promesa unilateral o bilateral de contrato
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Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... alguna, salvo que el encargo sea bilateral, por lo que los actos desarrollados entre el ... venía dada por la "prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte" (art ... que autorizan al desistimiento unilateral y que son las que contempla el artículo 1.154 ... -
Los esponsales en la actualidad
Promesa de matrimonio. Los esponsales o promesa de matrimonio no es una institución anacrónica, pues fue objeto de reforma por la Ley de /98/. Constituye un negocio jurídico preliminar a la celebración del matrimonio, de naturaleza bilateral, pues una vez aceptada deja de ser unilateral, pasando a tener un carácter recíproco. Como tal pacto no produce obligación de contraer matrimonio, es lógico
... Digesto fue el que claramente definió la promesa de matrimonio, sobre la que vamos a tratar en ... , cualquier forma de celebración de este contrato, incluso la verbal. Aunque puede incluirse ... matrimonio, pero de evidente naturaleza bilateral, pues una vez aceptada deja de ser solicitud ... -
Actualidad de los cuasi contratos. Revitalización del artículo 1891 del Código Civil para la tutela de los consumidores-inversores en el sector financiero (Un estudio necesario en tiempos de crisis)
La coherencia y unidad del Ordenamiento Jurídico obliga al jurista a revisar preceptos de larga tradición que pueden servir para resolver problemas de hoy, antes que apostar por la novedad normativa aislada, construida ad hoc para el caso concreto y un ámbito particular. La actualidad exige posicionarse y ofrecer soluciones justas a un problema de endeudamiento ...
... en la depuración de los requisitos del contrato. A ello contribuirían el garantizar el ... que es un típico negocio unilateral, en el segundo supuesto). El apoderamiento supone ... práctica ambas figuras negociales, la bilateral contractual y la unilateral de apoderamiento. En ... unilaterales (reconocimientos de deuda, promesa pública de recompensa). Así el Código Civil ... -
VIII. Ejercicio de la opción
... Cuando se celebra el contrato de opción de compra, el optatario consiente la ... del optante, requiere la declaración unilateral de voluntad inequívoca(551), por la que ... su dominio se integra por el contrato [bilateral] de opción de compra y por el ejercicio ... és admite el ejercicio tácito en la promesa unilateral. Cfr. PLANIOL et RIPERT, ob. cit., p ...
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Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... citarse fórmulas jurídicas como el contrato de hospedaje 5 , el contrato de alimentos 6 ... mediante negocio jurídico unilateral o bilateral, inter vivos o mortis causa , a ... inicialmente de alquiler con promesa de atribución, produciéndose la división o ... -
Comentario al Artículo 618 del Código Civil
Tres elementos. Liberalidad y gratuidad. Negocio jurídico bilateral.
... propio patrimonio del donante, y no en la promesa de entregar, ya que como suele decirse, se ... @Negocio jurídico bilateral ... La donación es un negocio jurídico ... en puridad debiera decirse que es unilateral pero recepticio, porque para perfeccionarse ... a favor del donatario, Perfeccionado el contrato se adquiere la propiedad de lo donado, y no la ... -
El carácter mercantil de la unificación internacional del Derecho Contractual. Principios UNIDROIT y Principios de Derecho Contractual Europeo
Derecho Contractual Uniforme Las propuestas de unificación del Derecho Contractual Europeo guardan una gran similitud con los criterios normativos que parecen imperar entre los grandes operadores económicos del tráfico mercantil internacional, elaborados a partir de la experiencia del arbitraje y de los trabajos de instituciones especializadas como Unidroit. Estos textos...
... todos los elementos relevantes del contrato con un solo país, por el acuerdo de las partes ... remita también, ora a la imposición bilateral de obligaciones a ambos contratantes, según la ... onerosos, entendida como la prestación o promesa de una cosa o servicio por cada parte a la otra ... Contemplan así la asunción unilateral de obligaciones por una sola de las partes sin ... -
Inmuebles
... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... , se puede dar casos de incumplimiento de promesa de venta ... Respecto a la indemnización ... - Consensual ... - Bilateral y oneroso ... - Conmutativo ... - ... cumplir lo pactado, según decisión unilateral del arrendador. Además se considerará ...
