promesa unilateral o bilateral de contrato
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El contrato de practicaje
... plantearse cuándo un negocio jurídico bilateral se considera un «acto de comercio», o lo que es ... voluntad del promitente para que una promesa sea vinculante». A propósito de esta deinición ... M. Klein, El desistimiento unilateral ...
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Caracteres
1. Nominado-innominado/típico-atípico. 1.1. Contrato innominado. 1.2. Contrato atípico. 1.2.1. La autonomía de la voluntad y la causa del contrato. 1.2.2. La tipicidad social. 2. ¿Mercantil o civil?. 2.1. Opiniones acerca de la naturaleza civil o mercantil del contrato de corretaje inmobiliario. 2.2. La comisión mercantil y el corretaje. 2.2.1. El objeto como acto u operación de comercio.
... @@1.1. Contrato innominado ... La sentencia con la que ... @3. Unilateral o bilateral ... La cuestión gira entorno a ... a) Teoría de la promesa unilateral ... José Bonet Correa 36 ... -
STS 330/2013, 25 de Junio de 2014
Naturaleza jurídica de la de carta de intenciones. Su diferencia con el precontrato. La interpretación y calificación del documento corresponde a la instancia. De la ruptura injustificada de unos tratos previos nace la culpa "in contrahendo" por daños que deben ser probados.
... MCA e INVERAVANTE constituía (i) un contrato perfecto de cesión del contrato del compraventa ... analiza la naturaleza jurídica de la promesa de vender o comprar a que se refiere el art. 1451 ... que cita, distinguiendo el precontrato unilateral (el precontrato de opción de compra) y el ... Sala ha distinguido entre la promesa bilateral de comprar y vender con el contrato definitivo de ... -
La evolución de la tutela: funciones y responsabilidades
... PARICIO, «Una historia del contrato en la jurisprudencia romana», AUPA , vol. 53 ...
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La nulidad de las adquisiciones derivativas de participaciones sociales en la sentencia del Tribunal Supremo, de 1 de marzo de 2012
La sentencia del Tribunal Supremo, de 1 de marzo de 2012 (JUR 2012/102193) deniega un recurso de casación en un supuesto de adquisición derivativa de participaciones sociales por falta de previo acuerdo social de reducción de capital, declarando la nulidad de pleno derecho del negocio adquisitivo por haber sido (...)
... contrato a la normativa de adquisición derivativa de ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los ... Resolución unilateral injustificada e indemnización. Infracción de ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... establece la imposibilidad de que exista contrato cuando la cosa es imposible. Sin embargo, lo ... y 358 CC, o como un negocio jurídico unilateral en el que dicho propietario manifiesta su ... del inmueble, en cumplimiento de una promesa unilateral de venta, o bien por adquisición ... , denominada " leasing inmobiliario bilateral ", " lease-back ", retroleasing, leasing de ... -
STS 934/2000, 11 de Octubre de 2000
PROMESA DE VENTA Y PRECONTRATO. AUSENCIA DE OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR. ANÁLISIS DEL CASO. Tratándose el presente de un verdadero precontrato y no de un efectivo contrato de venta, dado que la venta quedó pospuesta a obtención por los demandantes de los correspondientes préstamos, no procede la indemnización reclamada pues en ningún momento los actores han tenido el derecho a adquirir la propiedad...
