obligacion propter rem en propiedad horizontal
408 resultados para obligacion propter rem en propiedad horizontal
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La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... en el dominio», para salir de la comunidad y librarse de la obligación de pagar los gastos, y el 399 del Código Civil que otorga al ... privativos, y respecto de los comunes, el carácter necesario propter rem de la titularidad de los mismos hace imposible el supuesto mismo de ... -
Artículo 9 Obligaciones del propietario
... favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos ... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ..., se trata de una verdadera obligación propter reml inherente, por tanto, a la propiedad del ...
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La doctrina del fin de protección del contrato como vía de delimitación del daño indemnizable en Derecho alemán y español. Un análisis comparado
El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del principio de indemnización integral de todos los daños causados. Hoy resulta evidente que no todo daño causado debe ser indemnizado por el deudor incumplidor. La doctrina del fi n de protección del contrato se erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta
... prever al tiempo de constituirse la obligación» (la cursiva es mía). Este precepto es el ... la propia cosa objeto de la obligación ( propter rem ipsam non habitam ) es el daño previsible y, ... la vida, el cuerpo, la libertad, la propiedad o cualesquiera otro derecho de otra persona, ... es el resultado de una trasmisión en horizontal, mutatis mutandis , de la teoría del fin de ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... esenciales del estatuto de la propiedad (inmobiliaria). Consecuentemente, distintas ... la transmisión del lado pasivo de la obligación, que es la asunción de deudas, y la del lado .../1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal 106 , los letrados del IVIMA han defendido -con ...propter rem, puesto que el deudor lo es en función de ... -
Constitución, desarrollo y medio ambiente en un contexto de crisis
El desarrollo sostenible ha devenido en los últimos decenios la matriz conceptual dominante a la hora de definir, en el ámbito de la política y el Derecho, la reacción ante la modificación significativa de la base biofísica de la reproducción social, lo que ha dado lugar a distintas narrativas críticas o de transición, como la del Antropoceno. El objeto del presente estudio es ver cómo la tensión
... “[l]a constitucionalización de la obligación de las Administraciones públicas de tener que ...—por ejemplo, la función social de la propiedad, reconocida en el artículo 33.2 CE, que responde ... ss.; SIERRA PÉREZ, P., Obligaciones “propter rem” hoy: los gastos comunes en la propiedad ...: los gastos comunes en la propiedad horizontal... -
Capítulo I. Singularidades de la doble naturaleza jurídica del aprovechamiento por turno compartido de bienes inmuebles de uso turístico o vacacional: derecho real restringido y figura contractual compleja. Sus efectos en el ámbito de la protección jurídica del consumidor
... , Colección: Jurisprudencia: Propiedad y Derechos reales, editorial Aranzadi, Pamplona, ... LEMÚS, Manuel, Derecho de propiedad horizontal y multipropiedad , editorial Cálamo, Barcelona, ... del derecho que incorpora obligaciones propter rem , inmerso en una «relación jurídica más ...
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Patrimonio Eclesiástico Inmaterial
... sobre Patrimonio Cultural: Regulación, Propiedad intelectual e industrial. Edumet, Universidad de ..., por ende, el Estado tiene la obligación de reconocerlos y apreciarlos 27 . . Y es que, ... se articula en dos planos: la escena horizontal, ‘terrestre’; y la escena vertical, ... públicos de garantizar la protección propter rem de los valores y prácticas religiosas y ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... esenciales del estatuto de la propiedad (inmobiliaria). Consecuentemente, distintas ... la transmisión del lado pasivo de la obligación, que es la asunción de deudas, y la del lado .../1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal 106 , los letrados del IVIMA han defendido -con ...propter rem», puesto que el deudor lo es en función de ... -
STS 65/2011, 14 de Febrero de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. La STS de 11 de noviembre de 2009 (RC n.º 625/2005 ), así como la STS de 30 de septiembre de 2010 (RC n.º 1902/2006 ), declaran que no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo...
... y sumario destinado a proteger la propiedad, la posesión o cualesquiera otros derechos ... -IV-81 , que en los casos de propiedad horizontal, cualquier integrante de la Comunidad de ... por dicha Ley, habría eliminado la obligación del propietario de un piso o local de responder ..., que tienen la naturaleza de obligaciones propter rem asumiendo las consecuencias de los actos ... -
SAP Granada 60/2006, 24 de Marzo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. EXPENSAS. DEUDA. OBLIGACIÓN PROPTER REM. La comunidad de propietarios le reclama al nuevo dueño las deudas concernientes a su propiedad anteriores a la adquisición de la misma. Nos encontramos ante una cantidad líquida, determinada y vencida, dándose, pues, todos los requisitos necesarios para la reclamación de una deuda dineraria en el juicio ordinario, cuya causa se debe
...NUM000 al bloque . NUM001, cuya propiedad ostentaba entonces D. . Millán. Desde entonces, ... por analogía la Ley de Propiedad Horizontal a la propiedad tumbada o urbanizaciones ... son obligaciones de las llamadas propter rem que han de ser asumidas, como se ha ... -
SAP Guipúzcoa 21/2001, 5 de Enero de 2001
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNES. OBLIGACION PROPTER REM. SUJETO PASIVO. El propietario actual, aun cuando no lo fuere al tiempo del nacimiento de la obligación, ha de responder si pese a la transmisión del dominio, subsiste la obligación del anterior propietario. Nos encontramos ante una obligación ""ob rem o propte rem"", en la que el sujeto pasivo u obligado a la prestación, queda...
