plazo arrendamiento rustico
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... 3. Plazo del ejercicio del retracto y notificaciones ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su propietario o ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... a ver resuelta su contienda judicial en el plazo más breve posible. Por lo tanto, si son las ... de referencia del Catastro Inmobiliario rústico o urbano (artículo 38 de la Ley del Catastro ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... No se fijaba plazo de duración, ni renta alguna. La Sentencia al calificar el contrato señala que como “negocio atípico, pertenece al grupo de los denominados ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... , pues deberá abandonarla al concluir el plazo pactado y, en su caso, las prórrogas” ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , la acción resarcitoria se halla sujeta al plazo prescriptivo común de las acciones de su clase ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... viviendas en suelo no urbanizable-común rústico, e incluso uno de ellos en zona industrial, ... -
Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... Y no se debe olvidar tampoco que el plazo que la Ley concede para dictar el laudo, con ... CASA-HABITACIÓN EN PREDIO RÚSTICO ... Consideraciones generales ... Pocas ...
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Registro de la Propiedad
... deber de edificar en la edificabilidad y plazo deter-minado por el planeamiento, que es ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... Es difícil, ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... de comuneros puede ejercitarse en el plazo de nueve días desde la inscripción de la ... se concede este derecho al arrendatario rústico se fundamenta en un marcado componente social y ... -
Prescripción de acciones sin plazo especial
... Estas obligaciones tienen como denominador común el arrendamiento de servicio, salvo las actividades que en la actualidad forman parte de ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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A
... no se posesionase de la Notaría en el plazo reglamentario o al concluir la licencia que se le ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... El arrendamiento puede ser rústico o urbano ... Será rústico cuando se cede ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... el momento en que sujeta la medida a un plazo, que opera como límite temporal, cual es la ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... sobre un mismo bien inmueble urbano o rústico, solo se realiza el hecho imponible del IBI por ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... Gobierno a legislar en esta materia en el plazo de un año, entendiendo que esta legislación es ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... sin precisar tener que fijar un previo plazo para el cumplimiento al deudor. Son los supuestos ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... 3.2 Interrupción del plazo para la devolución de los productos comprados ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... al conductor sin necesidad de respetar el plazo pactado 5 ... Es patente, por tanto, la endeble ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... º del mismo, que comprenden tanto suelo rústico como urbano 78 ... Los redactores del Código civil ... al uso forestal, al menos durante el plazo previsto en el artículo 50 de la Ley de Montes, ... ni pueden aplicarse a labor ni a arrendamiento de pastos para que produzcan una renta a favor de ...
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SAP Albacete 354/2015, 14 de Diciembre de 2015
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. El arrendador podrá recuperar la finca al término del plazo contractual, sin sujeción a ningún requisito o compromiso, salvo el de notificarlo fehacientemente al arrendatario, al menos, con un año de antelación. Si el arrendador no ha recobrado la finca, conforme a lo establecido en el apartado anterior, se entenderá el contrato tácitamente prorrogado por tres...
... la resolución del contrato de arrendamiento rústico de las fincas descritas en la demanda, or expiración del plazo legal, condenando al demandado a desalojar las ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... Art. 1555.2, Cód. Civ.), y debe pagar el precio en la forma y plazo previstos (conf. Art. 1555.1, Cód. Civ.). El arrendatario no puede ... 1577 del Código Civil, en cuanto «el arrendamiento de un predio rústico, cuando no se fija su duración, se entiende hecho por todo el tiempo ...
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... 1).- La fijación de un plazo del contrato de arrendamiento es inexcusable, conforme al art 1543 c.c., ... ón del arrendamiento de vivienda y de todo arrendamiento (local, rústico etc.) ... Así el art. 7 de la LAU establece: que “en todo caso para ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... según que la resolución se dicte en el plazo legalmente establecido de 3 meses o transcurrido ... o los usos y obras autorizables en suelo rústico. 3. A través de Informes de órganos ajenos al ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... tariamente más allá del plazo pactado 4 ... En la concepción actual de contrato forzoso, una norma legal ... , de Arrendamientos Rústicos, pues en el caso del arrendamiento rústico forzoso, la Administración era la parte arrendataria, que a su vez ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en todo caso, a continuar en el arrendamiento hasta que se cumpla el plazo de duración mínimo al que tiene la facultad de acogerse. La facultad del ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... se hubiese cumplido el contrato durante el plazo pactado. Además, se preveía que, si el ... reducción de la renta del arrendamiento rústico en un 50% con base en la cláusula rebus sic ...