rescindir contrato compraventa impago
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STS 1117/2006, 7 de Noviembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA HOTELERA. CLÁUSULA PENAL MORATORIA. MODERABILIDAD. Se ejercita acción de reclamación de cantidad con base en cláusula penal moratoria de contrato de arrendamiento de industria hotelera. La jurisprudencia de esta Sala es constante al rechazar la moderabilidad de las cláusulas penales moratorias por ser el mero retraso, por sí solo, inconciliable con los...
... legales, con base en una cláusula del contrato de arrendamiento que fijaba la suma de 75.000 ... marcha de la industria y le obligaba a rescindir los contratos laborales y cualesquiera otros que ... no protegía a la arrendadora contra el impago de las rentas sino contra la falta de ... -
Reestructuración de deuda: la transmisión de activos
I. Introducción.—II. Régimen jurídico de las acciones rescisorias en el concurso. 1. Régimen general; el concepto del perjuicio a la masa activa. 2. Los efectos de la acción rescisoria.—III. La excepción absoluta a la rescisión concursal: el artículo 75.5 LC.—IV. Excepciones relativas al régimen rescisorio concursal. 1. La excepción del artículo 10 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo. 2. La...
... no sólo al interés de las partes en el contrato, sino también al sacrificio patrimonial que ... embargo, lo que no pretende la ley es rescindir todo pago anterior a la declaración de concurso ... que «la única finalidad de tal compraventa fue extraer del patrimonio de la concursada su ... , en caso de ejecución de la hipoteca por impago, el comprador pudiera encontrarse, en caso de ... -
La primera decisión constitucional de la Supreme Court con base en la contract clause: el caso Fletcher v. Peck (1810) y la primera declaración de inconstitucionalidad de una ley estatal
... aprobando los estatutos del Banco era un contrato entre el Estado y la corporación bancaria. Para ... a la ejecución de sus hipotecas por impago. Aunque pueda admitirse con Wright 256 , que el ... circunstancias que habían rodeado la compraventa, y buen número de ellos residentes en los ... tenía como consecuencia establecida no rescindir la ley. En cualquier caso, cuando abordamos la ...
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Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras
La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...
... a soslayar los numerosos procedimientos de impago a punto de producirse 1 ... Y es que al sector ... igual función que el precio en la compraventa ( ... ), en tanto que ( ... ) la datio pro solvendo ... ón judicial de las condiciones del contrato en el caso de que sea posible la aplicación de ... o no intención fraudulenta para rescindir un acto preconcursal 49 ... Solo analiza dos ... -
SAN 30/2015, 27 de Febrero de 2015
CONFLICTO COLECTIVO. Se aprecia que esta actividad de gestión del recobro de impagados estaba jerárquicamente organizada por direcciones y equipos, lo que de suyo significa la existencia de sistemas organizados y jerarquizados de trabajo así como de la correspondiente delegación de tareas en las personas situadas al frente de los diversos niveles de la estructura organizativa de que el banco se...
... de la cesionaria en la ejecución de un contrato complejo que afecta a cuantías económicas muy ... El contrato de compraventa de activos y pasivos de las actividades de ... su relación laboral en Lindorff o rescindir su relación laboral, en cuyo caso Banco Sabadell ... Cliente relacionadas con los sistemas de impago y recuperaciones (operaciones, área ... -
SAP Almería 107/2015, 13 de Marzo de 2015
COMPRAVENTA CIVIL. RESOLUCIÓN. La consumación del contrato, dependíade la voluntad del comprador, que definitivamente expreso pagando el precio y otorgando la escritura publica, no se puede alegar seis años después un pretendido incumplimiento por parte de los vendedores, cumplieron a lo que se obligaron, y el comprador pudo resolver y no lo hizo en su momento, sin que tal voluntad estuviera...