... la titularidad del piso o local", su obligación a contribuir a los gastos de reposición del ... -
STS 429/2015, 7 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. URBANIZACIÓN. Se declara que la interpretación de las normas se ajusta a la realidad social, dado que no entra dentro de una hermenéutica razonable permitir una extensión inusitada de los servicios comunitarios sin contar con las mayorías necesarias, en este caso la unanimidad. Por otro lado, la actitud del recurrente no es generadora de abuso de derecho ni de mala fe, sino...
... gastos de mantenimiento que no tiene obligación de asumir el comunero recurrente. Por tanto, ... o conveniente para proporcionar a la propiedad de las parcelas urbanizadas de los comuneros, ..., servidumbres y coligaciones "propter rem" que determinan una interdependencia ... -
El dret de superfície
... autors considerin que és una obligació propter" rem (en la constitució junt amb altres circumst\xC3"... de edificación sobre finca ajena y la propiedad...ón sobre finca ajena y la propiedad horizontal...
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Artículo 21 Procedimiento para el cobro de deudas
... la comunidad por incumplimiento de su obligación de contribuir a los gastos generales del inmueble ....1.8° LEC, en los juicios en materia de propiedad horizontal, será competente el tribunal del ...9.5 LPH una obligación propter rem se hace necesario demandar a ambos cónyuges ...
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Registro de la Propiedad
...Si el plazo de duración de la obligación garantizada tiene transcendencia real (y así es ... finca urbana en régimen de propiedad horizontal es precisa la previa inscripción de las ... a los que pasarán las obligaciones propter rem (declaración recepticia) en la que se les ...
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SAP Burgos 369/2005, 15 de Julio de 2005
COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR. Pero es que, en el presente caso, tampoco puede repetir la demandante por las cuotas vencidas antes de la fecha de su adquisición, pues es obvio, a la vista de la cláusula séptima del contrato privado, cuyo contenido ya ha quedado reflejado, la obligación ""propter rem"" del artículo 9-e) de la Ley de Propiedad Horizontal quedaba transformada, por acuerdo...
... Edificio, Inscrito en el Registro de la Propiedad de Burgos, en el tomo NUM001 , libro NUM002 , ... arto 9 e) de la Nueva Ley de Propiedad Horizontal 8/1999 , el propietario declara estar al ... afecto al cumplimiento de tal obligación». La Escritura Pública de venta se otorgó el ... Ley de Propiedad Horizontal (obligación "propter rem"). Lo mismo cabe decir para el caso de que se ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
...propiedad de lo accedido. Y su innegable repercusión ... aptitud de sujeción del obrante una obligación negativa que constituye el objeto inmediato de ... un edificio en régimen de propiedad horizontal con hipoteca distribuida por pisos, pues los ... ratione rei o estrictos deberes propter rem?. ¿Quid si el suelo invadido o el edificio ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal -de la que este mismo año se celebra ... individual, que estos no tengan la obligación de soportar. Llegados a este punto, una rigurosa ... clase de derechos reales, obligaciones propter rem u ob rem en orden al uso y disfrute de las ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... las normas del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que el art. 396 ... adaptaba a la licencia que se obtuvo, obligación que hoy reza en el nuevo art. 20 TRLS 2008. En ... precio a pagar, si es una obligación propter rem o una obligación personal, ya que si se ... -
Registro de la Propiedad
...ón de cabida de un piso en propiedad horizontal se debe ajustar a las reglas generales previstas ... otras posteriores, recuerda que la obligación que evita el cierre presupone la presentación ... se encuadra dentro de las obligaciones propter rem vinculadas a la titularidad de la finca. La ...
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Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
...ón resultante en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el titular del ...Nos referimos a su obligación de pago del precio o canon pactado si el derecho ... con sumo acierto, de obligación propter" rem ya que si se aplica al derecho de vuelo anal\xC3"... -
STS 1186/2007, 21 de Noviembre de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. No puede considerarse, en consecuencia, que la aplicación de la norma sobre presentación de escritos en el Juzgado de guardia y cómputo de los plazos con arreglo a estos principios, atendidas las circunstancias del caso examinado, sea producto de una interpretación excesivamente rigurosa o desproporcionada en relación con la necesidad de salvaguardar el deber de observar...
...16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal en la redacción entonces vigente, ..., al estudiar todas ellas la «obligatio propter rem». Según la STS de 11 de febrero de 1998, no ... jamás se ha negado a cumplir con la obligación del art. 9.5 LPH . Se opone a que sean solo ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
..., aun siendo válida tal cláusula, recae sobre la comunidad la obligación de reparar los daños de la cubierta. Dice el Supremo: «la reiterada ... legal o derivado del incumplimiento de una obligación propter rem , consustancial a la titularidad de los elementos comunes, siendo el ... -
Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
...20 de la Ley de Propiedad Horizontal, como obligatio propter rem. . . Sin embargo, hay que distinguir los gastos generales, que dan lugar a la obligación de contribuir a los mismos según la cuota de ... -
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
...ón de la obra nueva y de la propiedad horizontal, incluyendo el cierre de los folios de las fincas ...úblico con el alcance y límites y la obligación de costear los gastos por obras de urbanización ... del incumplimiento de obligaciones propter rem, por razón de la cosa, deberes de ...