obligaciones y derechos del vendedor
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... , la subrogación del adquirente en los derechos y obligaciones del arrendador. El análisis de ... comprador frente al del arrendatario, el vendedor debería intentar alcanzar un pacto con el nuevo ... -
La vía contractual
... en el concepto de que las obligaciones contractuales nos remiten a “la relación ... ías o servicios del cliente que es el vendedor 51 ... La tercera función realizable es la de ... procesos y organizaciones, y distribuyen derechos y competencias 56 ... La reflexividad se ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que ... -vistas para la liquidación de las obligaciones condicionales o remitirse a las propias de la ... indebidas, por intromisión en derechos ajenos 63 o por exceso de posesión respecto del ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... para reforzar en forma óptima los derechos del acreedor, [le privarían] de todo derecho, ... del 1124 del Código Civil, en las obligaciones bilaterales o recíprocas como son las que por su ... y readquisición del dominio por el vendedor, y ello, en cualquier caso, esto es, tanto si hay ...
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Unión Europea, España y Portugal
... por la UEFA para la adquisición de derechos de emisión de la Liga de Campeones de Futbol fue ... como minorista o profesional, las obligaciones de información de la entidad financiera ni el ... , en el supuesto de que no se permita al vendedor recuperar del adquirente el IVA posteriormente ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ignora o no percibe la amplitud de sus derechos" (véase, en este sentido, la sentencia Banco Espa\xC3" ... sucesión universal de patrimonio y obligaciones, y ello en sentido más amplio, lo que hace ...
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... 2011, p.100: SHI S., Derecho de obligaciones , Beijing (Editorial de la Universidad de ... para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la facultad general de ... Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con arreglo a los ... -
Lección X. Responsabilidad absoluta u objetiva
... en Puerto Rico contra el fabricante o vendedor por daños causados por productos defectuosos o ... detecta tangencia entre las obligaciones que ambos exigen. Las condiciones de peligro que ...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... de la codificación del Derecho de obligaciones y contratos ... 3. La compraventa: aspectos ... naturaleza de contrato obligatorio –el vendedor se obliga a entregar el bien y el comprador a ... /83/UE, del 25 de octubre, sobre los derechos de los consumidores ... Desde esta perspectiva, ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... JUSTE MENCÍA, Los «Derechos de minoría» ... , cit., p. 194, nota 116, ... ón en las reglas propias de las obligaciones y contratos. Las supuestas especialidades ... forma que es posible que el accionista vendedor se reserve el control de la compañía mediante ...
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Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... la buena fe con la creencia de que el vendedor es dueño de la cosa vendida o, si se quiere, con ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen» en ... imbricación entre del derecho de obligaciones y los derechos reales ... La causa por la que ... : 1. REINSCRIPCIÓN A FAVOR DE VENDEDOR QUE RESUELVE ... 2. REINSCRIPCIÓN, Y ... -
La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
... , el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley ... b) El “sistema de los dos derechos” de F.K von Savigny. c) La tesis de las ... con sede social en Barcelona), que el vendedor sujeto “B” (empresa con sede social en ...
- La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
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La anotación preventiva
... ), o bien a situaciones referidas a derechos en formación o litigiosos que de uno u otro modo ... del deudor, también por obligaciones de éste, se consignarán, además, las ... el precio, se encuentra con que su vendedor no quiere entregársela ni otorgar escritura ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... vendedor ... La STS de 7 de mayo de 2014 ha sido ... la propia Ley 57/68 configura las obligaciones del vendedor y de su asegurador o avalista, ... el carácter irrenunciable de los derechos que la Ley 57/68 otorga a los compradores (STS de ... -
La protección del consumidor contratante en el mercado en línea tras la transposición de la directiva (UE) 2019/2161, del parlamento europeo y del consejo, de 27 de noviembre
... consumidores en lo que se refiere a sus derechos, el acceso a los bienes y servicios, también ... mercado, sin perjuicio de las obligaciones de información contempladas en la Directiva ... venta tiene fines lucrativos, si el vendedor dispone de información y competencias técnicas ...
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Sentencias
... Derecho de la persona. 2. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 3. Derechos ... ve acompañada de la obtención, por el vendedor-promotor, de la licencia de primera ocupación, ...
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El menoscabo de la dignidad del trabajador como causa de extinción indemnizada del contrato de trabajo (artículo 50 del Estatuto de los Trabajadores)
... causa de extinción en conexión con los derechos fundamentales inespecíficos, como son el ... que, ante un incumplimiento de las obligaciones del empresa- ... 7 STSJ de Madrid, de 23 de ... en la planta baja, a funciones de vendedor, llevando uniforme, sin personal a su cargo y con ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... legitimado para disponer de los derechos inscritos ( ex art. 38 LH), y, segundo, es un ... en el patrimonio del deudor por las obligaciones incumplidas» (STS, Sala Segunda, de 25 de mayo ... se hacían figurando como apoderados del vendedor personas que nunca lo habían sido, en ocasiones ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
1.5. Obligaciones y contratos ... La mora del acreedor: ... demorase hacerse cargo de los mismos, el vendedor puede depositarlos judicialmente ... En el ... -
Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... de noviembre de 2013, la obligación del vendedor de entregar la vivienda objeto del contrato de ...
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STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... entre las partes, sino que favorece al vendedor para compensar el riesgo que este asume y los ... criterios de justo equilibrio entre obligaciones y derechos de las partes, conforme a las ... -
La reserva de dominio como reserva de la posesión
... un contrato de compraventa, y que el vendedor entregue inmediatamente la cosa al comprador, ... de coordinación de las dos obligaciones de prestación pueden concebirse en términos de ... , es decir, la conservación de sus derechos reales excluyendo la posesión, funcional a la ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... rendimiento económico con un sistema de derechos reales que respeta la propiedad, siempre que ... importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato» ... , o acabando por admitir la excusa del vendedor para no entregar la cosa si tiene la certeza del ...