renuncia alquiler
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO. . Se atribuye a la junta de propietarios, como órgano ... del testador (verdadera ley de la sucesión), por lo que la renuncia que efectúa la viuda, como heredera de su hija, a cuantos derechos le ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... propiedad, comenzó a reorientarse hacia la rehabilitación y el alquiler, con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, regulado por ...La renuncia o el desistimiento de la misma, ya sea en vía administrativa, ya en vía ...
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La crisis habitacional en Barcelona: medidas urbanísticas para frenar la gentrificación
Barcelona ha sido la última de las ciudades en hacer frente al problema de la gentrificación a través de medidas urbanísticas de gran calado que, antes de su entrada en vigor, han impactado en el sector residencial, paralizando nuevos desarrollos urbanísticos y ahuyentando inversiones fuera de la ciudad. En este artículo se exponen los antecedentes y los criterios generales de las nuevas medidas...
.... En particular, el PLUP establece la obligación de dedicar a alquiler social el 30 % —aumentando el 25 % ya existente— de la superficie ... el derecho de tanteo, considerándose la falta de respuesta como renuncia al ejercicio del derecho. Los efectos de la renuncia, tácita o expresa, ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... que le permitan acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; las personas que, en su caso, aparte de uno de los cónyuges, se ... en la persona del usufructuario ( ex art. 513-3.º CC) y la renuncia del usufructuario, pues, como acto de disposición que es, está sujeto a ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... retención de cantidades abonadas por el consumidor y usuario por renuncia, sin contemplar la indemnización por una cantidad equivalente si renuncia ... no va a serle entregada, hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir otra si no se tiene vivienda ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
...Esta sentencia declara nula la exigencia de renuncia previa de una o varias licencias de actividad titularidad del mismo ... cualificada o la disminución de la oferta de viviendas en alquiler como consecuencia de la reactivación del mercado de compraventa son ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...CLÁUSULA PENAL: RENUNCIA A SU MODERACIÓN. . Se plantea en este expediente, de nuevo, una .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO. . La LPH atribuye a la junta de propietarios, como órgano ...
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La gestación subrogada en la jurisprudencia del TEDH, TJUE y Tribunal Supremo
La subrogación uterina es la figura más controvertida de las derivadas del recurso a la tecnología reproductiva. Su uso ha puesto en tela de juicio el viejo principio pauliano mater semper certa est, pues la determinación de la filiación materna ya no se efectúa siempre como resultado del hecho biológico del parto, aunque este criterio sea el predominante en aquellos ordenamientos jurídicos, como
... inscripción de filiación de dos niños nacidos de una madre de alquiler”, en La Ley 5216/2014, núm. 97, septiembre 2014, pp. 16-18. . ... biológico podría reclamar su paternidad; y, acreditada la renuncia de la madre subrogada, el cónyuge del progenitor biológico podría ... -
La víctima de violencia de género
... nada del agresor, sólo quiere terminar cuanto antes y renuncia a cualquier derecho económico frente al agresor para ella por lo que las ... de viviendas protegidas, tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a un mayor número de las ayudas que se regulan. . La ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... constituye un mandato para el juez, de lo que se colige que la renuncia pura y simple de los contratantes a dicho artículo no sería válida, por ... los riesgos asociados a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler" de sustitución. . Ahora bien, sin perjuicio de lo acertado de la decisi\xC3"... -
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... social» de la mercantil se centrase principalmente en el «alquiler de inmuebles», resultaba que «no consta que los locales arrendados ... el primero «actos de disposición (enajenación, gravamen y renuncia), riguroso dominio (división, segregación, agrupación, agregación, ...
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El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (fruto de la STJUE de 14 de marzo de 2013), constituyen el nuevo ..., fue, pues, correcta, pues los acreedores hipotecarios hicieron renuncia expresa al uso del artículo 157.2 LC en el seno del concurso, y por lo ... -
Las regidurías salmantinas en el primer tercio del siglo XVII
El objetivo de este trabajo es explicar qué sucedió y cuál era la situación de los regimientos que integraban el ayuntamiento de Salamanca en el primer tercio del siglo XVII. En concreto, determinar la forma de provisión de los mismos, el control regio en esa designación y la renovación de las personas que los desempeñaban. Para ello se estudian las disposiciones normativas que regularon estas...
