orden del dia propiedad horizontal
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STS 179/2016, 17 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Procede declarar que se adoptaron acuerdos con clara infracción de lo dispuesto en la LPH en sus arts. 9 y 16 , dado que se ampliaba ostensiblemente el importe de las obras a ejecutar sin incluirlo en el orden del día y se decidió una forma de pago (sin unanimidad) que violaba lo dispuesto en la LPH y en los estatutos, acuerdos que de acuerdo con lo dispuesto en el art. 18...
... autos de juicio ordinario de la Ley de Propiedad Horizontal, núm. 530/2012, seguidos ante el ...ía 7 de abril de 2011 bajo el epígrafe del orden del día financiación reforma así como lo ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
...álidas si respetan los límites generales de la autonomía privada, esto es, que no sean contrarias a las leyes (imperativas), a la moral ni al orden público (art. 1.255 del Código Civil). En este contexto, la propia ley admite que en el título constitutivo se puedan establecer reglas de la ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...Podrá adoptar asimismo cuantas medidas cautelares fueran precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local» (art.7.2.4.º LPH). . ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ...ón de documentos llevado por estricto orden cronológico de entrada, organizan la ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y sorprendente resulta la ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... su funcionamiento normal o no respete el orden público, infringiendo las normas de urbanidad, ...
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Jurisprudencia Civil
... adoptar las disposiciones necesarias en orden a la regulación del tráfico; imputación ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... haga con una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ilegítima por estar ... que conducen a una o varias viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y garajes comunes sitos en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la propiedad. por Basilio Javier Aguirre Fernández. ... a los requisitos de información de la Orden EHA/2899/2011 de transparencia y protección del ...PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
. @I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal. La vida en comunidad supone ... precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... - miento de dichas exigencias técnicas (disposición final 3.ª), estableciendo que su desarrollo se efectuaría mediante la correspondiente Orden del Ministerio de . Carlos Gómez de la Escalera 730 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 719 a 773 Vivienda ... -
Registro de la propiedad
...PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL: ORDEN DE DESPACHO DE LOS TÍTULOS. HIPOTECA: DIFERENCIAS ENTRE HIPOTECA DEL ... fincas y la modificación del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre propiedad horizontal), o bien ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... de terceros y acuerdos de comunidad) y de orden público o seguridad 270 . En consecuencia, el ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... del SAC asistidos por las fuerzas del orden, si ello fuera necesario. Conforme se desprende ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... protección mediante las medidas de diverso orden que fueren necesarias, merced a la primacía y la ...ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo. ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Artículo 7
... precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... horizontal, las dos resoluciones a las que nos referimos se apartan de la regla general anterior para reconocer la competencia estatal en orden al establecimiento de la autorización administrativa en estos términos 4 : . 1968 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1956 ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... el decreto, dictado a continuación de la orden general de ejecución, dar un plazo a todos los ... que hubieran accedido al Registro de la Propiedad: . · Las cargas anteriores ...árrafo tercero de la Ley de Propiedad Horizontal, señala que el adquirente de una vivienda o ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... lo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal, como «las reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación ... -
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
...(**SL). Se celebra Junta de la comunidad de propietarios, figurando como un punto del orden del día la «propuesta del Sr. Presidente para la modificación del Título Constitutivo para la creación de un servicio de interés general ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... reconoció que «fue siempre ante el orden jurisdiccional civil, [..], donde los ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio. . Palabras ... al del hijo mayor con discapacidad en orden a otorgar la especial protección que el ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... grave-mente perturbadora para el buen orden económico y para la seguridad jurídica; y que .... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN. . Se confirma la ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... de su régimen jurídico y procedimental en orden a su cumplimiento. . No existe duda que uno de ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... que efectúa el notario en la escritura, en orden a las facultades representativas de quien actúa ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 . Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ...El cumplimiento de esta orden requerirá que el propietario desaloje ...