prestamo hipotecario con fiadores solidarios
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Sentencias
... PARTE GENERAL ... 1. préstamo hipotecario. Responsabilidad de los fiadores por ... indistintamente como fiadores solidarios J. y P. Debido a las dificultades económicas por ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... , e introducía un nuevo artículo 3 bis (fiadores e hipotecantes no deudores), parecía que no ... visto multiplicado su esfuerzo hipotecario por 1,5. Esta configuración ampliaba ... en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... préstamo –art. 1740 CC–, al definirse como contrato ... de modificación de la ley de mercado hipotecario ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ...
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Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... Resulta pues, que para los fiadores que no tengan relación empresarial con la ... tal un abogado que había suscrito un préstamo hipotecario ... El avalista debe ser ... : «cada uno de los acreedores solidarios puede hacer lo que sea útil a los demás, pero ... -
Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... y coalIgacIón entre préstamo hIpotecarIo y afIanzamIento vI. n ... la hipoteca de un segundo inmueble o fiadores. Su carácter accesorio exige distinguir lo que ... fiador y deudor, no dos deudores solidarios. Así resulta del cotejo de los artí- culos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... notario ha autorizado la escritura de préstamo hipotecario, ello es porque previamente ha ... con personas físicas que sean deudores, fiadores o garantes, en quienes concurra la condición de ... los cargos de administradores solidarios que por la presente se cesan, para la posterior ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... superior al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se ... en dos o más concursos de deudores solidarios, la suma de lo percibido en todos los concursos ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... no limitarse la responsabilidad de los fiadores se suscita la cuestión relativa a la previsión ... realmente querido, que puede ser préstamo, donación, sociedad, etc.» 46 ... Esta finalidad ... mente un préstamo hipotecario) siempre que tenga la condición de consumidor, ... -
La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
... del domicilio conyugal gravado con un préstamo hipotecario, del que son deudores solidarios ... sobre la cosa y los copromotores y fiadores quedarán libres. Si la cosa fuera retirada por ...
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El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
... con el concursado y frente a sus fiadores o avalistas, quienes no podrán invocar el ... No así, frente a los deudores solidarios y avalistas (arg. ex art. 60.2 LC), respecto de ... debe ser conocida por quien efectúe un préstamo al deudor durante el periodo en que la ... persona física y sobreendeudamiento hipotecario: intentos, de regulación y ninguna solución ... -
Cancelación de hipoteca. Concurso de acreedores. Beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho.
Resolución de 20 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 6 a cancelar una inscripción de hipoteca.
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La exoneración del pasivo insatisfecho
En el presente trabajo se realiza un análisis crítico de la nueva regulación sobre la exoneración del pasivo insatisfecho introducida en el artículo 178 bis de la Ley Concursal por la Ley 25/2015, de 28 de julio. Asimismo, se expone la doctrina de las primeras resoluciones judiciales dictadas tras la entrada en vigor de la reforma. Palabras clave: insolvencia, concurso de acreedores, persona...
... dificultad –se dice– es el pago del préstamo hipotecario concertado para adquirir su vivienda ... @@1. Posición de los coobligados solidarios, fiadores o avalistas ... Los acreedores ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... C como su madre a ser administradores solidarios de la sociedad. En 2010 el suegro de C devolvió la cantidad recibida en préstamo y requirió a su yerno y a la madre de este para ... , sin perjuicio de que ahora sean los fiadores quienes estén legitimados para reclamarla ...
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La fianza en los préstamos hipotecarios
Este artículo comienza distinguiendo la figura del fiador del hipotecante no deudor en los préstamos con garantía hipotecaria, analizando los principales caracteres de ambas figuras. A continuación analiza una cuestión de gran importancia práctica: si la fianza se extingue por la muerte del fiador, distinguiendo también distintos supuestos de extinción por confusión. Finalmente, la autora hace...
... préstamo o crédito bancarios ... En cuanto a la ... fiadores e hipotecantes no deudores que se encuentren en ... en la misma escritura de préstamo hipotecario o en documento aparte, regular la relación entre ... -
Unión Europea, España y Portugal
... contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ... reclamación de cantidad frente a varios fiadores por las deudas no cubiertas en la ejecución de ... éndose a los demandados como fiadores solidarios reclamándoles la deuda pendiente— ...
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Sentencias
... Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... o haya solicitado a la entidad un préstamo o cualquier otra operación de riesgo, o figure ... con el concursado y frente a sus fiadores o avalistas». La norma distinguía dos ... frente a los terceros obligados solidarios con el concursado y los fiadores, en el caso en ...
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La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... cuenta los niveles de endeudamiento hipotecario de las familias y la caída de precios de los ... no aprovecha a los codeudores solidarios o los fiadores o subfiadores del deudor a quienes ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... se utilicen como anticipo de un préstamo, sin interés ni garantía, con el ánimo de ... ) Estudios de Derecho del Mercado Hipotecario , Valencia, Universitat de Valencia, 867-978 ... - Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
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La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... devolución íntegra de la cantidad del préstamo otorgado en su día ... Las circunstancias ... dichas medidas benefician al deudor hipotecario ... @II. La dación en pago ... @@1. Concepto ... encontrarse, tanto los deudores como sus fiadores, para poder acogerse a las medidas establecidas ... -
STS 576/2018, 17 de Octubre de 2018
CLÁUSULAS ABUSIVAS. EFECTO DE COSA JUZGADA. Si la declaración de abusividad no pudiera desplegar todos sus efectos en el proceso de ejecución, en el posterior proceso declarativo que el consumidor entablara para lograr la restitución completa de esas cantidades indebidamente cobradas, el predisponente no podría volver a discutir el carácter abusivo de esa cláusula, puesto que el auto firme que...
... efecto en cuanto dice "Se constituyen en fiadores" de la parte prestataria las siguientes personas D\xC2" ... estipulación décima del contrato de préstamo firmado por los actores en calidad de fiadores, ... de fiadores, el contrato de préstamo hipotecario suscrito por la Caja de Ahorros y Monte de Piedad ... que les convertía en deudores solidarios ... 8.- Kutxabank, en la contestación a la ... -
Cancelación de hipoteca sobre finca de entidad concursada
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castelldefels, por la que suspende la cancelación de una hipoteca.
... pasivo insatisfecho incluyéndose el préstamo objeto de la garantía inmobiliaria ... El ... créditos no alcanza a los obligados solidarios, fiadores y avalistas del concursado respecto de ... no deudor, en el caso de un préstamo hipotecario, es un fiador hipotecario, al que no alcanza la ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... los terceros cesionarios del crédito hipotecario y determinar qué normas de la Ley 5/2019, de 15 ... Ley se aplicarán a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria ... deudores hipotecarios sin recursos «los fiadores, avalistas e hipotecantes no deudores que se ... el nuestro, en que son dos deudores solidarios, prestatarios, que a su vez hipotecan la vivienda ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ía cuando acompaña a un negocio de préstamo inmobiliario. La opción de compra es un ... úsqueda de armonización del mercado hipotecario en Europa. Un proceso en el que se barajaron ... las personas físicas que sean deudores, fiadores o garantes, de préstamos que estén garantizados ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... a un tercero, en concepto de préstamo, para reclamar su devolución. También la SAP de ... la titularidad registral del crédito hipotecario ... La responsabilidad ganancial frente al ...