... Cecilia, sobre RESOLUCION DE CONTRATO, contra D. Mauricio, D. Leovigildo y D ... acciónresolutoria del contrato de compraventa suscrito por los actores de dos fincas para la ... En el caso de impago de la parte aplazada, el vendedor se quedara como ... á el comprador dar un nuevo plazo o rescindir este contrato con la devolución del dinero ... -
La resolución del contrato de leasing financiero una vez resuelta la compraventa por el usuario
Capítulo tercero La resolución del contrato de leasing financiero una vez resuelta la compraventa por el usuario 1. Introducción 2. La tesis sobre la subsistencia del contrato de leasing financiero una vez resuelta la compraventa 3. La incidencia de la resolución de la compraventa sobre el contrato de leasing financiero 3.1....
... gral. 7.1) y la posibilidad de recuperar la posesión ante el impago de las rentas (condic. gral. 11.1) o del valor residual (condic. gral ... 1556, que contempla la posibilidad de rescindir el contrato si una de las partes no cumple, y de la remisión a los arts ... -
El contrato de factoring
1. Introducción 2. Concepto y función económica 3. Clases de factoring 3.1. En función de cómo se articule la cesión de créditos 3.2. En función de la cobertura frente a la insolvencia del deudor cedido 4. Naturaleza jurídica 5. Elementos personales. la entidad de factoring 6. Contenido 6.1. Obligaciones de la entidad de factoring 6.1.1. Gestión del cobro de los créditos cedidos 6.1.2. Anticipo...
... no puede ser cobrado a su vencimiento, el impago gravará a la entidad de factoring ... Como es ... , la cesión sería asimilable a una compraventa (así, v. STS de 2.2.2001 [RJ2001\1685]), cosa no ... caso de concurso del cedente , no cabe rescindir con arreglo a lo establecido en la normativa ... -
STS, 19 de Diciembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. EXTINCIÓN DE CONTRATO A INSTANCIAS DEL TRABAJADOR. No se ha producido la transmisión de un conjunto de medios organizados a fin de llevar a cabo una actividad esencial o accesoria, sino que lo trasmitido han sido tres inmuebles, por lo que no se ha producido sucesión empresarial, ya que no hay sustitución de una actividad empresarial por otra, pues no concurre el elemento...
... , SL., Ezequiel , sobre EXTINCION DE CONTRATO A INSTANCIAS DEL TRABAJADOR ... Es Ponente la ... , S.A, es una sociedad dedicada a la compraventa de inmuebles así como a su administración, ... de extinción voluntaria del contrato por impago y falta de ocupación efectiva. La Compañía ... , la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido, reconociendo la ... -
La dación en pago: sustitución del cumplimiento estricto en una relación obligatoria
La subida de los índices de referencia del mercado hipotecario repercutió negativamente sobre los deudores con préstamos hipotecarios a tipo de interés variable. Su pago supuso un mayor esfuerzo económico para el deudor. No obstante, aunque actualmente los tipos de interés han disminuido, la elevada tasa de desempleo se ha revelado como una de las principales causas del incremento de los impagos.
... de ejecución llevados a cabo ante el impago de los préstamos hipotecarios 1 ... Hablamos ... la dación en pago como si de un contrato de compraventa se tratara, una postura que tiene ... o no intención fraudulenta para rescindir un acto preconcursal 41 ... Tan solo tiene en ... -
Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... o cuando el débito tenga su origen en el impago de cantidades debidas en concepto de obligaciones ... horizontal se haya constituido un contrato de arrendamiento financiero o leasing se plantea ... que al estipular el negocio de compraventa del piso o local, las partes hayan pactado que ... ni tampoco existe ninguna sentencia que rescindir, por lo que pudiera resultar más oportuno ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... ón transcurra a través de la compraventa de tierras, dado su elevado precio ... En ... , como lo es permitir celebrar el contrato a cualquier persona física o jurídica con ... 2. El impago de tales cantidades equivaldrá al impago de la ... tal sentido, el cual podrá optar por rescindir el contrato, comunicándoselo por escrito al ...