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La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... ón de resolver el contrato, de forma unilateral, que por lo argumentado carece de mejor causa y ... íguez, Arturo: De la compraventa y de la promesa de la promesa de venta , tomo II, volumen I ... , Enrico: La resolución del contrato bilateral" por incumplimiento (1981), Salamanca ... D\xC3" ... -
STS 755/2006, 18 de Julio de 2006
"COMPRAVENTA. Ni la sentencia está definiendo en momento alguno un típico contrato de compraventa, sino ""lo que la técnica alemana denomina precontrato y la española contrato preliminar"" ni, desde luego, cabe sostener que el tribunal sentenciador haya infringido la jurisprudencia sobre la interpretación restringida de dicho art. 1451. Se desestima la casación. "
... contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... un mero principio de acuerdo a modo de promesa de venta del ... art. 1451 CC y ... que, en ... , consistente en la renunciabilidad unilateral de la condición suspensiva por la actora al ... objetiviza, porque ante una obligación bilateral subordinada a un hecho condicionante lo que ... -
Capítulo XIII
La mejora - Antecedentes históricos - Concepto y naturaleza jurídica - Clases de mejora - I. Por su expresión - Mejora tácita - 1. Doctrina contraria a la admisión de las mejoras tácitas - 2. Doctrina intermedia. (Distinción entre donación y legado) - 3. Doctrina favorable a la admisión de las mejoras tácitas - a) Mejora tácita a título de herencia (supuestos) - b) Mejora tácita a título de...
... postrimera voluntad, ó por otro algun contrato entre vivos, ora el hijo esté en poder del padre ... cupiera en modo alguno la revocación unilateral de la delegación ... Después de la ... , iniciándose a partir de la voluntad bilateral (capitulaciones matrimoniales), pasando por un ... @Promesa de mejorar y no mejorar ... @@A) Concepto ... -
La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... con posterioridad a la celebración del contrato a la persona sobre la que, por su decisión, han ... por las leyes, como la compraventa, la promesa de comprar y vender, la opción de compra 170 o ... incorporar -como la venta, la promesa bilateral de comprar y vender, la opción, el ... declaración negocial de formación unilateral 311 pero de carácter recepticio 312 , debe ... -
Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
... su acepción como prenda y señal de un contrato que señala el Diccionario de la Real Academia ... posibilidad de desistimiento unilateral, buscando figuras con las que pueda guardar ... una compraventa o un estricto contrato de promesa bilateral de compraventa ... HERNÁNDEZ ... -
La herencia de la antigüedad: De las relaciones de trabajo en Roma hasta los sistemas gremiales de cofradías y hermandades medievales
... – obsequium –, y otras en virtud de promesa dada – operae liberti – tales como: servicios ... Bajo el arrendamiento, en tanto que contrato consensual, un sujeto – locator o ... una relación obligacional consensual, bilateral y perfecta, por la que ambas partes se ... , la rescisión del contrato de forma unilateral, sea por cualquiera de las partes contratantes, ...
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El contrato para persona por designar
§ 3. Origen, desarrollo y función económica de esta modalidad contractual - 5. La aparición de la figura - 6. La inicial apreciación doctrinal del modus operandi del contrato - 7. Evolución posterior y aceptación normativa actual - 8. Las proyecciones económicas de esta suerte de contratación - 9. La asimilación o confusión de la figura con el contrato a favor de tercero - § 4. La conformación...
... contratos preliminares 56 , como los de promesa de venta 57 , y se generalizó la utilización de ... nombrar, de un ius variandi o poder unilateral de modificación subjetiva de la relación ... de compraventa, opción o promesa bilateral de compra y venta como aquellos en que suele ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. I ntroducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... ía: «Caracterización jurídica del contrato de renting », en RDM, núm. 277, 2010, pp ... de distribución por decisión unilateral del principal. Derecho del distribuidor al pago ... específica de contrato preparatorio: la promesa de adquisición de bienes a un tercero» en ... -
STS 556/2006, 31 de Mayo de 2006
RED TERRORISTA. ORGANIZACIÓN Y RECLUTAMIENTO DE PERSONAS. LEGALIDAD DE LA INTERVENCIÓN DE TELÉFONOS PARA ESCUCHAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La validez constitucional de las intervenciones telefónicas y a la defectuosa incorporación a la causa de las grabaciones, su imposible valoración como medio de prueba y su legitimidad como medio de...
