qué nuda propiedad
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ha adoptado el criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en contraposición al sistema de folio ... 107.1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad sobre la finca usufructuada 10 (art. 107.2 de la Ley ... -
STS 785/2013, 16 de Diciembre de 2013
POSESIÓN DE USUFRUCTO. NUDA PROPIEDAD. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La sentencia impugnada establece que, si bien es competente para conocer sobre el derecho a poseer de la parte actora sobre los viales litigiosos, no lo es para conocer de la indemnización de daños y perjuicios solicitada en tanto que la misma tiene su origen en la responsabilidad patrimonial de una Administración, lo que
... el derecho de los actores a la posesión del usufructo y de la nuda propiedad de la finca indicada, y ante la imposibilidad material de ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... La hipoteca de la propiedad sucesiva se asemeja más a la hipoteca de la nuda propiedad (art. 107 LH), sabiendo que, terminada la temporal, la propiedad será plena, reuniéndose con la sucesiva, y la hipoteca se extenderá ... -
Duración del usufructo constituido sobre la vida de su titular, cuando éste lo transmite a un tercero. Usufructo sobre usufructo o nuda propiedad
Resolución de 21 de diciembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Isla Cristina, contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de herencia
Hechos. Se trata de una compleja y detallada escritura de herencia en la que se hacen unas adjudicaciones con observancia estricta del título sucesorio, resultando un sucesivo desmembramiento en las titularidades inventariadas y adjudi... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Civil, Borrador III del Libro IV: De los Modos de Adquirir la Propiedad , op. cit. , págs. 92-93. Sin embargo, el actual art. 822 del CC es, ... los legitimarios no discapacitados perciban su porción legal con la nuda propiedad de la vivienda habitual, es decir, su derecho legitimario ...
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El usufructo en la nuda propiedad
Escrito en homenaje al Profesor Dr. D. Manuel Albaladejo García Hace ya años reflexioné sobre «el usufructo de la nuda propiedad», defendiendo una posición contraria a la negativa que, bastante tiemp...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ón a la muerte del arrendatario y se facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de adquisición ... gravado con el derecho de habitación, ya sea con un derecho de nuda propiedad los hijos y el cónyuge usufructo, aunque con esa carga del ...
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Impuesto sobre el patrimonio
... neto por el sujeto pasivo en el momento del devengo (la propiedad de los bienes y titularidad de deudas a 31 de Diciembre) (art. 3 LIP) ... La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio sobre las participaciones en ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Penal Code ... SUMARIO : I. Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y administrativa frente a ... en diversos patrimonios (p.e., el usufructo de una finca, y la nuda propiedad sobre la misma)” .Verdera Server, R. Lecciones de Derecho ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... sociales es que, al no pertenecer la totalidad de la propiedad a una única persona, sino que está repartida entre varias, entran ... Puede así disponer libremente de la nuda propiedad, así como del pleno dominio del tercio restante. Por tanto, la ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente aquellas que, una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como aspecto ventajoso de la ... nuda propiedad del tercio de mejora ... * Si concurre con ascendientes « ... -
STS 328/2014, 18 de Junio de 2014
ACCIÓN PAULIANA. Donación de la nuda propiedad de inmuebles. El requisito de la subsidiariedad.
... escritura pública, a sus hijas doña Candida y doña Hortensia , la nuda propiedad de dos fincas urbanas: una vivienda sita en la CALLE000 número ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... de todos los bienes de la herencia ya sea por título de propiedad o por título de usufructo ... Se rechaza, por tanto, la alegación ... de todo heredero junto con los demás, porque es un heredero en nuda propiedad, habiendo atribuido el testador el usufructo, y a través de él ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 25-7-2019 ... NUDA PROPIEDAD ... A la vista de la declaración de voluntad negocial ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A la hora de dirimir los ... en atención al cual se postula la válida enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal enajenación no compromete el ... -
La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... de la herencia al cónyuge viudo, y se atribuye a los hijos la nuda propiedad, pues, como se destaca en el ámbito notarial, «Quien testa en ... -
Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... años anteriores al fallecimiento en usufructo por el causante y en nuda" propiedad por un heredero, legatario, pariente dentro del tercer grado o c\xC3" ...
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Cancelación de usufructo reservado en contrato de renta vitalicia
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a practicar determinado asiento registral.
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Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... viudo en cuanto al usufructo, llama a sus hijos como herederos en la nuda propiedad, total o parcial, según el grado que corresponda al correlativo ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... Y es que, aunque la propiedad de la empresa o negocio corresponda al legatario desde el momento de la ... nuda propiedad del tercio de mejora. Si concurre con ascendientes, les abonará ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... que «la partición legalmente hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados», parece ... deberán estar legitimados los herederos que reciban los bienes en nuda propiedad: RDGRN 8.2.1957 (RJ 1957/543), pero cabe pensar que también el ... -
La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... vivienda familiar puede ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un derecho personal de uso, ... del 16,66% en pleno dominio y el 8,33% en nuda propiedad. Habría comenzado siendo una relación de precario también si ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE ... Como es ... usufructo vitalicio la donante, así como en cuanto a la porción en nuda propiedad y pleno dominio que es objeto de donación. Como ha admitido ...
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Extinción de comunidad. Falta de tracto en cuanto a una mitad indivisa. Posibilidad de inscripción parcial
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una extinción de comunidad.
... ón del usufructo no impide la inscripción parcial en cuanto a la nuda propiedad, aunque no se hubiera solicitado expresamente por el ...