principio prioridad registral
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Tracto sucesivo y convenio concursal
... aplicables los principios de prioridad y tracto sucesivo. En el presente trabajo, la ... relación con el artículo 137 LC; el principio de especialidad registral; la necesidad de dar ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... fundamento de esta norma radica en el principio de responsabilidad patrimonial universal de los ... contra, el principio de especialidad registral del art. 12 LH consustancial al derecho de ... de vista registral, el principio de prioridad del art. 17 LH impide despachar ningún título ...
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Hipoteca de máximo. Modificación. Títulos intermedios compatibles
Resolución de 13 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subsanación de préstamo hipotecario por razón de haberse alterado con la rectificación la naturaleza de la hipoteca, lo que impide la...
... la inscripcin de la hipoteca con la prioridad derivada de su asiento de presentacin porque ... La Direccin hace un anlisis del principio de prioridad formal y la preferencia que viene ... , por ejemplo: a travs de la calificacin registral conjunta de todos los ttulos presentados, ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... la finca usucapida por aplicación del principio hipotecario de tracto sucesivo y prioridad ... de la legitimación y fides pública registral y en la doctrina de la buena fe, en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... De acuerdo a dicha doctrina, el principio de titulación formal en nuestro Derecho viene ... instancia privada con plena relevancia registral, sin que el caso aquí planteado pueda encajarse ... de la Reina, número 3 PRINCIPIO DE PRIORIDAD: TÍTULOS PRESENTADOS CON POSTERIORIDAD AL QUE ...
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Prioridad: calificación conjunta del primer y tercer documento presentado
Resolución de 7 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Huelva nº 1 a inscribir una escritura de compraventa
... de los asientos que la sociedad transmitente (A) no es titular registral, lo que constituye un defecto que impide la inscripcin por imperativo del principio del tracto sucesivo (art. 20 LH). Este defecto es subsanable ... La ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... erga omnes , hace posible su publicidad registral ... Así, la Exposición de Motivos señala: ... el arrendamiento, por lo que en principio podría entenderse que puede darse antes o ... ver una alteración del principio de prioridad registral en cuanto entienden que los efectos que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ha sido la aplicación de este principio general al caso de la anotación de demanda. La ... á directamente una alteración registral ... Cuando lo que se pretende es afectar una ... ellos el relativo a la posición de prioridad que las mismas conceden a su titular. En el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... PRINCIPIO" DE TRACTO SUCESIVO: NECESIDAD DE PREVIA INSCRIPCI\xC3" ... , que recoge el llamado principio de prioridad registral, una vez inscrita dicha ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... Es decir, en principio, las obligaciones tienen un plazo (pactado o ... , como consecuencia del principio de prioridad registral y de la purga de cargas posteriores ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA ... La liquidación del ... no está vinculado, por aplicación del principio de independencia en su ejercicio, por las ... PRINCIPIO DE PRIORIDAD: ORDEN DE DESPACHO DE LOS TÍTULOS PRESENTADOS ...
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Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... , de los principios registrales de prioridad y cierre registral ... Partiendo de una breve ... acceso al Registro por aplicación del principio de prioridad junto con el de tracto sucesivo. Por ... -
Rectificación de representación gráfica de finca registral ajena
Resolución de 5 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2, por la que se deniega la rectificación de una georreferenciación ya inscrita en una finca ajena al interesado y la inscripción de otra georreferenciación para otra finca propia del...
... - Conforme al principio de prioridad registral, una vez inscrita la georreferenciación no podrá ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... sus progenitores no han respetado el principio de familia unida. A menudo optan por el ... El legislador no ha dado la prioridad adecuada a los tiempos de estos procedimientos ... solicitar, si procede, la cancelación registral del derecho de uso.” Artículo 233-25: Actos ...
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Blockchain como registro
... por los organizadores de la red (en principio, los propios sujetos o personas físicas o ... en la cadena, desde un punto de vista registral o del contenido incorporado a la red, el nodo es ... La prioridad que haya de otorgarse a diferentes títulos ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... @III. La constancia registral de la declaración de concurso ... Parecería que ... principio de prioridad (art. 17 LH) y el cierre del ... -
Herencia. Tracto sucesivo.
Resolución de 22 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional y adición de herencia.
Resumen: Principio de tracto sucesivo. Principio de prioridad. icación registral de documentos judiciales ... Hechos: Se ... -
La acción reivindicatoria del derecho de marca
Estudio de los requisitos de la acción reivindicatoria de marca y sus diferencias con la acción reivindicatoria de bienes. Se puede decir que la acción reivindicatoria de marca responde a una idea de justicia material. Esto es: si bien es cierto que el sistema instaurado por la Ley de Marcas de 2001 es registral, beneficiando a quien inscribe con anterioridad una marca o nombre comercial en la...
... En primer lugar aparece el denominado principio de prioridad en el uso, aquel según el cual el ... marcas, e implica que la inscripción registral de la marca tiene un valor declarativo y no ... -
Aportación de documento complementario. Denegación de asiento de presentación
Resolución de 5 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a practicar un asiento de presentación.
... la prctica de ninguna operacin registral ni la extensin del asiento registral de clase ... los efectos que produce conforme al principio de prioridad registral, no se extiende ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... que haya contado con la inscripción registral a su favor de la que además se ha aprovechado ... En principio esta eficacia no se produce en la esfera ... , aunque puedan anotarse (para ganar prioridad si la ejecución se paraliza por pago) se ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... ón informática para el tratamiento registral de bases gráficas y de la información gráfica ... ÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y PRINCIPIO DE INOPONIBILIDAD ... La distinción entre ... PRINCIPIO DE PRIORIDAD: ORDEN DE DESPACHO DE LOS TÍTULOS PRESENTADOS ...
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Principio de prioridad. Anotación preventiva calificada negativamente con asiento prorrogado. Permuta posterior
Resolución de 18 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 55, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adjudicación por permuta de fincas.
Resumen: Ya que la calificacin registral es global y unitaria, la calificacin y el despacho de un documento presentado despus, ha de aplazarse hasta que se despache el documento presentado ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... I. PLANTEAMIENTO ... Nadie duda de que el principio de fe pública registral, con el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria ... buena fe del segundo comprador, como elemento necesario para dar prioridad a su inscripción y convertir su adquisición en inatacable por virtud de ... -
Registro de la Propiedad
... cuando el documento cuya constancia registral se solicita sea, indudablemente, de imposible ... que constituye una manifestación del principio hipotecario de legitimación registral o de ... 2001, dado el alcance del principio de prioridad, básico en un sistema registral de fincas (cfr ...
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Anterior aportación de inmueble por aumento de capital existiendo al presentarse anotación de prohibición de disponer a favor de la AEAT
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Piedrabuena, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aumento de capital.
... Tributaria contra el todavía titular registral. La RS analiza cómo afecta el “principio de ... protege el interés público y goza de prioridad registral. La solución hubiese sido distinta de ...