rescision contrato arras
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STS 552/2014, 1 de Julio de 2014
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...
... Juan Antonio concluyó con Brigida un contrato por el que la mercantil se comprometía en llevar ... "De los Reyes Manzano SL" en concepto de arras o señal una cifra ascendente a un total de ... su existencia, solicitaran la rescisión del contrato el 16-12-2.006 y la devolución de ... -
La utilidad del criterio de razonabilidad y los excesos de la racionalidad: figuras sintomáticas. Remisión
... y categorías, se ha afirmado que el contrato nulo no puede ser convalidado si la ley no ... puede proponerse, tanto en el caso de arras o de cláusula penal desproporcionadas (en el que ... en la doctrina, que solicite la rescisión para librarse de un vínculo que ya no le ...
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¿Es justo el precio justo? Un interrogante sin 'una' solución
... conocido, el requisito del precio en un contrato de compraventa es que se manifieste en pecunia ... pp. 70 ... 13 La rescisión por lesión estaba regulada en la Compilación de ...
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Las capitulaciones matrimoniales
... a estos pactos la consideración de contrato, como de convención o, sencillamente y en ... de derechos; donaciones esponsalicias, arras y donaciones entre esposos; pactos sucesorios y ... ejercitar acción de anulación o rescisión de dichos pactos 25 ... iv. suJetos ...
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STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... ès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª ... se quedará con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolverá a la señora ... pueda Vd., si le interesa, evitar la rescisión", pagando el precio justo, puedo indicarle que seg\xC3" ... -
Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
... ñiremos en este estudio a su acepción como prenda y señal de un contrato que señala el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua 1 ... el artículo 1.454, las delimita como que su entrega permite la rescisión del contrato, allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a ... -
La evolución de los esponsales desde el derecho juzgo hasta la novísima recopilación
... sortija —recibida con la denominación de arras— que daba a la promesa formal una fuerza iva importante; De otra, el contrato de boda se debía hacer ante testigos y aunque no ... , debía constar del mismo modo su rescisión"— ... 2. Por haber contraído matrimonio \xE2" ...
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STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... aquella, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes ... carácter de indemnización en concepto de arras penales ... »Si por el contrario, no se ... ó a los vendedores por telegrama la rescisión del contrato de compraventa por incumplimiento de ... -
STS 60/2013, 7 de Febrero de 2013
Recurso extraordinario por infracción procesal. Inexistencia de incongruencia: no se acredita la existencia del error aritmético en que se basa la alegación de incongruencia. Planteamiento en el recurso extraordinario por infracción procesal de cuestiones relativas a la valoración de la prueba.
... demandante, constructora, suscribió un contrato de obra con la entidad demandada, promotora, para ... ón de la demanda para aceptar contratos de arras y otros pagos a cuenta por parte de los ... ; resalta que dicho contrato de rescisión establece que se ha hecho una medición de obra ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... al comprador y evitar en lo posible la rescisión pactada ... 5) En el art. 1504 CC se ... la Sala al estimar la intención de arras o señal penitenciaria o de arrepentimiento ... -
Los principios generales de la ordenación del matrimonio y de las 'uniones registradas'
... instituciones como la dote obligatoria, las arras o el concepto stricto iuris de bienes ... quedan formulados claramente en el contrato que suscriben y conocen. Algunas Administraciones ... que pudieran derivarse de la rescisión de su proyecto y para hacer frente a las ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... lao ara desistir o resol‘er el contrato de ultiroiedad alcana a lo abonado al ... dereco y subsidiariaen te la rescisión de un conjunto de oeraciones realiadas or ...
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La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
... poseen un objetivo de confirmación o aseguramiento del contrato celebrado de compraventa de vivienda, pues es común el empleo de las ... del Código Civil incluye, con gran imprecisión, el término «rescisión» para referir el mencionado efecto. En la pretensión de precisar la ... -
Revistas Españolas
... y transparencia en la formación del contrato de préstamo hipotecario para adquisición de ... Lleonart Castro, Jesús: «Las arras en el contrato de compraventa: luces y sombras», ... ón homologados frente a la rescisión concursal», en ADCon , n.º Extra. 58, 2023, ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... precepto, a una "facultad o poder de rescisión del contrato de compraventa", perfectamente ... -
Aspectos de la obra de Castán Vázquez
Aportaciones del jurista José María Castán Vázquez al Derecho, en materia de patria potestad, de adopción y en otras áreas del Derecho civil
... del derecho, el pacto pre - sunto, el contrato de condencia, la donación sub modo , la ... el Homenaje a Menéndez y Pelayo: dote, arras o axuvar; consentimiento de los padres a ... , y deja grandes lagunas en la rescisión de la adopción” ... (20) Cfr. VICENTE ... -
STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
... contemplada en la cláusula cuarta del contrato que unía a las partes. Por su imposibilidad de ... se cobren dichas sumas, aunque se les llame arras o señal; la adquisición de la vivienda puede ... ocurridos en el momento del acto de rescisión contractual llevado a cabo unilateralmente por el ... -
STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de ... El contrato contiene un pacto de arras penitenciales. Las arras, por importe de 3005,06 ... de marzo de 2006 originaba también la rescisión contractual aludida ... 3. El día 28 de ... -
Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
... CUARTO.- Si ninguno de los contratantes opta por la rescisión del contrato, el precio de la compraventa se hará efectivo de la siguiente manera: ... - La cantidad de ... euros, entregadas ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... real en más o en menos no implica la rescisión ni el aumento o disminución del precio, ... desistir del contrato, bien perdiendo las arras dadas (en el supuesto de incumplimiento por parte ... -
Bibliografía
... La rescisión por lesión. La troncalidad. La prescripción. El ... SALINAS QUIJADA, Francisco, “Las arras en el derecho foral navarro”, Príncipe de ...
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STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... ón con la compraventa —tales como la rescisión por lesión, las ventas a carta de gracia o ... Código civil de Cataluña relativo a las arras, dista también en alguna medida de lo dispuesto ... -
Procesal civil
... obtido a tradição do imóvel objeto do contrato-promessa goza de direito de retenção sobre esse ... Con ello, solicitaba, en concreto, la rescisión de determinados pagos efectuados por la ... empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos ...
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El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... puede utilizarse para cualquier tipo de contrato 208 ... Los preceptos mencionados suponen una ... asemeja en cambio a otras figuras como las arras penitenciales. No obstante, el pactum de ... ón del precio finalmente acordado y de rescisión y de indemnización a los empleados de Getty ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... uestos en que se uede modiicar el contrato" con\u0091 \u0087orme a la ‘e\u009D de Contratos del Sector \xC2" ... rescisión" de las sentencias en re\u007Feldía «que es de \u008C\u008B d\xC3" ...