... de 1993, fecha en la que suscribieron un contrato de compraventa de unos terrenos, para construir ... , por un lado y, de otro, la decisión unilateral de un determinado Estado consistente en proceder ... ón se configura como un acuerdo bilateral o multilateral entre Estados, que son los únicos ... -
Teoría general de la mediación
... a la familia de la mujer violada y la promesa de ayudarla a encontrar un marido. Cfr. Ch. W ... no se manifiesta solamente en el contrato de mediación por el cual las partes deciden ... , la posibilidad de solicitud unilateral del carácter ejecutivo para el acuerdo de ... de ambas, se caracteriza por ser bilateral, pues los mediados se obligan recíprocamente a ...
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SAP Madrid 169/2014, 14 de Mayo de 2014
PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. ERROR DEL CONSENTIMIENTO. DOLO OMISIVO. La finalidad es la de mejorar la financiación de otras operaciones de modo que una oscilación al alza de los tipos de interés por encima del convenido en los préstamos de que sea titular el cliente se compense con lo que perciba de la otra parte en aplicación del swap; y viceversa, en el supuesto de descenso del tipo de...
... de fecha 4 de julio de 2008, y el contrato de 17 de abril de 2009, suscritos entre las ... , consensual, bilateral, al generar reciprocas obligaciones, ... y la posibilidad de fijación unilateral, en perjuicio del cliente, del coste del ... cada parte contratante la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte ... " ... -
Capítulo XXXI (Segunda parte)
La sucesión contractual en los Paises Forales - Aragón - A) Introducción - B) Pactos permitidos - C) Elementos - 1. Elementos personales - 2. Elementos reales - a) Modalidades de pactos sucesorios - b) Contenido - 3. Elementos formales - D) Carácter de las donaciones - 1. Donación Universal - 2. Donación mortis causa singular como pacto sucesorio - E) Institución a favor del contratante - 1....
... 85), revocación unilateral (art. 86), efectos de la revocación, tanto en la ... Ordena el art. 89: «Salvo que del contrato resulte otra cosa, las atribuciones sucesorias ... ón universal es un negocio jurídico bilateral y precisa la intervención de dos personas: el ... @@@@K) Promesa de nombrar heredero ... Constituye también ... -
Obligaciones unilaterales y recíprocas
... Contenido 1 Obligación unilateral 2 Obligaciones recíprocas 3 Efectos de ... ón no convierte la obligación en bilateral ya que el deudor inicial sigue siendo deudor ... paga un precio por la cosa objeto del contrato y uno paga un precio porque recibe y adquiere la ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte» , nos ...
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Comentario al Artículo 618 del Código Civil
Tres elementos. Liberalidad y gratuidad. Negocio jurídico bilateral.
... propio patrimonio del donante, y no en la promesa de entregar, ya que como suele decirse, se ... @Negocio jurídico bilateral ... La donación es un negocio jurídico ... en puridad debiera decirse que es unilateral pero recepticio, porque para perfeccionarse ... a favor del donatario, Perfeccionado el contrato se adquiere la propiedad de lo donado, y no la ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... fe, con independencia del carácter unilateral o bilateral del contrato, y efectivamente es así ... una compraventa o un estricto contrato de promesa bilateral de compraventa ... HERNÁNDEZ ... -
Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
... Por el contrato de compraventa, «uno de los contratantes se ... sentencia se trataba de decir si la promesa de pago de una suma de dinero llamada pensión, ... -
El nacimiento del régimen jurídico de las relaciones laborales: El Derecho del Trabajo
... momento la Constitución recogió la promesa de los partidos en el gobierno de conceder ... II. LA LEY DE CONTRATO DE TRABAJO DE 1931 ... La prioridad concedida ... de la OIT, o acordadas tanto bilateral como multilateral-mente con otros países. Este ...