obligaciones de vendedor en compraventa
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STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, ... circunstancia de que, como fuente de obligaciones, sea válida en nuestro ordenamiento la venta de ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida ... ABSTRACT Once the active ... , así como cualquier incumplimiento grave y esencial de las obligaciones asumidas por el Vendedor en este Contrato, será considerado como un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... señala que «los derechos y las obligaciones establecidos para los cónyuges en el marco ... reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ejercicio de la facultad ...
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La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... ón del vendedor se da cuando el comprador es privado de la cosa, en virtud de sentencia firme, por el derecho de un tercero anterior a la compraventa". Es el principio de responsabilidad del vendedor por vencimiento en juicio del comprador o evicción; un principio jurídico propio de la familia jur\xC3" ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... de compraventa estaba pendiente de cumplimiento tanto por el vendedor, que no había entregado el inmueble, como por el comprador, que no había ... Al tratarse de un contrato con obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento por ambas partes, la obligación de ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... de interés jurídico averiguar las obligaciones contraídas por los exesposos mediante esta ... caso de venta de finca hipotecada, si el vendedor y el comprador hubieren pactado que el segundo se ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... és sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin ... por los tribunales del plazo de las obligaciones que carezcan de él pero se deduzca que ha ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... de cumplimiento de los deberes y obligaciones conforme a las exigencias de la buena fe , al ... ES:TS:2013/1013), en un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, ... el grado de colaboracin prometido por el vendedor para obtenerla, distinguiendo entre contratantes ...
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Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... ía ser excluida de la inscripción de la venta, si lo solicita el vendedor, como único beneficiario de la misma (arts. 425, 433 y 434 del RH) ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... ón de responsabilidad contractual, como vendedor. Pero sí que cabría dicha llamada si el ... de condena al cumplimiento de obligaciones solidarias o mancomunadas divisibles; y sí, por ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... de junio, de simplificación de las obligaciones de información y documentación de fusiones y ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... ía entonces sentido para estimular al vendedor a cumplir las obligaciones accesorias de entrega ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... , entre otras cosas, que "las obligaciones relativas a las medidas para garantizar la ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ... supuestos de interceptación legal: un vendedor detenido que fuera puesto en libertad y que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... es otorgada por todos los herederos del vendedor. Queda claro pues que, a los efectos de la ... los bienes y se hagan cargo de las obligaciones del causante, de manera que la voluntad de legar ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligaciones pactadas y surgiría un derecho del arrendador a ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... ños y perjuicios que se ocasionaran al vendedor, precisamente para el supuesto de que la causa de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... resolutoria explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte compradora, el vendedor que resulte ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... de las instalaciones conforme a las obligaciones impuestas por el Real Decreto 1085/1992, no puede ... ón por parte del establecimiento vendedor ... En el caso de la electricidad por su ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
El estado en el derecho internacional público
... de la sucesión en cuanto a las obligaciones financieras. d) Efectos de la sucesión en cuanto ... actúa en la calidad de comprador o de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no ...
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STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... pago necesarios para cumplir con las obligaciones a su cargo ... »Que dicha opción no pudo ... cumplimiento del contrato privado de compraventa suscrito entre nuestro mandante y D. Daniel , con ... u optante, por incumplimiento del vendedor u optado, consistente en no comparecer al ... -
STS 334/2014, 12 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESTIPULACIÓN EXPRESA SOBRE FALTA DE PAGO. Esta estipulación es la sanción al comprador incumplidor, que no paga y exige que el vendedor lo requiera y si el comprador insiste en no pagar, se resuelve la compraventa, con aplicación de la cláusula penal. No se puede acoger a ella el comprador incumplidor, como si de una facultad de desistir se tratara. El cumplimiento de las
... S.L." al cumplimiento del contrato de compraventa celebrado con la actora el 22 septiembre 2009 y ... de las partes de hacer frente a las obligaciones asumidas en el mismo. Hagan suyas las cantidades ... incumplidor, que no paga y exige que el vendedor lo requiera y si el comprador insiste en no ... -
Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... de compraventa a escritura pública el vendedor deberá haber cancelado el préstamo hipotecario ...
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La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
... prescripcin? 15 aos si el contrato de compraventa se firm antes de la entrada en vigor de la Ley ... que es una obligacin que se impone al vendedor"; y la sentencia de 30 de abril de 2015, ... fusin, sucede en todos sus derechos, obligaciones, activos y pasivos, a la anterior, y entre esas ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 27/2021, de 14 de diciembre, de incorporación de las directivas (UE) 2019/770 y 2019/771, relativas a los contratos de suministro de contenidos y servicios digitales y a los contratos de compraventa de bienes, en el libro sexto del Código civil de Cataluña
... El presente Decreto Ley tiene por objeto las obligaciones del vendedor o suministrador de contenidos y servicios digitales con ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... todo, el importe de cada una de las obligaciones" aseguradas no cambia por lo que aquella fluctuaci\xC3" ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... con el traspaso comprador y vendedor mejoran: estamos ante un juego cooperativo en que ... -
Comodato, precario y mutuo
... unilateral pues sólo genera obligaciones para el que usa la cosa; estas obligaciones delo ... y regula no sólo los contratos de compraventa, sino los contratos conexos de financiación de ... ser de financiación a comprador o a vendedor, tal como se describen en su art.4 ... Así ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
1.5. Obligaciones y contratos ... Presupuestos de la mora del ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... demorase hacerse cargo de los mismos, el vendedor puede depositarlos judicialmente ... Además ...