propiedad horizontal obras elementos comunes
36759 resultados para propiedad horizontal obras elementos comunes
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el ... en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios ... 4. Referencia ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... 5, 18.2 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la jurisprudencia que los ... compartiendo y fijando cuotas de partes comunes como anejo inseparable y copropiedad (1/74 parte ... cuotas de cada propietario para con los elementos comunes que se compartían, así como la propia ... ó con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus ... -
Elementos privativos
... para con los elementos privativos y comunes las disposiciones de la LPH ... Al ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de ... 263 Para ...
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ATS, 10 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La recurrente parte en todo momento de que el acristalamiento formado por paneles de cristal móvil no supone una alteración de la configuración del edificio. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye que el cerramiento acristalado realizado por la demandada...
... recaída en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal. Más en concreto la parte actora, ... citadas resuelven en atención a los elementos probatorios de cada caso en concreto, o en cada supuesto si las obras realizadas o no alteran la configuración del ... -
STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...
... de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, el Juzgado de Primera Instancia n.º ... ón de la puerta del portal y a las obras en el portal y aseos de la piscina, por ... ón y reparación de determinados elementos comunes de los que no usan (portales, escaleras, ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... Propietarios que padecían las obras en elementos privativos sin aviso previo ... Evidentemente, ... divisoria entre elementos privativos y comunes o estructurales no es clara. Los extremos más ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Hay que partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art ... previsiones sobre la ejecución de los elementos constructivos, dada su obligación de consignar ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... protección contra incendios en las zonas comunes" del garaje y viviendas, al carecer de sectorizaci\xC3" ...
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STS 196/2011, 17 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CHIMENEA PARA LA EVACUACIÓN DE HUMOS. PERJUICIO VISUAL O ESTÉTICO. El juez desestimó una demanda en la cual se interesaba por la parte demandante se autorizase la instalación de chimenea para la evacuación de humos y gases y de aparato de aire acondicionado, los cuales habrían de discurrir bien por el patio interior bien por un muro de cierre...
... procedentes del local comercial de su propiedad hasta la cubierta del edificio, así como un ... Horizontal ; en relación con los artículos 6 , 7 , 394, y ... el uso que el actor pretende dar a los elementos comunes del inmueble supone una alteración de ... propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... a sus vecinos introduciendo en su finca elementos extraños (ruidos, humos, gases ... ) ... mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan ... a vivienda-, tres pisos a hostal, con obras correspondientes, instalación de conserjería, ... -
Registro de la propiedad
... hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales del mismo: consentimiento, objeto y ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... a la naturaleza jurídica del crédito por obras de urbanización, se está ante una obra de ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... y coetáneos a esa situación, como elementos que deben ser alcanzados por la labor ... a) En casos de obras en edificios en régimen de propiedad horizontal ... supongan alguna alteración en elementos comunes, con respecto a la consideración de aceptación ... -
SAP Álava 481/2021, 8 de Junio de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. ESTÉTICA VS ACCESIBILIDAD. La obra de accesibilidad realizada por el Ayuntamiento era necesaria, el mismo estaba obligado a eliminar el desnivel que existía entre las oficinas de la Policía Municipal y la calle. La ejecución del proyecto se realizó en suelo público y la obra no afectó a la estructura, elementos o materiales del edificio. No...
... - En relación con el régimen de propiedad horizontal, existen excepciones a las afecciones a elementos comunes por obras de otros copropietarios. Así, ... -
Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... ALONSO GARCÍA, Mª.T.: “Elementos privativos y elementos comunes en la propiedad ... obras en la Comunidad de Propietarios tras la reciente ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... y cierres, o la instalación de otros elementos, limite el campo visual para contemplar las ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... en las proporciones y otros ornatos, los comunes a toda clase de ediicios —pintura y colores— ...
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Artículo 7
... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad ... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 ... Notas previas ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
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Registro de la Propiedad
... y deberes aún pendientes, así como las obras de urbanización y edificación que aún estén ... PROPIEDAD HORIZONTAL: OBRAS EN LOS ELEMENTOS COMUNES ... Se plantea ...
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Artículo 10
... generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de ... a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ...
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. ILEGALIDAD. ELEMENTOS COMUNES. OCUPACIÓN. La valoración de estos hechos permite impedir la aplicación de la doctrina del abuso del derecho anudada a un consentimiento o actitud pasiva frente a las obras y también la aplicación de la jurisprudencia de esta Sala que se cita para acreditar el interés casacional, ya que en el enjuiciamiento en el presente supuesto parte...
... obras y la ocupación de unos espacios en elementos ... -
STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014
ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.
... Jon , interpuso demanda de juicio sobre propiedad horizontal contra la Comunidad de Propietarios de ... declaran que la alteración de las cosas comunes de un edificio al que se aplica la LPH, de ... los cuales para permitir la realización de obras o instalaciones que conlleven la constitución de servidumbres sobre elementos comunes del edificio comunitario a favor de ... -
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... ón horizontal constituyéndose ocho elementos privativos destinados a local. En concreto, al ... el hecho de que ciertos elementos comunes pueden ser de uso exclusivo del propietario de ... -
Elementos comunes
... 10 que contempla la realización de obras y trabajos necesarios tanto para el adecuado ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ...
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Demanda de juicio ordinario por obras en elementos comunes
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios, contra un copropietario que ha realizado obras en los elementos comunes del inmueble. Art. 17.6 Ley Propiedad Horizontal y art. 396 del Código Civil.
... Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, folio ______. Se adjunta ... 1.8º LEC, al ejercitarse una acción en materia de propiedad horizontal. II.- LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: La legitimación activa corresponde ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... de las fiestas patronales o de las obras de reparación que acomete un ayuntamiento, por ... instalación de una industria y de los elementos que deben ser acoplados para evitar daños y ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... uso del edificio ya sea en los elementos comunes ya en los privativos 237 ... A continuación, se ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... edificio y una copropiedad sobre los elementos comunes (aquellos destinados a una finalidad o ... cualificadas, máxime cuando van a incluir obras que, aunque afecten al título constitutivo o a ... -
STS 286/2014, 3 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DEL DESTINO COMERCIAL DEL PISO A RESIDENCIAL Y ALCANCE DE LAS OBRAS PROYECTADAS. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la...
... para el actor y el local de su propiedad, y ser adoptado con abuso de derecho, referente a ... comunes por mitad" ... SEGUNDO .- Interpuesto recurso ... por los estatutos, pero con realización de obras" no autorizadas en los mismos; todo ello en relaci\xC3" ... y realizar unas obras que afecten a elementos comunes sin contar con el previo acuerdo ... Propiedad Horizontal. Cambio del destino comercial del piso a ...