obligaciones de vendedor en compraventa
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Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... pacto de subrogación entre comprador y vendedor, del que aquel no ha sido parte» ... Con ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... certificado determina el precio de la compraventa, y que, sin perjuicio de ello, se ha procedido ... ", lo que supone que el crédito del vendedor queda garantizado por el mismo gravamen que ... -
STS 930/2006, 28 de Septiembre de 2006
COMPRAVENTA. CLAUSULA PENAL. Se estima parcialmente la demanda, declarándose la validez y existencia de la compraventa, debiendo el demandado cumplir sus obligaciones, con costas a la demandada. Se estima la apelación de la demandada y se condena al actor. Este interpone recurso de casación. Es razonable la interpretación conforme a la cual la indemnización prevista en el pacto decimoprimero del...
... validez y existencia del contrato de compraventa de fecha 29-8-96 firmado por ambas partes en ... a cumplir las obligaciones contraídas en el citado contrato, consistentes ... -
Sentencias
... Derecho de la persona. 2. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 3. Derechos ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... ve acompañada de la obtención, por el vendedor-promotor, de la licencia de primera ocupación, ...
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STS 408/2019, 9 de Julio de 2019
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. DEVOLUCIÓN DE ANTICIPOS. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. Las entidades de crédito no avalistas que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e...
... resuelto el contrato privado de compraventa (documento nº 2 de la demanda) suscrito el 25 de ... esencial de la vendedora de sus obligaciones, condenando a ésta, OFERCASA, a restituir a los ... entregados por los compradores al vendedor, en cambio la entidad de crédito no garante solo ... -
Transacción homologada judicialmente. Resolución de compraventa. Condición resolutoria: reinscripción y consignación
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial por el que se homologa una transacción judicial de resolución de un contrato de compraventa. (ACM)
... resuelven la compraventa y se pretende la inscripcin a favor del vendedor, no es ttulo suficiente por exigencias de la Legislacin hipotecaria, al ... -
La reserva de dominio como reserva de la posesión
... ambas partes celebren un contrato de compraventa, y que el vendedor entregue inmediatamente la ... de coordinación de las dos obligaciones de prestación pueden concebirse en términos de ...
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Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... por designar es en realidad una autorización anticipada del vendedor" al comprador para la cesión de un contrato ya perfeccionado, de la posici\xC3" ... su posición contractual, sino todo el conjunto de derechos y obligaciones", a un tercero, sin que la celebración del primer contrato responda a ning\xC3" ... -
La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
... , el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley ... con sede social en Barcelona), que el vendedor sujeto “B” (empresa con sede social en ... obligación de pagar el precio de una compraventa de una partida de azúcar, la obligación de no ...
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Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... ) incorpora una nueva obligación del vendedor: la de garantizar que el bien entregado al dor sea conforme al contrato de compraventa celebrado 2 ... Tal y como resulta de la ... 505, de 25.02.2015). La Sección de Obligaciones y Contratos de la Comisión de Codificación de ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... préstamo hipotecario y por tanto era el vendedor el obligado a ofrecer dicha información, (3) o ... partes acuerdan que, a efectos de obligaciones, el tipo resultante del tipo de interés ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ...
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La protección del consumidor contratante en el mercado en línea tras la transposición de la directiva (UE) 2019/2161, del parlamento europeo y del consejo, de 27 de noviembre
... mercado, sin perjuicio de las obligaciones de información contempladas en la Directiva ... venta tiene fines lucrativos, si el vendedor dispone de información y competencias técnicas ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes 65 y la Directiva 2019/770, del ...
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STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... ) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... Contrato, y en general de las obligaciones consignadas en el mismo, dará derecho a la ... ños y perjuicios que se ocasionaran al vendedor, y precisamente para el supuesto de que la causa ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que su formalización en ... (mediante la traditio instrumental ) la obligación principal del vendedor, sin que la pendencia de otras obligaciones (la entrega de elementos ... -
Compraventa de finca arrendada. Renuncia al derecho de adquisición preferente
Resolución de 11 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa de una finca urbana.
... de compraventa de una vivienda en la que se manifiesta por el vendedor que est arrendada, pero que el contrato privado de arrendamiento no ... -
El contenido del contrato
... régimen del Código Civil, en las obligaciones de dar cosa específica, la utilidad cualitativa ... Por lo tanto, el vendedor cumple con su deber de entrega (art. 1.461 CC) ... aquello que resulta válido para la compraventa de animales tanto más ha de serlo para el resto ...
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Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
... para los vicios ocultos en la compraventa, como mantiene el profesor Rodrigo BERCOVITZ 1 ... públicas de compraventa, por la que el vendedor declara vender la cosa «libre de cargas y ... en Suiza el Código Federal de las Obligaciones, publicado el 18 de junio de 1881 (prevista su ...
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Las máquinas crean derecho: de cómo algunas aplicaciones de compraventa por internet pretenden modificar la regulación imperativa del Código Civil
... conocida plataforma Wallapop, que pone en contacto a comprador y vendedor, como paradigma de la modiicación del contenido imperativo del Código ... causa que tiene como consecuencia el nacimiento de derechos y obligaciones para ambas partes, como resultado del compromiso adquirido de cada una de ...
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Compraventa. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento de parte de la finca y manifestación del vendedor
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Compraventa. Exoneración al transmitente del certificado de eficiencia energética
Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... inmueble al otro copropietario en la que el adquirente exonera al vendedor de presentar el certificado de eficiencia energtica ... El registrador ... -
Los dividendos de las acciones en un caso de compraventa de empresa. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de abril de 2014
En la sentencia del Tribunal Supremo de 25 abril de 2014 se analiza si la obligación de entrega de los frutos nace en todo caso desde la perfección de la venta o bien desde la exigibilidad de dicha obligación, realizando una interpretación de los artículos 1095 y 1468 del Código Civil desde las instituciones de la exceptio non adimpleti contractus y de la mora credendi.
... ón de venta- o bien, desde el momento en que fuera exigible al vendedor la entrega de dichos dividendos, ante el incumplimiento del concedente de ... que disciplinan el funcionamiento sinalagmático de las obligaciones bilaterales y recíprocas» ... Es decir, apela principalmente el ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... inscribible la adquisición, deberá el vendedor declararlo así en la escritura, bajo la pena de ... quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador durante los cinco primeros años ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... es ajena la falta de desarrollo positivo de las bases de las obligaciones, que aunque estén dentro de la regla 8a, del art. 149.1 CE'78, no ... marzo de 201, no son los actuales, pues ahora se acude a que el vendedor (en el futuro CM también se toma en consideración al comprador) tenga ...
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Compraventa con condición resolutoria sin prever para la resolución la consignación de las cantidades que se perciban
Resolución de 11 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado y condición resolutoria.
... la acreditacin de consignacin de las cantidades percibidas por el vendedor en un establecimiento bancario o caja oficial, sin que quepa deduccin ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... cuantía, demuestran la finalidad del vendedor de no efectuar una donación, sino un contrato ...