renuncia contrato alquiler
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STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... a derecho la cláusula octava del contrato de arrendamiento señalado, debiendo entenderse ... exclusión de la ley aplicable y de la renuncia a derechos reconocidos en la misma, ambos del ... la actualidad reside en una vivienda de alquiler y abona una renta mensual de 1.300 euros. 8) Es ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... el contrato de arrendamiento de casa, la renuncia que en el mismo se establece a la posibilidad de ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... , resulta preciso plantearnos si la renuncia" por parte del damnificado al ejercicio de la acci\xC3" ... , contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... abonadas por el consumidor por renuncia, sin contemplar la indemnización por una ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... caso, el pacto de solidariedad o la renuncia a los beneficios de orden, división o excusión ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... Los acreedores hipotecarios hicieron renuncia expresa al uso del artículo 157.1 de la Ley ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por ... la constitución de la misma o la renuncia a ella por parte de los arrendadores» ... -
De la duración del contrato
... prórroga forzosa, por ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art. 1.543, aplicando el ... sí, pero no en el propio contrato, pues sería como una “renuncia” anticipada de los derechos del arrendatario, en contra de lo dispuesto ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero excesivo de ... La renuncia o el desistimiento de la acción , ya sea en vía ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , que cabía renunciar al derecho de revocar la oferta y que esa renuncia era válida. En ese caso, el que revoca respondería en la medida del ... , la adquisición de materiales, la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto de oferta de compra, el ... -
La víctima de violencia de género
... 5.1.3.-Suspensión del contrato de trabajo ... La víctima de violencia de ... conocer y ponerlo en relación con la renuncia de la víctima, las causas que la llevan a la ... , tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a un mayor número de las ayudas ...
- Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... , resulta inviable cualquier pacto de renuncia, pues, no olvidemos que la norma contenida en el ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... conyugal, al tener que hacer frente a un alquiler de 530 euros mensuales, y al pago de las ... las siguientes: Muerte del acreedor, renuncia a su percepción, reconciliación de los ... los trabajos esporádicos o mediante contrato temporal 54 ... @@2. Independencia económica ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... revocación del mandante o renuncia del mandatario), el antiguo artículo 56 LAU ... de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... abonadas por el consumidor, si éste renuncia a la celebración o la ejecución del contrato, ... sobre la base de un contrato de alquiler; ... c) la presente Directiva a los ...
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... los derechos que limitan o a los que se renuncia ... 2782 Revista Crítica de Derecho ... en escritura pública, sino mediante contrato privado protocolizado por notario, no pueden ... el no titular, o bien previo pago del alquiler de otra vivienda en determinada zona para el ... -
¿Resulta oportuno dar un tratamiento jurídico a la gestación subrogada en nuestro país?
Este trabajo tiene su origen en una paradoja: aunque la gestación subrogada constituye en nuestro país un contrato nulo y que puede originar responsabilidades penales, hoy vienen más niños españoles a este mundo siguiendo esta técnica que la de la adopción. Dea ahí que siga teniendo sentido preguntarse si resulta oportuno dar un tratamiento jurídico a la gestación subrogada. En el estudio se...
... son maternidad subrogada o vientres de alquiler. Es obvio que este último nombre revela ya un ... ROMERO (en Autonomía de la voluntad y contrato de gestión subrogada. Efectos Jurídicos ... o sin precio, a cargo de una mujer que renuncia a la filiación materna a favor del contratante o ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ... Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ... de acogida no implica en modo alguno renuncia" al uso del domicilio como progeni tora custodia. \xEF" ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... concepto de arras y por el contrario, si renuncia el vendedor bastará con que devuelva las ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... En caso de renuncia o exclusión de la modalidad simplificada del ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó la redacción inicial dada por la ... mayor, el supuesto sea tratado como una renuncia del huésped a su derecho, que le privará de ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... un soporte tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma”—art. 19 ... agravados por la cuantía, el legislador renuncia a la fijación de topes exactos, y confía a los ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Moratoria del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda a estudiantes ... Renuncia a ERTE de fuerza mayor ocasionado por el COVID-19 ...