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STSJ Asturias 12052/2013, 5 de Diciembre de 2013
DESPIDO COLECTIVO. DERECHOS LABORALES. Con independencia de que los propios trabajadores se hallaban legitimados para instar la declaración de concurso necesario con fundamento en dicho impago si tal era el caso, lo que desde luego en los presentes autos no se ha probado ya que ninguna prueba se propuso en tal sentido por la parte actora, es cierto que el incumplimiento de esta obligación de...
... su objeto social la adquisición por compraventa o por cualquier otro título de permiso de ... de tal decisión la resolución del contrato acordada de forma unilateral por las empresas ... el cambio en la política carbonera y al impago de las ayudas del año 2012, han llevado ... , lo que las había abocado, primero, a rescindir el contrato mercantil con las contratas, Carbocal ... -
STS, 26 de Febrero de 2013
EXTINCIÓN DE CONTRATO DE TRABAJO. SUCESIÓN DE EMPRESAS. No se ha producido la transmisión de un conjunto de medios organizados a fin de llevar a cabo una actividad esencial o accesoria, sino que lo trasmitido han sido dos inmuebles, por lo que no se ha producido la sucesión empresarial regulada en el artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores, ya que no hay sustitución de una actividad...
... y BANCO PASTOR S.A., sobre EXTINCION DE CONTRATO ... Es Ponente la Excma. Sra. Dª. Maria Luisa ... , S.A, es una sociedad dedicada a la compraventa de inmuebles así como a su administración, ... de extinción voluntaria del contrato por impago y falta de ocupación efectiva. La Compañía ... , la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido, reconociendo la ... -
STS, 17 de Diciembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Algunas de las causas o manifestaciones de la interrupción de la actividad hotelera (por ejemplo, corte del fluido eléctrico) carecían de entidad suficiente para impedir la reanudación de la misma. Los elementos personales de la empresa, es decir sus empleados, estaban también a disposición de la misma una vez concluido el período autorizado de suspensión de los...
... A y Fogasa, sobre despido- extinción de contrato, y, en su consecuencia, debemos revocar y ... , S.A, es una sociedad dedicada a la compraventa de inmuebles así como a su administración, ... de extinción voluntaria del contrato por impago y falta de ocupación efectiva. La Compañia ... la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido , reconociendo la ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... , aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... Responsabilidad civil ... 15. Compraventa. Causa.- La causa no puede ser confundida con el ... El fiduciario, caso de impago de la obligación garantizada, ha de proceder ... : «la autorización al profesional para rescindir el contrato discrecionalmente, si al consumidor ... -
STS 191/2006, 22 de Febrero de 2006
TERCERÍA DE DOMINIO. TÍTULO DE DOMINIO. CONTRATO DE LEASING. Se promueve demanda de tercería de dominio. No es de recibo a efectos de desautorizar la naturaleza de la relación contractual que se discute, el hecho de que el valor residual que actuaba a efectos del ejercicio de la opción coincida exactamente con el importe de las cuotas mensuales fijadas para el arrendamiento, ya que la cuantía...
... el precio establecido como opción en el contrato no cumple la función de un precio autónomo, ... éndose considerar el contrato como de compraventa de bienes muebles a plazo ... SEGUNDO.- Los ... por "Iberleasing, S.A." no obstante el impago de un elevado número de rentas mensuales que cultaba a la actora a rescindir el contrato, puesta en circulación de la letra ... -
Anotaciones preventivas
... resulta a favor del comprador en la compraventa, pues ésta sólo genera acción personal a su ... sistema alemán es preciso, además del contrato de compraventa, el negocio real de transmisión) ... responsable de la deuda o para anular o rescindir la liquidación. 8.2.2.3. Embargo de vivienda ... personal de reclamación de cantidad por impago de préstamo, y no una de aquellas cuya ...