... fincas litigiosas por la resolución unilateral de la demandada de la promesa de venta acordada ... distingue la promesa de venta del contrato de compraventa, y en base a esa distinción, ... , a pesar de tratarse de una promesa bilateral de venta y de la aparente asimilación que hace ... -
La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... mediante declaración de voluntad unilateral del acreedor, notificada a la otra parte 290 ... Es ... error, recogiendo la doctrina del error bilateral en los siguientes términos: "La misma regla se ... partes que lo proyectaron en el contrato promesa anterior. ( ... )./ desde esta perspectiva y en ... -
La perfección del contrato celebrado a través de internet
1. El consentimiento electrónico y la formación del contrato - 1.1. La formación contractual frente a la perfección del contrato. Análisis histórico de la evolución del consentimiento y la perfección - 1.2. Formación instantánea y formación sucesiva en el contrato electrónico - 2. El momento de la perfección del contrato - 3. Lugar de celebración del contrato
... al cumplimiento- , la policitación es la promesa que no ha aceptado aquél a quien se ha hecho ... , que imposibilita la revocación unilateral. Frente a ésta, encontramos por otra parte la ... por la prestación del consentimiento bilateral entre oferente y aceptante, de modo que el acuse ... -
Estudio sobre el concepto y los efectos del precontrato
El precontrato o contrato preliminar es una de las figuras precontractuales que más se ha utilizado en el tráfico jurídico para cualquier tipo de transacción. A pesar de su frecuente uso, el precontrato está rodeado de múltiples aspectos controvertidos. Una de las causas de dicha controversia es la ausencia de una regulación general del precontrato en el Código Civil. Este cuerpo normativo únicame
... ón de la terminología italiana, «contrato preliminar» 2 ... Además, se nombra a esta figura como promesa de contrato 3 ... A su vez se utiliza el término ... regulación de los supuestos de promesa bilateral de compraventa, de prenda e hipoteca. Aunque hay ... se hace mención expresa al carácter unilateral en el apartado primero, éste se puede deducir de ... -
Los principales aspectos controvertidos en la litigiosidad de los swaps
La litigiosidad sobre los swaps se ha incrementado enormemente en los últimos años. En estos litigios hay una serie de aspectos recurrentes como la concurrencia de error en el consentimiento, la falta de causa, el incumplimiento del deber informativo o la acumulación subjetiva de acciones.La solución dependerá de las circunstancias y de las pruebas de cada caso. Sin...
... cuantía del litigio era el precio del contrato, que a estos efectos era el nocional o nominal ... por la doctrina como consensual, bilateral, es decir generador de recíprocas obligaciones, ... entender por causa, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte ... contemplan un derecho de desistimiento unilateral al que se puedan acoger las partes. Por ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... daños y perjuicios por la resolución unilateral, así como por creación de clientela. El Juzgado ... entre las partes es en realidad una promesa bilateral de vender y comprar, dada la ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... elementos no esenciales del negocio o contrato sobre el que deba recaer la declaración de ... La naturaleza jurídica del precontrato o promesa de contrato 10 es una cuestión discutida sobre ... no puede distinguirse entre la promesa unilateral y la opción ... Según sus palabras: "los ... a la causa , si el precontrato es bilateral será la recíproca concesión que se hacen las ... -
Pactos de atribución particular post mortem. Ámbito del artículo 1271, ap. 2.º, del Código civil
El Tribunal Supremo mantiene una doctrina según la cual los pactos de atribución de un bien particular, existente en el patrimonio del otorgante, para ser efectiva después de su muerte no infringen la prohibición de contratar sobre la herencia futura que impone el artículo 1271, ap. 2.º, del Código civil, porque para que esto se produzca es necesario que el objeto del contrato sea una...
... por el testador constituye un acto unilateral, revocable y, en consecuencia, no tiene a de contrato, incluso si ... concurren a ese acto los ... como tales los siguientes: i ) La promesa de mejorar o no mejorar hecha en capitulaciones ... renuncia, tanto la unilateral como la bilateral, cfr. Torres García, T. F., y Domínguez ... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... , por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... patrimoniales, incluso de tipo unilateral, también puede haber y suele haber implicaciones ... y consecuencia de un contrato bilateral, una técnica más que habitual en los préstamos ... que la Ley 26/2011 encierra sólo una promesa (“ El Gobierno, en el plazo de un año a partir ...
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El contrato de corretaje
INTRODUCCIÓN. I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO RELACIÓN DE HECHO. 2. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO PROMESA UNILATERAL O PRECONTRATO. 3. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO CONTRATO. II. CARACTERES ESENCIALES DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. III. EFECTOS DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA OBLIGACIÓN DEL CORREDOR:...