...III.2. La merced del monarca en el supuesto de renuncia del oficio. III.3. La herencia. III.4. La compra. III.5. El desempeño de ... a una tercera persona, lo cual, en la práctica, representaba el alquiler privado de un cargo público» (Andújar Castillo, Los contratos de ... -
El dilema jurídico de la gestación subrogada
... la gestación, con o sin precio, a cargo de una mujer que renuncia a la filiación materna a favor del contratante o de un tercero. 2. La ..., Laura, “Una nueva cláusula del Contrato Sexual: vientres de alquiler”, en Isegoría , Revista de Filosofía Moral Y Política , núm. 55, ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
...contra el que no paga el alquiler de una caballería, siempre que tal alquiler se hubiese destinado a un ... del término, pérdida de la cosa, el contrarius consensus por renuncia, muerte del locator en la modalidad locatio conductio operarum y ...
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El reto del trabajo
... X, que sólo admite a conductores con licencia de vehículos de alquiler con conductor (VTC). De esta manera, la empresa estadounidense aprovecha ... de las mismas en este punto, implicaría que el Estado renuncia a proteger bienes jurídicos básicos de nuestro ordenamiento. De hecho, ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2 , en lo que al primero de los criterios expuestos se ... renta durante ese plazo, ni opera la proscripción del pacto de renuncia a los derechos de adquisición preferente que antes albergaba el artículo ... -
Verdad biológica, verdad legal y verdad volitiva en relación a los reconocimientos de complacencia
... sustitución”, “maternidad portadora” o “maternidad de alquiler” relativo a su efecto vinculante: «Será nulo de pleno derecho el ... la gestación, con o sin precio, a cargo de una mujer que renuncia a la filiación materna a favor del contratante o de un tercero» ...
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Otros aspectos de la venta judicial
...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (BOE núm. 116 de 15.05.2013), venciendo el citado plazo de ... excluyen la realización de actos dispositivos (transmisión, renuncia, constitución de derechos reales limitados) y toda clase de gravámenes, ...
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La gestación subrogada en España y en Brasil: un estudio comparado
El presente trabajo realiza un estudio comparado entre las cuestiones jurídicas que la gestación subrogada suscita en España y en Brasil. La maternidad subrogada es una realidad alcanzada gracias a los avances de la biomedicina y que requiere, sin duda, una respuesta de la ciencia jurídica. En el panorama mundial, dicha técnica recibe distintos tratamientos jurídicos: algunos países la autorizan...
..., subrogación gestacional, vientre solidario, vientre de alquiler y cesión o alquiler de útero. La propia variedad terminológica revela ... la gestación, con o sin precio, a cargo de una mujer que renuncia" a la filiación materna a favor del contratante o de un tercero. 2. La \xEF\xAC"... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... antes de que se comunique a la Administración tributaria la renuncia al régimen. 4. Cuando a la entidad le resulte de aplicación cualquiera ... tipo de interés de la financiación utilizada y el importe del alquiler, sean los normales de mercado entre partes independientes. 5.º Que no ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas constituye el último eslabón. En relación a este trabajo, ...Más que una renuncia por el adquirente al ejercicio de la facultad resolutoria se trata de una ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... tiene derecho a que termine al arriendo y que en virtud del pacto renuncia a dicho derecho. La otra parte es el vendedor / arrendador, a quien ... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... salvo nuevo acuerdo de las partes), la resultante de aplicar al alquiler inicialmente pactado (234,46 euros) el 20% de la misma; porcentaje este ... por la Audiencia que la inactividad del arrendador supone la renuncia a la reclamación de las cantidades correspondientes a los tramos ... -
Deconstrucción jurídica de la maternidad y determinación de la filiación
El artículo aborda el problema del concepto jurídico de maternidad y la evolución en los títulos de determinación de la filiación en el contexto de la legalización de las técnicas de reproducción humana asistida y, en particular, de la maternidad subrogada. Se subrayan dos ideas como ejes fundamentales en torno a los que gira esta nueva forma de comprensión jurídica de la maternidad: el...
... de subrogación no sólo hemos de pensar, por tanto, en el “alquiler” de un útero, y en la multiplicación de las potenciales “madres” ...ón de madre respecto de él y que, en el caso de la gestante, renuncia contractualmente a tal condición (a cambio de precio o de compensación) ...