principio fe publica
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
.... PALABRAS CLAVES: Publicidad formal. Publicidad material. Principio de legitimación. Fe pública registral. . KEY WORDS: Formal advertising. ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora sobre el momento de .... El principio de orden público que impregna la configuración de los derechos reales, ... -
STS, 18 de Marzo de 2014
ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA. FUNCIONAMIENTO ANORMAL. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. INDEMNIZACIÓN. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. Aún cuando se admitiera que por las sucesivas transmisiones o constitución de cargas, fuera imposible su recuperación y transmisión al recurrente, en la misma demanda se admite la posibilidad de que ante esa imposibilidad de restitución in natura, se proceda a la...
... de 30-3-2007 dado que ya en 18-4-2007 se otorgó la escritura pública de compraventa presentada el mismo día en el Registro de la Propiedad que ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... del principio iura novit curia 3 . El artículo 1307 CC dispone que: «siempre que el ..., la más usual, a través del otorgamiento de la Escritura Pública, cuestión resuelta unánimemente por la jurisprudencia que ha establecido ...
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Sentencias
... extralimitado de los derechos que suponen una contravención del principio de buena fe (art. 7.1 CC). Retraso desleal: requisitos.- La ... al honor y libertad de información: Veracidad, relevancia pública de la información y publicación en un medio institucionalizado de ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... hipotecario, que es aquel que cuenta con la protección de la fe pública registral (ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, y BERNÁ I XIRGO, 2008 ...El principio de especialidad está previsto en los artículos 12 y 119 de la Ley ... -
Derecho administrativo sancionador. Principios de la potestad sancionadora
... DERECHO SANCIONADOR ADMINISTRATIVO . 4. EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD Y TIPICIDAD . a) Garantía Material . Prohibición de ..., penal y administrativo, a idénticos principios de la actividad pública" punitiva o sancionadora, que impide aplicar al sancionado por una infracci\xC3"...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... Resolución de 14-6-2022 . BOE 7-7-2022 Registro de la Propiedad de Hoyos. . PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: NECESARIA INTERVENCIÓN DEL TITULAR REGISTRAL AFECTADO EN EL PROCEDIMIENTO. . Para poder cancelar una hipoteca como consecuencia ...
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Doble venta: los efectos de la definitiva toma de partido del Tribunal Supremo
Doble venta. Venta de cosa común. Fe pública registral En el presente trabajo se analiza la contradictoria jurisprudencia en torno a la figura de la doble venta de bienes inmuebles, doctrina que parece haberse aclarado con las trascendentales sentencias del Tribunal Supremo, de 5 de marzo y 7 de septiembre de 2007. La delimitación conceptual entre doble venta y venta de cosa ajena, su conexión
... la labor diaria de los más de 3.000 profesionales de la fe pública notarial con que cuenta nuestro país. Debo adelantar que, al menos en lo ...El principio de inoponibilidad de lo no inscrito, entendido como una nueva forma de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Tal principio se halla recogido actualmente en los principios de Derecho europeo de los ...Rice. Un tribunal de apelaciones conoció de la venta en pública subasta de los bienes de una mujer muerta, realizada por sus albaceas. ... -
El régimen disciplinario
...Se mantiene vivo el principio enunciado por García de Enterría 2 , quien había señalado que la ...que ha visto a través de sucesivas reformas de la función pública española en su tránsito de un sistema cerrado a un sistema abierto ...
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STS 556/2011, 13 de Julio de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Esta Sala ha declarado con reiteración que la fe pública del Registro asegura la existencia y contenido jurídico de los derechos reales inscritos, pero no garantiza la exactitud de los datos de mero hecho relativos a la inscripción de la finca quedando ello sometido al resultado de las pruebas practicadas. Por ello la presunción del artículo 38 de la Ley Hipotecaria
...éndose solicitado por todas las partes la celebración de vista pública ni estimándola necesaria este Tribunal, se señaló para votación y ... no pueden perjudicar al propietario que goza a su favor del principio de legitimación derivado del asiento registral, pues no cabe atribuir ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
...438). El problema de esta grave crisis se suele relacionar con la aplicación del principio de fe pública registral en los supuestos de fraude inmobiliario. Dicho problema puede esquematizarse de una manera bastante sencilla: El propietario ... -
Blockchain como registro
... técnicos decididos por los organizadores de la red (en principio, los propios sujetos o personas físicas o jurídicas que la crean) ... información con él reconociéndolo a distancia por su clave pública (que, mutatis mutandis, desempeña una función análoga a la de los ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
.... d) Sí, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública . . La respuesta correcta es la c). . El otorgamiento equivale a la .... La respuesta correcta es la b). . El principio de libertad de forma se consolida en los arts. 1258 y 1278 CC, no estando ...