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La renta vitalicia y el contrato de alimentos: su régimen jurídico y consideraciones jurisprudenciales
RENTA VITALICIA - CONTRATO DE ALIMENTOS En este trabajo pretendemos analizar el régimen jurídico de dos contratos aleatorios, como son la renta vitalicia y el contrato de alimentos. En el primero el deudor se obliga a pagar una pensión o rédito anual durante la vida de una o más personas determinadas por un capital en bienes muebles o inmuebles cuyo dominio se le transfiere con la carga de la...
... la cosa reguladas en el contrato de compraventa en los artículos 1462 y siguientes. Nuestro ... debería facultarse al pensionista para rescindir, sin efecto retroactivo, el contrato en caso de ... y entre ellas la facultad resolutoria por impago de las pensiones». En el mismo sentido, la STS ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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La inscripción de bienes inmuebles a favor de Fondos de Titulización
La crisis económica e inmobiliaria que ha azotado a nuestro país en los últimos años ha dado lugar a la aparición de nuevos negocios jurídicos. La explosión de la llamada burbuja inmobiliaria, la morosidad, la acumulación de bienes inmuebles en el activo de las entidades de crédito, y la, cada vez más, exigente normativa bancaria de provisiones ha determinado que por parte de los bancos se hayan...
... fondos captados, y soportan el riesgo de impago de sus propios deudores ... A ello hay que ... formal, lo que se inscribe es el acto o contrato, o título material, y lo que se publica son los ... 71 de la Ley Concursal, destinadas a rescindir los actos perjudiciales para la masa activa ... -
Procesal Civil
Legislación. Jurisprudencia
... la suficiente antelación a la firma del contrato toda la información que sea legalmente exigible ... financiación para llevar a cabo la compraventa) con devolución de la totalidad de la entrega a ... de un bien inmueble que, verificado el impago por parte del comprador, únicamente puede ... implícita, afirma la imposibilidad de rescindir parcialmente un acto -tan de moda últimamente ... -
STS 84/2005, 1 de Febrero de 2005
ESTAFA. Se le imputa a los imputados la comisión del delito de estafa, debido a que se negaron a devolver dinero derivado del contrato de opción de compra venta. Se alega que fueron condenados por un delito distinto al que se los acusó. La efectividad del principio acusatorio exige que el hecho objeto de la acusación y el que es la base de la condena permanezcan inalterables, esto es, que...
... 9 de julio de 1999 con Luis Andrés un contrato de opción de compra sobre la vivienda ... que se dirigió a la inmobiliaria para rescindir el contrato de opción de compra aún antes de ... El impago de la multa impuesta sujeta a los condenados a ... que no se formalizó el contrato de compraventa, y no por el precio que tenía la vivienda ... -
Transporte terrestre
... : «Los rasgos distintivos del contrato de prestación de servicios logísticos frente al ... considerados (encargo de la compraventa a la sociedad de leasing, cesión del uso, ... Frente a una acción cambiaria por impago de un pagaré se opone como excepción personal ... atención se presta a la posibilidad de rescindir —por resultar perjudicial para la masa ...
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STS 1042/2006, 24 de Octubre de 2006
"ACCION RESCISORIA. Tanto la cantidad objeto de reclamación en dicho proceso, constitutiva de una deuda de señalamiento de un futuro próximo, como la cantidad que, por impago de letras de cambio, se concedió, con condena firme a su pago, y ello en respuesta a la ""acción ejecutiva cambiaria, constituyen títulos suficientes para tener el crédito del actor como fundamento, en cuanto exigibles, a
... declare rescindida la que denominaron compraventa, otorgada por la sociedad "Casas, Moreno y Rivas ... reclamación del crédito derivado del contrato de arrendamiento de obra, de fecha 26 de julio de ... ón cambiaria, propia de él, derivada del impago de unas letras de cambio, quedaba reconocida y ... transmisión de bienes que se pretende rescindir, con los demás aspectos colaterales al anterior ...