obligacion promotor a constituir comunidad propietarios
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... a) No implica obligación alguna al no haberse completado con la ... de los contratos formalizados para constituir estos derechos reales que vencida la obligación ... a) Deberá en todo caso perseguirse al promotor como comerciante que impulsa la construcción y ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ...
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Código Penal
... ón para cometer los delitos contra la comunidad internacional). Responsabilidad penal de los ... no tenga, por su oficio o cargo, obligación de sacrificarse. El estado de necesidad exige la ... hostiles o humillantes que no llegan a constituir trato ... degradante, como se ha puesto de ... y los intereses patrimoniales de los propietarios; y es un delito que requiere dolo directo ... La ... de profesionalidad o habitualidad en el promotor o constructor) ... Tipo básico y subtipo ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... de forma igualitaria entre los propietarios afectados ... La conservación de la ... Una Sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana resumió muy bien el equilibro y la ... concreto inmueble o un conjunto, es obligación del Ayuntamiento a través del PG justiicar ... Se trataría de constituir incas independientes sometidas en cuanto a su uso ... convenios o negocios jurídicos que el promotor de la actuación celebre con la Administración ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... , en tesis general, no hay obligación de indemnizar los daños causados con ocasión de ... ículo 3 del Código civil, lejos de constituir un obstáculo a la adecuación de las normas a la ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... @@1. Obligación legal de garantizar la percepción de cantidades ... , son aquellos supuestos en los que el promotor-vendedor pretenda obtener de los compradores de ... ón, -bien mediante régimen de comunidad de propietario bien mediante sociedad ... , (cedente, vendedor, etc.), de constituir garantía para las cantidades entregadas a ... el supuesto de comunidades de propietarios o sociedad cooperativa y de las que únicamente ... -
Elementos comunes
... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento ... 1, c) al referirse a la posibilidad de constituir las servidumbres necesarias para la creación de ... án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título ... 9.1, e) donde impone la obligación a la misma de todos los propietarios con arreglo ... privativos, como puede ser el caso del promotor que atribuye dichos usos antes de comercializar ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la autorización unánime de la comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3" ... al propietario o titular la obligación de notificar su propósito de enajenación ... los derechos atípicos que se puedan constituir al amparo del principio de la autonomía de la ... La exigencia sustantiva, impuesta al promotor por el artículo 6 de elaborar el libro del ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... ocupación, que formaba parte de la obligación principal: la entrega de unos determinados ... esfuerzos por la reclamante, no puede constituir, en todo caso, un motivo para negar resarcir un ... vivienda no es entregada en plazo por el promotor y se produce como consecuencia de ello una ... reseñado Diario en el ámbito de la Comunidad Autónoma andaluza. Se reclama una ... aseguradora frente a la Comunidad de Propietarios del edificio en el que se encuentra el local ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... ón del Delegado del Gobierno en la Comunidad Autónoma. Y en el art. 7 del texto legal se ... de forma inobjetable, hayan podido constituir un mecanismo válido a efectos de orientar la ... de igual modo el juzgador no tiene obligación de transcribir en sus fallos la totalidad de los ... a éste le considera cooperador y no promotor como a José Luis F. Este segundo extremo del ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Con respecto a quien está ... cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de ... • Originariamente: por el promotor, como propietario único, en el momento de ... supuesto en el que nunca se llegó a constituir ... CAPÍTULO 3. LA LEGITIMACIÓN EN EL CASO ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición ... ordenamiento, pues preocupación —y obligación— del notario ha de ser que la redacción se ... , si no hay solicitud expresa del promotor del expediente ... Por ello los colindantes, ... y el negocio del que resulta, deben constituir un triángulo inseparable ... Si la ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... supuestos del incumplimiento de la obligación bajo término esencial, y el de la negativa del ... bienes y recursos disponibles para la comunidad vecinal» (la cursiva es nuestra) ... 3.3.2 En ... constituir en mora, salvo que en la obligación se diga lo ... gr. una comunidad de propietarios) 194 ; ... Manuel Jesús Marín López considera ... En síntesis, el vendedor (promotor): (1) había incumplido su obligación de ... -
Elementos privativos
... 2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ... en dos apartados: el b) que impone la obligación de mantener y conservar, mientras que el c) ... , en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ... ón de tres fincas urbanas para constituir una “triples”, partiendo de un edificio ... , puede darse el supuesto de que el promotor o los mismos copropietarios hayan dotado a la ...
