normas alquiler viviendas
-
El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... , reestructuración de deuda y alquiler social, y el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... a la situación de quienes, por habitar viviendas constituidas como colateral de un préstamo que ... derogación para este procedimiento de las normas procesales, que son de orden público, en cuanto ...
-
Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... Patricia Benavides Velasco ... chas diferencias entre las normas dictadas en cada región, podemos afi rmar que las que han ido ... de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, excluyó del ámbito de aplicación de la LAU “la cesión ...
-
«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... En este trabajo se sistematizan las normas jurídico-civiles adoptadas en estos últimos ... 9 que instauró un nuevo tributo a las viviendas vacías durante más de dos años, el cual fue ... que las personas jurídicas pusiesen en alquiler la vivienda desocupada; es decir, precisamente lo ... - Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
-
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... público del turismo el conjunto de normas que regulan la actividad turística estableciendo ... ón de estancias turísticas en viviendas de uso residencial proliferando un nuevo negocio ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ...
- La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
-
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... existentes para algunos contratos y a las normas del Derecho de consumo. El trabajo no solo ... , con hipotecas que pesan sobre sus viviendas o sobre los locales afectos a la actividad ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... , de los desahucios y la ocupación de viviendas)». Pone de manifiesto este autor que esa ... , el control de los precios de alquiler… todo ello hace perder valor a la propiedad y ... estado posesorio anterior, conforme a las normas generales ... Por tanto, da lugar a la entrega ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas (que reformó la Ley 29/1994, de 24 ... primera del Real Decreto 297/1996 a las normas notariales y registrales en vigor); ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Esta regulación se completaba con las normas de los artículos 13, 14 y 15 RH de 1947 5 ... que sea la fecha de ocupación de viviendas, con o sin mobiliario, y locales de negocio, ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Con esta reforma el legislador ... -
Economía colaborativa, competencia y viviendas turísticas: buscando el equilibrio
... ), de su cesión gratuita a familiares o amigos, o de su eventual alquiler a terceros, se ha llegado a la oferta masiva de su sobrecapacidad para fi ... ordenamiento ya lo contempló en 1967 y después en 1982 (ambas normas hoy derogadas) 5 ... La novedad no está en el modelo alojativo (el ...
-
Capítulo IX. Peculiaridades actuales respecto de la legalidad de las viviendas de uso turístico: conflictividad en el seno de las comunidades de propietarios
... , es la lucha contra la escasez de viviendas destinadas al alquiler de larga duración ... Por otro lado, resulta interesante la fijación ... de la jurisprudencia, de las prácticas administrativas, de las normas de los colegios profesionales o de las normas colectivas de asociaciones o ...
-
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... ón de calzado, ropa, libros, viajes, alquiler de viviendas, etc. 5 ... Muchas de estas ... la aplicación y la modernización de las normas de protección de los consumidores de la UE, COM ...
-
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... efectuarán una interpretación de las normas que lleven a conclusiones diferentes de lo que ... , reestructuración de deuda y alquiler social, ni la Ley 25/2015 de 28 de julio, de ... de los desahucios sobre viviendas habituales para reforzar la protección a los ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... los casos expuestos tanto en régimen de venta como en el de alquiler ... El notario al enfrentarse a una vivienda con protección pública ... el particular, sería conveniente extremar la cautela y regular con normas con rango de ley los aspectos mas relevantes y esenciales del derecho de ...
-
Las incompatibilidades de los empleados públicos
... todas las compatibilidades autorizadas por normas de este valor hasta julio de 1954 quedaban ... abril de 2000 admite en este concepto el alquiler de viviendas para el patrimonio familiar. Señala ...
-
Tributación del comercio electrónico
... electrónico, así como la disparidad de normas tributarias existentes entre las distintas ... 6) Suministro de libros, comprendido su alquiler por bibliotecas (incluidos folletos, prospectos, ... ón, renovación y transformación de viviendas ...
-
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Moratoria del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en ... en los despachos como en los juzgados, con normas de seguridad y consejos para la práctica ...
-
La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... concesión de licencias contrarias a las normas de ordenación territorial o urbanística ... los vecinos alquilaran la mitad de sus viviendas, si tenían dos pisos, a los funcionarios y ... 500 «casas de aposento», destinadas al alquiler, amén de más de 5.000 casas «a la malicia, ...
-
Tribunal Supremo y otros tribunales
... deberá ponderarse la aplicación de las normas, pero sin que, tal elemento de interpretación y ... Los demandantes adquieren unas viviendas en una urbanización que se caracterizan, según ... Asociación Menorquina de Alquiler de Coches Sin Conductor. Resolución del Consejo ...
-
Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... inmuebles, erigiéndose el fenómeno del alquiler turístico como uno de los supuestos con mayores ... í pone de relieve garcía saura, P.J.: Viviendas de uso turístico y plataformas colaborativas en ... el ámbito de aplicación de ambas normas no es una cuestión baladí, dado que las ...
-
Registro de la Propiedad
... a la ley del Estado español y no a las normas de Derecho internacional privado aplicables a las ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón de la sociedad, para atender el alquiler de la vivienda, seguro del vehículo, cuota de ... , con la consecuente inaplicabilidad de las normas de responsabilidad externa de la comunidad. Esta ... cónyuge hipoteca sobre las mencionadas viviendas", y estableciéndose, por otra parte, la prohibici\xC3" ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de unanimidad ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... Lo que las normas complementarias al Reglamento Hipotecario exigen ...
-
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... prórroga legal o tácita, por lo que las normas de la Ley 29/1994, en redacción dada por Ley ... en el periodo señalado contratos de alquiler sujetos a la Ley 29/1994, en redacción dada por ... viviendas. Con esta reforma, que entró en vigor el 6 de ...