precontrato compraventa

• La contratación bancaria

1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4. Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En la actualidad, la protección patrimonial de las personas menores de edad está confinada en torno a la limitación de su responsabilidad por propia declaración negocial. En el presente artículo se analiza con detalle cuál es el grado de incidencia que presenta la capacidad de obrar de los individuos —en nuestro caso los menores de edad no emancipados— en la validez y eficacia ...

• Anuario de Derecho Civil

I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...

• Revista de Derecho vLex

DEFRAUDACIÓN TRIBUTARIA. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. ESTAFA. Cuando se trata de un cooperador, el dolo eventual deberá manifestarse en el conocimiento, de un lado, de la probable intención del autor principal, y además, de otro lado, en el de las probables consecuencias de su aportación respecto a la ejecución por el autor principal de un hecho mínimamente determinado. Se estima en parte...

RED TERRORISTA. ORGANIZACIÓN Y RECLUTAMIENTO DE PERSONAS. LEGALIDAD DE LA INTERVENCIÓN DE TELÉFONOS PARA ESCUCHAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La validez constitucional de las intervenciones telefónicas y a la defectuosa incorporación a la causa de las grabaciones, su imposible valoración como medio de prueba y su legitimidad como medio de...

• Derechos Reales. Cuaderno VI. Derechos reales de garantía y de adquisición

1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...

PROMESA DE COMPRA. Todas las consideraciones que hace las realiza en la relación entre los accionistas y terceros, y así lo expresa en dos ocasiones en el fundamento de derecho tercero, al indicar que el art. 14 de la L.S.A. de 1951 ""no imposibilita que previamente, en etapa presocial, se puedan concertar pactos de enajenación de acciones entre los accionistas y terceros"", y, más adelante que ""

• Nuevas coordenadas para el derecho de obligaciones. La autodisciplina del comercio electrónico

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

TESTAMENTO. NULIDAD. El primer incumplidor es el promitente, concedente u optatario, de manera que, aún ejercitada la opción en forma y perfeccionada la compraventa, el optante-comprador vería frustrado el contrato por el posible ejercicio de la acción hipotecaria, todo lo cual lleva a que no haya de fijarse la atención de modo preferente en si el ejercicio de la opción se ajustó de modo estricto

• Casos y materiales de Derecho civil. II: Obligaciones y Contratos

1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.

CONTRATO DE COMPRAVENTA. La Sentencia recurrida no vulnera el art. 116 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal porque, con arreglo al párrafo primero del mismo, la Sentencia penal firme absolutoria solo vincula al juzgador civil cuando declara la inexistencia del hecho de que la acción civil hubiese podido nacer, y nada de ello ocurre en el caso, hasta el punto de que la propia parte recurrente...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

La Comunidad de Madrid, a través de la Ley 6/1997, crea la tipología de Viviendas con Protección Pública. A partir de este momento, se han aprobado tres Planes en relación con la Vivienda con Protección Pública. En los dos últimos se han regulado las condiciones o requisitos que deben de cumplir las personas que pretenden acceder a una...

• Compraventa y arrendamiento. Comentarios a los artículos 1445 a 1664 del Código Civil

Artículo 1451. La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dará derecho a los contratantes para reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato. Siempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto acerca de las obligaciones y contratos en el presente libro.

• La prevención del blanqueo de capitales en el ámbito notarial

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRECONTRATO DE OPCIÓN DE VENTA. INCONGRUENCIA. No hay incongruencia ni cabe apreciarla, si analiza una cuestión jurídica -la convalidación- que constituye el fondo jurídico-material del tema conflictivo; ni si mantiene una necesidad de separación de pronunciamientos y una presencia de una contradicción atinente al fondo, cuando se resuelven los puntos litigiosos y...

OPCIÓN DE COMPRA. DISTINCIÓN DE LA COMPRAVENTA. Los socios transmitentes se valieron correctamente de la posibilidad de enajenar sus acciones bajo la cobertura de la norma específicamente prevista para el caso, la cual disponía que no les vinculaba una modificación estatutaria durante determinado plazo. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación.

"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...

• La compraventa con pacto de sobrevivencia

COMPRAVENTA CIVIL. RESOLUCIÓN. La consumación del contrato, dependíade la voluntad del comprador, que definitivamente expreso pagando el precio y otorgando la escritura publica, no se puede alegar seis años después un pretendido incumplimiento por parte de los vendedores, cumplieron a lo que se obligaron, y el comprador pudo resolver y no lo hizo en su momento, sin que tal voluntad estuviera...

DELITO: ESTAFA. MOTIVOS: Tutela judicial efectiva. Motivación de la sentencia. Infracción de ley. Error en la apreciación de la prueba. Error de prohibición.

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de escritura de venta de acciones que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.

• Glosario Jurídico Básico

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Aptitud o no de un documento extranjero para acceder al Registro debe encauzarse a través del art. 12 Cc mediante la calificación o comparación con los requisitos básicos o mínimos imprescindibles exigidos por la legislación española a la escritura pública, de los que forma parte la apreciación por el Notario autorizante de la capacidad del otorgante. Existen en Derecho alemán dos tipos de...