en su Resolución de 26 de septiembre de 1983, cuando señaló que ... anticipadas en la contratación inmobiliaria», Revista de Derecho Patrimonial núm ... -
Panorama jurisprudencial: Tribunal Constitucional y Tribunal Supremo
Extracto de las Sentencias del Tribunal Constitucional correspondiente al segundo cuatrimestre de 2020. También incluye un breve panorama de jurisprudencia de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo, con referencia a las siguientes cuestiones: delito de injurias, con referencia al bien jurídico protegido y al tipo agravado de injurias con publicidad; delito contra la Hacienda Pública, sistemas...
... o querellante es satisfecha por la resolución judicial que acuerde la terminación an- ... celebraron numerosos contratos de compraventa de bienes inmuebles, a saber, respectivamente, ... de transmisión de la propiedad inmobiliaria que no incluían previsión alguna sobre el pago ... -
De las defraudaciones
... o Tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... , la hipoteca mobiliaria o inmobiliaria, la anticresis, las prohibiciones de enajenar, el ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 17-5-2017 ... ( BOE 9-6-2017) ... Registro de ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... de ralentización de la actividad inmobiliaria como la actual, que dicho plazo resulte ...
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Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... compraventa privado, obligacional. Afirma esta sentencia: ... ón de aquella, pues la hipoteca (inmobiliaria) carece de aquella ... 2. TRADITIO ... El ... del mismo, de modo que la eventual resolución o nulidad del contrato antecedente no afecta a la ...