... que el corretaje es un precontrato o una promesa unilateral ... 3. Aquellos que consideran ... mientras que otros afirman su carácter bilateral o plurisubjetivo ... 1. LA MEDIACIÓN O ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... esencial de la venta como contrato bilateral conmutativo, que de subsistir, no sólo en el ... Tráfico, sirviendo como instrumento unilateral de la "reserva de dominio", garantizándose así ... de retransmisión es constitutivo de promesa de nueva venta (art. 1451 CC); pero de esta ... -
Régimen jurídico aplicable al contrato de hospedaje de página web
1. El contrato de hosting: una aproximación a su concepto. 2. la calificación del contrato. 2.1. El contrato de hospedaje de página web como contrato de arrendamiento de cosa. 2.2. El contrato de hospedaje de página web como contrato de depósito. 2.3. El contrato de hospedaje de página web como contrato de obra o de servicios. A) Delimitación de los supuestos contractuales. B) el contrajo de...
... los contratos onerosos, la prestación o promesa de prestación de la otra parte y en los ... la facultad de desvinculación unilateral del acreedor, aunque éste debe entenderse ... habitualmente de un contrato oneroso y bilateral. No obstante, los contratos de hospedaje de ... -
Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... pueda enervarse por el desistimiento unilateral del vendedor, a no ser que fuera confirmado por ... ía reconocido la fuerza vinculante de la promesa unilateral, cualquiera que hubiera sido el medio ... complejo, innominado, atípico y bilateral. Se trataba de una empresa que tenía que ... -
El contrato de crédito al consumo: los datos de tipificación (A propósito de la Directiva 2008/48/CEE /CE )
1 Presentación y explicación - 1.1 Las Directivas Europeas - 1.2 Las normas internas sobre el crédito al consumo - 2 Presupuestos del contrato de crédito al consumo - 2.1 Conceptos normativos - 2.2 Notas legales previas - 3 Los contratos de préstamo - 3.1 El contrato préstamo mutuo - 3.1.1 La entrega - 3.1.2 El objeto - 3.2 Contrato de crédito - 4 El contrato de crédito al consumo - 4.1...
... se reconduce a lo que se denomina promesa de contrato (o contrato preparatorio), la ... , asimismo, que el contrato de mutuo es unilateral, pues sólo existe obligación para el ... · Bilateral : una parte se obliga a la puesta a disposición ... -
El contrato de crédito documentario
1. Concepto, fuentes normativas y función económica del contrato de crédito documentario 2. Naturaleza jurídica del contrato de crédito documentario 3. Relaciones jurídicas subyacentes y posición del banco emisor del crédito documentario 3.1. Relación comprador-vendedor (ordenante-beneficiario del crédito documentario) 3.2. Relación jurídica ordenante-Banco emisor 3.2.1. Naturaleza jurídica de la
... entre Banco y beneficiario basada en una promesa abstracta de pago" ... En esta línea se ha ... definido su naturaleza como "promesa unilateral de pago funcionalmente abstracta" del Banco ... , p. 471 defiende el carácter bilateral de la relación jurídica entre el Banco emisor y ... -
El proceso de mediación
... La promesa de confidencialidad puede animar a las partes en ... tes a firmar el contrato de mediación (Acta de la Sesión Constitutiva, ... bilateral, el rol se concreta en el mero control de la ...
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El contrato a favor de persona por designar: su régimen jurídico, el ejercicio de la facultad de designación y sus efectos
Dedicamos este trabajo al estudio del contrato para persona a designar, la posibilidad de atribuir a un tercero los beneficios o resultados dimanantes de un contrato forma parte de un amplio ámbito potencial de la relación contractual que hoy en día, nadie cuestiona
... facultad de exigir el cumplimiento de la promesa, que determina el despliegue del iter ... mediante una declaración de voluntad unilateral del estipulante, declaración recepticia que debe ... de compraventa, opción o promesa bilateral de compra y venta como aquellos en que suele ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
@I. El contrato de opción de compra ... @@1. Planteamiento ... ello, aunque sea mediante declaración unilateral, y todo esto puede convenirse por los ... enero de 1991 califica el contrato de «promesa de una opción de compra futura», porque se ... contrato transformándolo en oneroso y bilateral. Como señala MezquiTa del cacHo 12 , se trata ... -
Artículo 153
I. Introducción: 1. Concepto. 2. Precedentes.—II. La reforma realizada por la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil: 1. Regulación unitaria. 2. Contenido procesal del artículo 153 de la Ley Hipotecaria. 3. Ámbito derogatorio de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.—III. La hipoteca en garantía de cuentas corrientes como prototipo legal de las hipotecas de máximo.—IV. Ámbito de...