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La ejecución de la hipoteca legal tácita del artículo 78 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
El presente artículo tiene por objeto analizar las principales cuestiones que suscita el desarrollo del procedimiento de ejecución de la llamada hipoteca legal tácita, objeto de regulación en el artículo 78 de la LGT, de conformidad con el cual en relación con aquellos tributos que graven periódicamente los bienes o derechos inscribibles en un registro público o sus productos directos, ciertos o...
... que dicha garantía cederá ante el tercero protegido por la fe pública registral? A nuestro juicio, nos hallamos ante una garantía real de ... y a través del cual queda reforzada la garantía derivada del principio de responsabilidad patrimonial universal, objeto de regulación en el ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...De ahí que, esta remisión tenga, en principio, un alcance provisional, que se convierte en definitivo una vez, se ... ) en cada departamento de Francia formada por la Administración Pública, dos entidades financieras y consumidores, es promovida directamente por ...
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Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
...WESTIN 21 , autor fundamental en la materia, quien publica un artículo titulado « Computers and the protection of privacy» , en ... reconocidos en la misma sólo podrán limitarse respetando el principio de proporcionalidad y siempre que tales limitaciones sean necesarias y ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
...En principio esta eficacia no se produce en la esfera jurídica procesal, pues no hay ... el mecanismo de formalización de la hipoteca en escritura pública y su posterior inscripción supone que «casi siempre» se cumplirán dos ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007. Alcance del artículo 34 de la Ley Hipotecaria en relación con la venta de cosa ajena llevada a cabo por titular registral
1. Trascendencia de esta sentencia: fijación de doctrina sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales respecto al alcance del art. 34 LH - 3. Doble venta y venta de cosa ajena - 4. El problema de fondo: el papel del contrato en el proceso transmisivo - 5. El principio de fe pública registral y las adquisiciones a non domino - 5.1. El principio de fe...
... del Banco contra la sociedad deudora), documentada en escritura pública que no llegó a inscribirse en el Registro de la Propiedad; y en 1997 a ... significa, en concreto la que deriva de la operancia del principio de fe pública registral que los artículos 32 y 34 de la Ley Hipotecaria ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
...LA TITULARIDAD REGISTRAL. EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. TIPOS DE ASIENTOS REGISTRALES Y SUS EFECTOS . Ignacio ... o sustantivo, objeto de la propia registración; lo que se publica en el Reg. es la titularidad real resultante de ese acto y . . Ignacio ...
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Acuerdos parasociales como vía para determinar la nulidad de los acuerdos sociales
... simultáneo a la constitución de la misma, y elevado a escritura pública, el requisito de mayoría cualificada del 75% para la adopción de ...Esta aproximación al principio de inoponibilidad de los pactos parasociales, en cuanto a documento ...
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Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... real, oponible a terceros, sin perjuicio del juego de la fe pública registral 2 . Esa es la tesis que nos parece más acertada a la vista de ...El supuesto de hecho es sencillo en principio (luego veremos que se puede complicar), pues se trata de que se ha ... -
Código Penal
...4); principio de culpabilidad (art. 5); fundamento y limitaciones de las medidas de ... no concurra en el agente un abuso en el ejercicio de su función pública específica. . Cuando el funcionario público delinque como funcionario ...
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La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
.... @El principio de efectividad del derecho comunitario y los contratos de crédito al ..., a entidades de crédito, sobre normas de información financiera pública y reservada, y modelos de estados financieros. 13 . En la norma 38, sobre ...