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Registro de la propiedad
... debe tenerse en cuenta que no hay una obligación legal expresa de conservación y archivo de las ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración ... ón de la voluntad contractual de constituir una hipoteca de las previstas en el artículo ... el expediente de dominio, cuando el promotor del expediente es adquirente del heredero del ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que ... otra clase de fondos pertenecientes al promotor, incluido el supuesto de comunidades de ... incumplimiento por el promotor de la obligación garantizada sin que haya sido requerido por el ... ella las cantidades entregadas, y de constituir las garantías exigidas por la ley, declara el TS ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... De lo expuesto resulta que la obligación de contratar el seguro de vida o el seguro de ... La ley impone al promotor la obligación de suscribir el citado seguro ... tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas ... , se debe comunicar al Estado o a la comunidad autónoma llamada por la normativa civil ... a condición suspensiva no puede constituir hipoteca mientras la condición esté pendiente ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... y la afección al cumplimiento de la obligación de urbanizar ... • Asientos que publiquen ... venda por las deudas tributarias o de comunidad, no solo de las suyas, sino del anterior titular ... adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por ... constituir" la opción, y sin prejuicio de la modulación jur\xC3" ... punto, conviene delimitar la ’gura del promotor de este incidente al que aludía el anterior ...
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Convocatorias
... El Presidente convoca las Juntas de Propietarios, que han de remitirse al domicilio que cada ... las firmas de una cuarta parte de la Comunidad" de Propietarios. Se considera que, si bien los tr\xC3" ... administrador, pero reitera que no es obligación de la Comunidad enviar un dossier con la ... los casos en los que un propietario (o promotor) cuente con varias entidades que puedan resultar ... la LPH de 1.999 y por la Ley 5/2006 de constituir un fondo de reserva con el 5% del presupuesto ...
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Derecho Civil
... e incumplida por los vendedores la obligación sustancial que para ellos derivaba del contrato, ... cantidad ya recibida y ofreciéndose a constituir otro cuando se recibieran nuevos pagos. Los ... un incumplimiento contractual del promotor-vendedor. Ahora bien, el incumplimiento de dicho ... afectar, responderán, frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios o de ... En el presente caso, la comunidad de propietarios actora carece de legitimación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... mediante la extinción de la comunidad tenga carácter privativo del marido ... ón de la Edificación exonera de la obligación de constituir el seguro decenal ... Se trata ... formar parte de la documentación que el promotor de las operaciones de parcelación o ... derechos de cada uno de los propietarios afectados ... Pero dada la frecuente ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... construcción, asume la obligación de entregar a aquél determinados locales o pisos ... inmueble, su embargo, la insolvencia del promotor o incluso la transmisión del solar y de las ... demuestra que el Legislador ha querido constituir al vendedor, en el ... ámbito de la ... la integración de la niña en su comunidad ... Debemos recordar que se produce el ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ón procesal del presidente de la comunidad de propietarios.–3. Sentencias del Tribunal ... sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no resolutorio. 3.24 ... 7.2) podrán constituir instrumentos valiosos en manos del juez para ... modificativos han sido redactados por el promotor y aplica el artículo 1288 CC. Y considera ... -
Sentencias
... por el Ministerio fiscal.– Aunque el promotor del procedimiento sea el Ministerio fiscal, el ... (V. N. C.) ... 11. La obligación de información en los préstamos hipotecarios ... ), sino también la integración en una comunidad (membresía), mediante el abono de una cuota de ... de acuerdo unánime de Junta de Propietarios: autorización estatutaria a propietarios de ... la misma cuestión, aunque pudiera constituir un instrumento de convicción de gran autoridad ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... , sin que exista en él un ánimo de constituir el alojamiento como su residencia habitual 16 ... ículo establece que «el propietario o promotor es responsable, frente a los titulares de ... a la cesión del uso del inmueble, la obligación de prestar unos servicios complementarios, aunque ... 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de la Comunidad Valenciana; la Ley 8/2012, de 19 de julio del ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... esta debe conseguir el consenso de la comunidad mediante un protocolo por el cual los ... mayor ventaja comparativa) no parece constituir un factor de suficiente peso como para afectar ... ía y obligaría a la mayoría de los propietarios a confiar en terceros. Todo ello lleva a los ... Telia sea socia del consorcio promotor ... Por lo tanto, el único cambio substancial ...