permuta de finca por obra futura
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Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Contratos de obra. 2.2.2.1 Perspectiva general. 2.2.2.2 James ... las acciones de preparación de la futura transacción, realizadas por el destinatario, a ... ón del precio (por ejemplo, el precio de la finca total se fija a razón de una cantidad de dinero ... 307-331. — «Permuta financiera de intereses (swap), deberes de ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ... ían que no fuera vinculante el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al ... urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría ... equivalente a la tercera parte de la finca 34 ... 3. lA APlIcAcIóN DE lA clÁUSUlA EN ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... obra de la naturaleza ... Revista Crítica de ... ón y el antiguo propietario se permuta por vía de indemnización una finca con otra, ... materializa en el derecho o en la acción futura que se tiene, precisamente, sobre esa cosa ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... a) Escritura de permuta suscrita el 23 de julio de 2013 ante el Notario ... al disponer que «…sobre la herencia futura no se podrá sin embargo celebrar otros contratos ... finca (art. 395, 544, 575 y 599). Otro medio en ... cuando se conciertan para llevar a cabo una obra, empresa o proyecto determinado, aunque este no ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 8. El derecho precedente en mate-ria de permuta. 9. La norma de derecho transitorio sobre ... ón del contrato de permuta y cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico. 17. Bases de ... urbanístico a cambio de construcción futura", entiende la sentencia que al disponer una remisi\xC3" ... gr., cambio de solar por obra). Es, en consecuencia, constitucionalmente ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el ... , la concesión de la Licencia Municipal de Obra que autorice la construcción y futura entrega de ... La primera finca fue adquirida en virtud de donación realizada ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 septiembre 1985 mantiene que ... , del contrato de suministro y de permuta y de la protección del adquirente de bienes ... @@@@4.7 Propuestas de actuación futura ... [151] No solo se encuentran observaciones ... -
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... cosa futura y un contrato de ejecución de obra. El Alto Cuerpo Consultivo del Estado ... de los terrenos que conforman la/s futura/s finca/s objeto de transmisión», y que «la ... , que podrá proceder a su enajenación, permuta o, en su caso, cesión gratuita. Descartada la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICADO DEL TÉCNICO ... la obligación personal de cesión futura, mediante la correspondiente escritura pública, ... Procede por tanto determinar si la permuta de 3/8 partes indivisas de finca por otras 3/8 ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... no constituye gravamen sobre la legítima futura, ya que no hay legítima hasta que no hay ... con los demás condueños, declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en ... , mediante escritura pública de permuta, otorgada sobre la base de una previa ...
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Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... ón de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar los ... urbanístico a cambio de construcción futura. A su vez, se establece el mismo régimen ... - Contrato de cesión de finca: se precisan tanto la denominación como algunos ... relativos al concepto, la adquisición de la obra por parte del cedente y al incumplimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS ... Como ha ... procedimientos de enajenación directa y permuta de bienes o derechos cuyo valor supere 1.000.000 ... la existencia y cuantía de la obligación futura por medio de la nota marginal de los artículos ...
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Sentencias
... Todo esto puede afectar a la futura empleabilidad del trabajador. Al tratarse de ... M. Permuta financiera de interés (swap), deberes de ... de un piso -propiedad de A- a cambio de obra futura. B se comprometía a la entrega de un piso ... @@Derechos reales ... 22. Usucapión. Finca afectada por vía pecuaria: aplicación del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... con posterioridad a la inscripción de la permuta, la mercantil «Choupana 2006, S.L.» haya ... tiempo del otorgamiento de la escritura de obra nueva y división horizontal. En años sucesivos, ... presente y los moratorios una obligación futura en el sentido que no se sabe si llegarán a ...
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de permuta de suelo por obra futura
Resolución de 21 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Getafe nº 1, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria por transcurso de los plazos señalados en los artículos 177 del Reglamento Hipotecario y 1964 del Código Civil.
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... el día 1 de enero de 2018 2 , se culmina la obra codificadora del derecho civil en Catalunya: nada ... 621-1 a 621-55), el de permuta (arts. 621-56 y 621-57) y el de mandato (622-21 a ... 326 a 328 CDCC) y de la cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... la situación de comunidad sobre la finca en que se integra el inmueble vendido. La ... comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del éxito ... el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la ... , La transmisión de la propiedad en la permuta de solar por pisos , ... J.M. Bosch Editor, ... -
Sentencias
... 1964 y 1969: el primero, un contrato de permuta celebrado con D. Román y, el segundo, la ... correspondiente al exceso de cabida de la finca NUMOOO, una vez inscrito este exceso en el ... entrega se producirá, una vez finalizada la obra acreditándose mediante certificación final de ... el banco pudiera adivinar la evolución futura de los tipos de interés, sino de que ofreciera ...
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Sentencia de nulidad de inscripción de permuta sin determinar los asientos a practicar
Resolución de 30 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cangas, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia dictada en procedimiento ordinario en relación con un supuesto de contrato de permuta de suelo por obra futura.
... a la permuta de solar por unidades de obra futura condenando a la demandada a que se ... , máxime teniendo en cuenta que la finca registral objeto de dicha escritura y del ... -
Derecho Civil
... que tenía por objeto parte de una finca registral. El contrato establecía, entre otras ... 3. Contrato de permuta financiera de tipos de intereses (swap). Error ... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... a cuenta por la compra de una vivienda futura a construir por estos últimos. Aunque en el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la posible afectación de una determinada finca por la realización de este tipo de actividades ... Y también a todo tipo de declaración de obra nueva, sea por antigüedad (art. 28.4 de la Ley ... futura enajenación judicial (cfr. resolución de 8 de ... ÓN RESOLUTORIA: EFECTOS EN UN CASO DE PERMUTA ... No pueden equipararse los efectos que ...
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Impuesto sobre sociedades
... período, si requerían una ejecución de obra y que hayan entrado en funcionamiento antes del ... 5) Los adquiridos por permuta ... 6) Los adquiridos por canje o ... En una futura venta se computará en dicho ejercicio el ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... KEY WORDS: Withdrawal ... HIERING 1 afirmaba en su obra El espíritu del Derecho Romano que « creer en ... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... en la permuta, la permuta a cambio de obra futura, la donación, la donación disimulada como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... cancelado el historial registral de la finca objeto de donación, no es posible la ... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA ... o la resolución ipso facto de la permuta origen del pleito). No se trata por tanto de una ... la existencia y cuantía de la obligación futura por medio de la nota marginal de los artículos ...